Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 395 000 SEK / som utgångspris
Adress
Birger Jarlsgatan 41B, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
42 kvm
Avgift
2 131 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Totalrenoverad 1:a med balkong, på central adress i Limhamn!!

Högt upp i huset tar vi ett kliv in i denna trevliga lägenhet som är belägen på våning 3 av 4 och belägen på ett av Limhamns absolut bästa läge.
På en lugn gata, in mot den välskötta innergården och i en mycket stabil förening med god ekonomi, möts vi av en typisk planlösning för perioden med dess rationella tänk i enkelhet och utformning.

Lägenheten har totalrenoverats -2019 och är såväl estetiskt tilltalande som mycket funktionell. Den bjuder på helkaklat badrum, helrenoverat kök, fina ytskikt med en smart planlösning och ett rikligt ljusinsläpp.

Limhamn är en pittoresk stad i staden med närhet till havet. Här finns småbåtshamn med badplats, caféer, butiker och restauranger precis runt knuten samtidigt som kommunikationerna till centrala Malmö är utmärkta.
Varmt välkomna!

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Limhamn.

Storlek

Boarea 42 kvm. Bostadsrättsföreningens förvaltare, SBC..

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

1046

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Havskräftan
Organisationsnummer: 7460002095
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1046
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 2

Brf Havskräftan är en äkta förening som bilades 1960 och förvaltar den friköpta fastigheten Kräftan 15. På fastigheten står tre byggnader, uppförda 1961. Byggnaderna består av 82 lägenheter och 2 lokaler.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 183 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Hydrofobering av gavelfasader
2009 Renovering av tak
2015 OVK
2017-2018 Byte av tappvattenledningar samt reling av avloppsstammar
2018 Trapphusmålning
2019 Trapphusmålning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020 Förbättring av ventilation.
2021 Omfogning av fasad.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens hus finns tvättstuga för samtliga medlemmar att använda. Det finns även en innergård mellan föreningen tre byggnader.
Föreningen innehar cykelförråd, en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug, torkrum med torklinor och fläkt, ett
rum med torkskåp, hobbyrum för den händige och styrelserum.
Pannrummet där vi hittar fjärrvärmepannan kan föreningens medlemmar få tillgång till och nyttja en inköpt duschkabin vi t.ex.
renovering av badrum

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband Comhem där har föreningen obligatoriskt kollektivt avtal, 150 kr/månad debiteras alla. Sedan kan man köpa till ytterliggande tjänster.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser, 200 kr/mån. Kö tillämpas. Allmän parkering på intilliggande gator.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Detta ingår i avgiften.

DELAT ÄGANDE
Föreningen har f.n ingen speciell policy angående detta, det förekommer delat ägande i föreningen mellan barn och förälder.

KONTAKT
E-post: havskraftan@gmail.com


Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar,se även hemsida : www.havskraftan.se

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2020-01-07
Energiprestanda primärenergital: 141 /kWh per kvm och år

TV

Comhem

Internet

Comhem 100 Mb högre hastighet kan erhållas mot ytterligare avgift.

Månadsavgift

Avgift: 2 131 SEK / mån
I avgiften ingår, vatten och kabel-tv. Oligatorisk värmetillägg tillkommer med 543,50 kr och Bredband 150 kr/månad.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

250 SEK varav:
Elektricitet: 250 SEK
Elen beräknad enligt schablon och med 1 person i hushållet.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00969 %
Andel av årsavgiften: 0.96869 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy