Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 575 000 SEK / utgångspris
Adress
Kneippgatan 23, Kneippen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
47 kvm
Avgift
3 250 SEK / mån
Rum
2 rum

"DRÖMLÄGENHET ANNO 1898"

Välkomna till denna unika tvårummare i ett av Norrköpings vackraste hus.
Beläget på en fin adress i Kneippen med spännande arkitektur och välbevarade detaljer från förra sekelskiftet.

Insidan av lägenheten erbjuder en välkomnande hall, kök och vardagsrum i en öppen planlösning, ett fint duschrum samt ett trivsamt sovrum med möjlighet till en separat kontorsdel.
Flera fina och tidsenliga detaljer i både kök och duschrum som passar väl ihop med husets historia.

Välskött och lågt belånad HSB-förening där värme, vatten, el, bredband och tv ingår i månadsavgiften.
En grön och härlig trädgård/innergård med goda lek- & grillmöjligheter sommartid.
Ett stenkast från bostaden ligger Strömmen med vackra promenadstråk och på nära avstånd finns även en Ica-butik och ett bageri.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med en fin fiskbensparkett (-13), ljusa väggar och en smakfull och platsbyggd förvaringsmöbel.

Kök (-13) med fiskbensparkett (-13), svarta luckor och en vit bänkskiva i kompositsten.
Maskiner: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, vägghängd kolfilterfläkt, kyl/frys.

Vardagsrum i helt öppen planlösning med köket, samma fina fiskbensparkett även här.

Sovrum med trägolv som är vitlaserat, i sovrummet finns även plats för en kontorsdel som är beläget i ett av husets "torn".

Duschrum med schackrutigt klinkergolv (golvvärme), vitt kakel, duschplats, wc, en stor spegel samt tvättställ.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 17/18 Energideklaration .pdf Stadgar .pdf

Bostadsfakta

Kommun

Trekanten 5+6, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings Borg.

Storlek

Boarea 47 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Entréplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1898
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Strandvägen
Organisationsnummer: 725000-1067
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 1

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Trekanten nr 5 och 6 med adress Kneippgatan 23.

Historia:
Ett utav Kneippens magnifika hus är just det Stora pensionatet, i hörnet av Kneippgatan och Vinkelgatan med adress Kneippgatan 23. Det var bostad och matsal för många av kuranstaltens gäster. Kuranstalten fick sitt namn efter den tyske prästen/naturläkaren Sebastian Kneipp (1821-1897) som i sitt hemland behandlade vissa sjukdomar med kallvattenbehandling.
Huset byggdes 1898 och här hölls pensionat fram till 1930-talet, då det togs över av HSB, 1936. Förmodligen är det här Sveriges äldsta HSB-hus. Det har förstås, som de flesta andra husen i Kneippen, rustats upp och moderniserats, men det ser ännu ut precis som när det var nybyggt för över 115 år sedan.

Parkering: Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

TV och bredband: Tv och bredband via Telia ingår i månadsavgift.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamma utrymmen som bl.a tvättstuga, torkrum, bastu/relax, hobbyrum/snickarbod och cykelförråd.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar enligt ordförande 2019-04-17

Föreningens renoveringar

1981 - Genomgripande renovering som omfattade byte av VA-stammar, renovering av samtliga kök och badrum, isolering av väggar och tak samt byte av fönster och plåttak.
2014/15 - Renovering av bastu.
2015/16 - Målning och blästring av tak.
2016/17 - Renovering av trapphus.
2019 - Utvändiga målningsarbeten.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 136 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2011-12-13

TV

Tv via Telia ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Internet

Bredband via Telia ingår i månadsavgiften (grundhastighet).

Månadsavgift

Avgift: 3 250 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, bredband, el samt tv.

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Gårdsplats/innergård

Välskött och grönskande innergård med sittplatser, trädgårdsland och grillmöjligheter under vår/sommar.

Driftskostnad

125 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.90625 %
Andel av årsavgiften: 3.90625 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare

Renoveringar

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2013.

Bilplats

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två förråd.

På samma våningsplan finns gemensam tvättstuga, torkrum, bastu/relax, cykelförråd, hobby/verkstadsrum samt snickarbod.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy