Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sveavägen 31, Södermalm, Sundsvall
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
73 kvm
Avgift
4 550 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljuvlig trerummare i lugnt område med närhet till city

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga trerummare en halvtrappa upp i huset med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter på hyllor och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, två generösa sovrum samt ett fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 3 som tar dig vidare mot Sidsjön - Navet - Granloholm. 1 km från bostaden når du även Sundsvall södra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr, söder och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Vid entré i bostaden möts du av en stor och luftig hall med ljusa ytskikt och klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och social planlösning som ger dig anslutning till bostadens samtliga rum.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med slitstarkt trägolv och ljusa ytskikt. God plats för större soffgrupp men även plats för matgrupp. Här finner du utgången till bostadens underbara balkong i söderläge.

Kök
Modernt kök med en härlig kombination av materialval som inkluderar rostfritt, vit interiör i högglans och vitt kakel. Här finns goda arbetsytor samt förvaring i över och underskåp, trevlig utsikt som vetter mot områdets lugna gata samt grönska. Gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, kyl & frys, köksfläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder även plats för ett matbord om 4 personer.

Sovrum
Gediget sovrum med god plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot norr. Här återfinns även god förvaring i rymlig garderobslösning.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med god plats för större säng samt diverse möblemang. Trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.

Klädkammare
Generös klädkammare för dig som alltid drömt om en walk-in-closet, här rymmer du årets samtliga plagg.

Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med dusch, god förvaring i spegelskåp, handfat och wc.

Balkong
Härlig balkong i bästa solläge mot söder som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning Högbo 2018.pdf Energideklaration.pdf stagar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Sundsvall kommun, Skattesats 35.35%.

Församling

Sundsvalls Gustav Adolf.

Storlek

Boarea 73 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

56

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Bostaden finns belägen en halvtrappa upp i huset.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag
Ventilationsinspektion: 2018-11-16

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Högbo
Organisationsnummer: 789200-2762
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 56
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2

Gemensamhets EL i föreningen ifrån Våren 2018

Parkering: Finns 63st Bilplatser med motorvärmare 2st i kö - 160kr/mån

TV och bredband: Telenor Ingår i avg 100/100mbit/s
Telenor Grundutb ingår i avg.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i källaren

Föreningens renoveringar

Renoveringar Utförda
2002 - Fönsterbyte
2010 - Stammbyte
2015 - Byte av termostater i föreningen, lagning stuprör
2016 - Nya motorvärmarplatser samt lagning av de sista stuprören
2017 - Påfyllning av grus samtliga ytor, byte av dörrar i källarutrymmen.
2018 - Nya källardörrar i samtliga trapphus. Byte från individuella elmätare till gemensamma mätare.
2019 - Total renovering och byte av samtliga maskiner i tvättstuga.
2019 - Nya postlådor på bottenplan samt tidningsställ vid varje dörr

Kommande Renoveringar
2019 - Sätta in nya säkerhetsdörrar i respektive lägenhet
2020 - Byte av föreningens låssystem. Om behovet finns kommer föreningen att köpa laddstolpar för elbilar.
2021 - Det är uppe för diskussion inom föreningen att renovera alla balkongerna samt inglasning.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2018-11-16
Energiprestanda primärenergital: 133 /kWh per kvm och år

TV

IPTV från Telenor, grundutbud, ingår i avgiften.

Internet

Telenor, 100/100mbit/s ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 550 SEK / mån
Inkl, värme, VA, IPTV, bredband 100/100 mBit/s.

Gårdsplats/innergård

Finns grillplats att nyttja

Driftskostnad

250 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 150 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.42731 %
Andel av årsavgiften: 1.42731 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Reparationsfond: 2 984 SEK

Uteplats

Härlig balkong i bästa solläge mot söder.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy