Länk kopierad!

Visningar

sön 22 sep 12:00 - 12:45
Öppen visning - välkommen!
mån 23 sep 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 890 000 SEK / Utgångspris
Adress
Olshammarsgatan 66, Bandhagen - Ormkärr, Bandhagen
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71 kvm
Avgift
4 434 SEK / mån
Rum
3 rum

Ljus och fin lägenhet i populära ormkärr

Välkommen till denna mycket bra planerade bostad om 3 rok på 73 kvm. Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum, två bra sovrum samt god förvaring med inbyggda garderober. Bra Riksbyggen förening med god ekonomi med 330 lägenheter . Hiss och dubbla förråd finns i huset.

Bra läge i föreningen längst in på Olshammarsgatan.

På Olshammarsgatan finns buss 143 som trafikerar Hagsätra - Högdalen - Älvsjö, ni kan också promenera till Hagsätra centrum med tunnelbana mot stan samt god service med butiker och restauranger. Pendeltåg ansluter i Stuvsta och vid Älvsjö station.

Välkommen på visning.

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.63%.

Församling

Vantör.

Storlek

Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

199

Våning / hiss

Våning 3 av 10.
Hiss finns.
Två hissar finns i huset

Byggnad

Byggnadsår: 1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Organisationsnummer: 702002-1627
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 199
Antal lägenheter: 330
Antal lokaler: 23

Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.

Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.

För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/

Parkering: Den 1 juni 2018 tog föreningen själva över kö och administration av p-platser och garage. Följande gäller:

Om du vill ställa dig i kö, byta plats eller säga upp en plats så kontaktar du vicevärd, Jörgen Norrby. Om du redan står i kö så behåller du din köplats automatiskt.

Du som redan har en p-plats eller garage behöver inte göra någonting. Avgiften debiteras som förr via Riksbyggens ekonomiska förvaltning på hyresavin.

Har du frågor om p-systemet kan du vända dig till Jörgen Norrby, Sven Nilsson eller Kerstin Olson under sommaren. Och du är förstås välkommen till vicevärdsexpeditionen på Olshammarsgatan 71, tisdagar kl 18.30?20.00 och onsdagar kl 9.30?10.30.

Jörgen Norrby: 070-334 56 75
Kerstin Olson, styrelseledamot: 070-830 37 30
Sven Nilsson, ordförande: 070-552 20 10
Du kan också skicka ett mejl till stockholmshus17@comhem.se eller lägga en lapp i vicevärdsexpeditionens brevlåda.

Föreningen förfogar över 196 parkeringsplatser och 46 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras för ca 160 kr/mån utan elstolpe och ca 180 kr/mån med elstolpe. Garageplatserna kan hyras för ca 250-330kr/mån. För närvarande är samtliga platser uthyrda och kösystem tillämpas. Vänligen kontakta Jörgen Norrby för priser, aktuella kötider etc.

Bra utbud finns för gratis parkering på omkringliggande gator.

TV och bredband: Via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.

Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.

Föreningens ekonomi

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid övergång
av bostadsrätt ta ut en överlåtelseavgift som ska betalas av
den förvärvande bostadsrättshavaren. Överlåtelseavgiften uppgår till
ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande
prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid pantsättning
av bostadsrätt ta ut en pantsättningsavgift som ska betalas
av bostadsrättshavaren (pantsättaren). Pantsättningsavgiften uppgår
till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp
vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid upplåtelse
av bostadsrätten i andra hand ta ut en avgift som ska betalas
av bostadsrättshavaren. Avgiften per år får högst uppgå till ett
belopp motsvarande tio (10) procent av gällande prisbasbelopp för
året lägenheten är upplåten i andra hand. Om lägenheten upplåts
under del av år beräknas avgiften efter det antal kalendermånader
som lägenheten är upplåten

Föreningens renoveringar

- Renovering fasad 2002.
- Föreningen stambytte samtliga lägenheter och elstigarna mellan 2003-2005.
- Fönsterbyte 2014.
- Renovering takterasser 2016
- Renovering tvättstugor 2016
-Lås och belysning allmänna utrymmen 2016
-Fasadvingar höghusen 2016
- Takrenovering låghusen 2019

Föreningen kommer att renovera pelare på höghusen under 2019.

Månadsavgift

Avgift: 4 434 SEK / mån

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns grillmöjlighet på gårdsplatsen.

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 275 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 446 SEK
Överlåtelseavgift: 1147 SEK

Uteplats

Balkong

Bilplats

Den 1 juni 2018 tog föreningen själva över kö och administration av p-platser och garage. Följande gäller:

Om du vill ställa dig i kö, byta plats eller säga upp en plats så kontaktar du vicevärd, Jörgen Norrby. Om du redan står i kö så behåller du din köplats automatiskt.

Du som redan har en p-plats eller garage behöver inte göra någonting. Avgiften debiteras som förr via Riksbyggens ekonomiska förvaltning på hyresavin.

Har du frågor om p-systemet kan du vända dig till Jörgen Norrby, Sven Nilsson eller Kerstin Olson under sommaren. Och du är förstås välkommen till vicevärdsexpeditionen på Olshammarsgatan 71, tisdagar kl 18.30?20.00 och onsdagar kl 9.30?10.30.

Jörgen Norrby: 070-334 56 75
Kerstin Olson, styrelseledamot: 070-830 37 30
Sven Nilsson, ordförande: 070-552 20 10
Du kan också skicka ett mejl till stockholmshus17@comhem.se eller lägga en lapp i vicevärdsexpeditionens brevlåda.

Föreningen förfogar över 196 parkeringsplatser och 46 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras för ca 160 kr/mån utan elstolpe och ca 180 kr/mån med elstolpe. Garageplatserna kan hyras för ca 250-330kr/mån. För närvarande är samtliga platser uthyrda och kösystem tillämpas. Vänligen kontakta Jörgen Norrby för priser, aktuella kötider etc.

Bra utbud finns för gratis parkering på omkringliggande gator.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy