Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / Bud
Adress
Idegransgången 47, Fornudden, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
72 kvm
Avgift
3 779 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad 3 rok i omtyckta Brf Idegranen!

Jag kan med glädje meddela att en topprenoverad 3 rok i populära Brf Idegranen är till salu! I ett lugnt område med naturen runt knuten ligger Idegransgången 47 i ett mysigt bostadsrättsområde mitt på Fornudden. Markplan och med två nya uteplatser. Välkommen!

- Stora uteplatser på fram- och baksida
- Gavellägenhet
- Toppmodern med påkostat Marbodalkök
- Gott om förvaring i platsbyggda garderober
- Populär och stabil förening
- Mysigt område mitt i villaidyllen

Mer radhuskänsla än så här går inte att få med tanke på läget och två altaner med sol från morgon till kväll. Två bra sovrum samt en
stor förråd gör att denna lägenhet nyttjas som en minifyra. Plats för matbord i köket och rymligt badrum. Baksidan vetter mot skogsdunge där planteringar uppförts och är mycket tilltalande. Köket är nyligen renoverat med vitvaror från kvalitativa Siemens, vinkyl, bänkskiva i mycket tålig stenkomposit och extra bred kyl/frys. Ett påkostat och toppmodernt kök där ingenting lämnats åt slumpen. Varje sovrum har platsbyggda garderober och förvaring från Marbodal och på golvet ligger oljad enstavs-parkett.

Området är mycket barnvänligt med lekplatser och gångavstånd till grundskola, flera dagis, Fornuddsparken, fotbollsplan, strandbad och Trollbäckens centrum. Det finns även goda busskommunikationer till Gullmarsplan, Haninge, Nacka och Tyresö centrum. Möjlighet finns att hyra p-plats eller carport (kö). I den trivsamma föreningen finns en renoverad samlingslokal och en tvättstuga samt lekplatser för barnen.

I den här fina idyllen vill du bara flytta in.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Praktisk hall med klinkergolv i ljusgrått (golvvärme) och förvaring bakom skjutdörrsgarderob.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger det helrenoverade badrummet (2013) med mörkt klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade med stora vita plattor. Fint badkar, handfat, wc, spegel, tvättmaskin & torktumlare (Siemens -14) samt värmepanna från 2019.

KÖK
Nyrenoverat kök från kvalitativa Marbodal. Ugn, häll, diskmaskin, kyl/frys från märket Siemens. Ugnen innehar både wifi-anslutning, pyrolys och ångpuffar som förenklar matlagningen! Köket har vinkyl och extra bred kyl/frys. Extra djupa bänkskivor som är av tålig stenkomposit. Ett kök där ingenting lämnats åt slumpen och med påkostade detaljer!

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en-stavsparkett som är genomgående för hela lägenheten. Utgång till baksidans altan.

SOVRUM 1
I anslutning till hallen ligger sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober från Marbodal.

SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås lägenhetens andra sovrum med plats för enkelsäng och även här platsbyggda garderober från Marbodal.

SOVRUM 3/FÖRRÅD
Nyttjas idag som ett sovrum med platsbyggda garderober från Marbodal.

Lägenheten har dessutom ny elcentral och nya altaner på både fram och baksida.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning Brf Idegranen (1).pdf BRF Energideklaration Idegransgången .pdf BRF Stadgar Idegranen (1).pdf Årsredovisning Brf Idegranen (1).pdf Energideklaration Idegransgången .pdf Stadgar Idegranen (1).pdf

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 72 kvm.

Rum

3 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

28

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1989

Föreningen

Föreningens namn: Brf Idegranen
Organisationsnummer: 769603-2239
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 28
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 1

Bostadsrättsföreningen

Idegranen ligger högt beläget mitt på
Fornudden i Tyresö. Föreningen bildades
2008-07-01 och består av 14 huskroppar med
53 st lägenheter med fördelningen:
1:or 6 st 2:or 18 st 3:or 12 st 4:or 13 st 5:or 4 st
Området byggdes av Tyresö Bostäder 1989.

Sport och lek
I lokalen finns ett pingisbord och airhockey
som får användas av alla.

Föreningens ekonomi

Brf Idegranen har HSB som
fastighetsförvaltare, från teknisk till ekonomisk
administration. Fastigheten har en bostadsyta
på ca. 3 946 m² med en tomtareal 28744 m²

Föreningens renoveringar

Renovering av föreningslokalen 2018.
Byte av stolpar till övervåning på huskroppar 2017.
Byte av fem av föreningens värmepannor årligen.
Iordningställande av föreningens lekytor och uteplatser 2017.
Nya maskiner i tvättstugan 2018.
Löpande reparationer i området av utebelysning och tvättstugor 2013.
Samtliga fasader har målats om 2013.
Tak renoverade under 2014.
Bytt två tvättmaskiner varav ena avser grovtvätt 2015.
Byte av tegelpannor på samtliga huskroppar och carports, nya vindskivor, brandstegar och stuprör 2015

Energideklaration

Energiförbrukning: 97 /per kvm (atemp) och år

Månadsavgift

Avgift: 3 779 SEK / mån

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %

Övriga utrymmen

Det finns festlokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy