Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 450 000 SEK / pris
Adress
Henrik Palmes Allé 13C, Djursholm, Djursholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
110 kvm
Avgift
6 921 SEK / mån
Rum
4 rum

Våning med rymd och ljus. Högst upp med stor terrass. Eftersökt läge vid Djursholms Torg.

Välplanerad och ljus våning högst upp i fastighet med attraktivt läge invid Djursholms Torg. Vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak samt utgång till stor terrass i sydväst med härlig utsikt. Två sovrum varav det större har inbyggd klädkammare. Fullutrustat kök med rymlig matplats. Elegant badrum med grön marmorklinker och vitt kakel. Badkar, tvättmaskin och torkskåp. På det övre planet finns ett tredje sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Här finns också ett allrum och en klädkammare. Detta våningsplan kan med fördel användas som gästavdelning. Till våningen hör ett källarförråd. Parkeringsplats med elstolpe följer med bostaden. Brf Odinslund är en välskött föreningen med god ekonomi.

Djursholm är ett levande samhälle med ett livligt centrum vid Djursholms Torg. Här finner man ett stort serviceutbud med flera riktigt bra restauranger, affärer, apotek och läkarmottagning.

Beskrivning

Henrik Palmes Allé 13C ligger i direkt anslutning till Torget och med Djursholms Bibliotek som närmaste granne. Våningen ligger högst upp i huset och har en härlig terrass i sydväst.

Rymlig hall med avhängning till vänster om entrén. Från hallen når man direkt bostadens sociala ytor. Vardagsrummet har delvis dubbel takhöjd och ett stort fönsterparti som går från golv till tak, vilket gör att hela bostaden badar i ljus. Härifrån når man bostadens terrass, som har ett soligt sydvästläge och fin utsikt över Torget. Vardagsrummet är ca 29 kvm och byggt i vinkel. Här finns plats både för matsalsbord och soffgrupp. För den som önskar direktkontakt mellan kök och matsalsdel går det att ta upp en dörr mot köket.

Köket är fullutrustat och har plats för större matbord. Trevlig utsikt mot biblioteket. Entréplanets övriga rum disponeras idag som arbetsrum (med rymlig klädkammare) resp. sovrum. Badrummet är helkaklat med grön marmorklinker och vitkaklade väggar. Badkar, wc och tvättmaskin resp. torkskåp.

Det övre våningsplanet har av nuvarande ägare använts som gästvåning med sovrum och helkaklat badrum med dusch. Den övre hallen kan användas som ett allrum/tv-rum. Här finns också en rymlig klädkammare.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar ny 2018.pdf Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Odinslund 16, Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

463/13C:32

Våning / hiss

Våning 2 av 2.
Högst upp i fastigheten.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1994
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk
Övrigt: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Inga beslut om ändrad månadsavgift.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Odinslund Djursholm
Organisationsnummer: 716422-7097
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 463/13C:32
Antal lägenheter: 61
Antal lokaler: 0

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C. Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.

11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok


se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se

Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen: Det finns källarförråd och tvättstuga.

Föreningens ekonomi

Stabil ekonomi.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens renoveringar

2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-06-27
Energiprestanda primärenergital: 93 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-tv via Stadsnät. Ingår i avgiften.

Internet

Internet via fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.

Månadsavgift

Avgift: 6 921 SEK / mån
Inklusive värme, vatten & kabel-tv.

Driftskostnad

350 SEK varav:
Elektricitet: 350 SEK
Driftskostnaden är schabloniserad.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.78877 %
Andel av årsavgiften: 1.78876 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Stor uteplats med trädäck som man når från bostaden vardagsrum. Soligt sydvästläge och härlig utsikt över Torget och mot vattentornet.

Bilplats

Utvändig bilplats med eluttag. Kostnad: 160 kr/mån.

Övrigt

Överlåtelseavgift 1163 kr. Pansättningsavgift 465 kr.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy