Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Bud
Adress
Granitvägen 2A, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
78 kvm
Avgift
4 366 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Optimalt planerad 3 rok med inglasad balkong i centralt läge!

- Optimalt planerad med alla kvadratmeter på rätt ställe
- Inglasad balkong med vik-in-system
- Säkerhetsdörr
- Bra planerat kök med ljusa luckor
- Ljus in från två väderstreck
- Föreningen har ca 90 hyresrätter kvar (dolt kapital)

Nu saluförs denna fantastiska 3 rok på våning 2 med inglasad balkong. Här bor ni i en optimalt planerad 3 rok där kvadratmeterna verkligen sitter på rätt ställe. Ett stort badrum med tvättmaskin och dusch samt en separat wc i anslutning till hall förenklar vardagen. Bostaden innehar även en klädkammare samt två sovrum. Rymligt kök med matplats för en bekväm vardag och en spishäll+ugn samt mikrovågsugn för smidig matlagning. Matplatsen ligger intill fönstret med fin utsikt över parkliknande innergård. Vardagsrummet är stort och rymmer precis de möbler ni vill ha i ert vardagsrum. Antingen har ni ett stort matbord eller en stor soffa tillsammans med en skrivbordshörna, lekhörna eller bibliotek. Endast fantasin sätter gränser!

Det stora sovrummet har en smart garderobsförvaring samt rymmer med lätthet både en större säng och annan önskvärd möblering och det mindre fungerar utmärkt som barnrum samtidigt som garderobsutrymmet redan är löst med klädkammaren. Tack vare att huset ligger högt belägen har rummen minimalt med insyn och livet hemma blir precis så där harmoniskt som man önskar.

Lägenheten är genomgående i bra skick med bra förvaringsmöjligheter, ljus och trevlig tack vare de många fönstren som är helt nya (2019). Alla rum är rymliga utan att tumma på något annat utrymme. Klädkammaren är stor och i förrådet i källaren får det som inte ska vara i lägenheten plats.

På Granitvägen 2A blir du en del av Brf Solhöjden. Föreningen har totalt 508 lägenheter varav ca 90 fortfarande är hyresrätter (dolt kapital) och har en god ekonomi. Från Granitvägen 2A är det gångavstånd till bl.a. Tyresö Centrum, Idrottshall, skolor och förskolor och skogsområden. Här bor du ett lugnt och naturskönt område med närhet till både promenadstråk och goda kommunikationer för den som vill röra sig närmare Stockholms puls. Med buss tar ni er till Gullmarsplan på 17 minuter och i rusning går bussar till Stockholm C på 30 minuter. Tyresö Centrum erbjuder mataffärer, apotek, tandläkare, vårdcentral, restauranger, pizzerior, klädaffärer, bankkontor.m.m.

För den idrottsintresserade finns allt möjligt så som inomhushall för både ishockey och bollsport. Idrottsplats med fotbollsplan finns på Tyresövallen och på promenadavstånd nås både golfbana och ridhus. Till trevliga Alby Friluftsgård med badplats och löparspår är det cykelavstånd och bilväg bara några få minuter med parkering ända fram.

Missa inte denna fantastiska lägenhet! Hjärtligt välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning av familjens ytterkläder.

Gäst WC
Avdelad wc från resterande badrum. Spegel och helkaklat. Stambytt 2014/2015.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utgång till lägenhetens ogenerade balkong. Gott om plats för den stora soffgruppen och matsalsbord. Ljusa golv och väggar. Fantastisk rymd!

KÖK
Ljust och trevligt kök med bra arbetsytor och plats för matgrupp intill fönstersättningen.

DUSCHRUM/TVÄTTDEL
Stambytt helkaklat duschrum med tvättdel. Tvättmaskin och arbetsbänk. Plats för torktumlare.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med ljusa nyanser.

SOVRUM 2
Även det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Dokument (pdf)

BRF Årsredovisning Solhöjden 2018 (1).pdf BRF Stadgar Solhöjden 2016.pdf Årsredovisning Solhöjden 2018.pdf Stadgar Solhöjden .pdf

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

009

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Området innehar grill och lekplatser, boulebana, basketplan samt fotbollsplan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Solhöjden
Organisationsnummer: 769616-7878
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 009
Antal lägenheter: 508
Antal lokaler: 0

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal och en välutrustad tvättstuga i separat byggnad. Tvättstugan består av 9 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 3 centrifuger, 2 torkskåp, 4 elmanglar samt strykbord. Det finns 3st miljöstugor för sopor och gemensamhetsytor med parkbänkar och lekplatser i området.

Det finns även en fin gästlägenhet (2016) att hyra belägen på Granitvägen 10C, med plats för 6-7 bäddar, kök och vardagsrumsdel.

TV och bredband: 100 Mbit/s fiberuppkoppling via Comhem eller Telia.
Det ska finns en dekoder från Telia till varje lägenhet och tillhör lägenheten

Föreningens ekonomi

Köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbelopp per pantnotering.

Föreningens renoveringar

Stambyte är klart 2015.
Trapphusen har renoverats 2017.
Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
OVK, är gjord 2017
Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
Radonmätning är gjord och godkänd 2017
Byte av radiatorventiler i samtiga lägenheter sker 2018
Byte av fönster sker under 2019.
Renovering av balkonger och fasad planeras ske 2020 men beslut ej taget ännu (2019.05)
Elstigarna är inte utbytta.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

TV

TV- anslutning från Com Hem och Telia som ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 366 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt källarförråd.

Gårdsplats/innergård

Bouleplan, grillplats och sociala ytor.

Driftskostnad

350 SEK varav:
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.25271 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Alla tak och ytskikt målade 2012
Nya lister i hall & de två sovrumen - 2012
Badrum -2015
Balkonginglasning från Nordiska Profilsystem med vikglassystem - 2015
Ny spis och tvättmaskin - 2016
Målat golv i vardagsrum - 2019
Alla fönster bytta - 2019

Uteplats

Förläng säsongen med den inglasade balkongen i soligt läge.

Bilplats

Garageplats: 309 kr/mån utan el. 420 kr/mån med el.
P-plats 1: Parkeringsplats 136 kr/mån.
P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag 200 kr/mån .
MC-plats: 131 kr/mån.
Gästparkeringar finns i området.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga i angränsande fastighet och övernattningslägenhet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy