Länk kopierad!

Visningar

sön 25 aug 15:00 - 15:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 300 000 SEK / Acceptpris
Adress
Fridhemsgatan 16, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
34 kvm
Avgift
2 334 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt planerad mini 2:a i vacker fastighet på central & attraktiv adress

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkommen till denna ljuvliga mini 2:a belägen i vacker fastighet på lugna delen av Fridhemsgatan ner mot Norr Mälarstrand med toppkommunikationer och butiker strax utanför porten. Suverän planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum. Härligt luftigt med ljusinsläpp från två väderstreck. Fina tidstypiska sekelskiftesdetaljer bevarade såsom: djupa fönsternischer, furutiljor och rymdgivande takhöjd. Dessa detaljer har sammanvägts på ett mycket smakfullt sätt med renoverade ytor och stilrena materialval. Bredband och kabel-tv ingår i avgift.
Stabil förening med fina gemensamma utrymmen.

Bo i attraktiva kvarter mycket centralt med suveräna kommunikationer utanför porten. Blå och grön T-bana, flygbuss samt flera stomlinjer såsom buss 1, 3 och 4. I kvarteren finns gott om restauranger, shoppingmöjligheter, strövområden, gym och butiker. Belägen ett stenkast från Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fridhemsplan.

Beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade och luftiga lägenhet belägen på den lugna delen av Fridhemsgatan ner mot Norr Mälarstrand. Genomgående fint skick inredd med smakfulla materialval och färger. Lägenheten erbjuder stora fönster, fönster i två väderstreck och generös takhöjd vilket ger härlig rymd, ljus och spatiösa ytor. Vackra tidstypiska detaljer bevarade såsom djupa fönsternischer och furugolv.

ENTRÉ
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

KÖK
Stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är öppet ut mot vardagsrum vilket ger plats för stort matbord. Fullt maskinellt utrustat med spis, diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Furugolv.

RUM
Härligt rum med underbart fönster som vetter mot grön trädård. Rymligt, ljust och lättmöblerat rum. Plats för soffa och avställningsmöbler. Furugolv.

RUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljus heltäckningsmatta. Fönster mot innergård.

BADRUM
Badrum inrett med vitt kakel och blå våtrumsmatta. Utrustat med dusch, handfat samt wc.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning Fridhem nr 126 2018.pdf Stadgar Fridhem nr 126 2016.pdf 850512-deklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.58%.

Församling

Västermalm.

Storlek

Boarea 34 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

109

Våning / hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1896

Föreningen

Föreningens namn: Brf Fridhem nr 126
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 109
Antal lägenheter: 111
Antal lokaler: 14

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tvättstuga (3 maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel). Cykelförråd, snickarbod samt mycket fin innergård med flera sittytor, grill, lekplats och en bokningsbar föreningslokal med kök och bastu. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi och har tagit höjd inför kommande renoveringar med en avgiftshöjning på 3 % i jan 2019.

Föreningens renoveringar

Genomgripande ombyggnad av fastighet 1983-1984
Stambyte 1983-1984
Bygge vindslägenheter 1990
Ombyggnad till lägenhet F16 1996
Bredbandsbolaget 2000
Ombyggnad till lägenhet i M4 2002
Ombyggnad till lägenhet i Kl? 2007
Bygge vindslägenheter Kl? & K19 2008-2009
Bygge källarförråd 2008-2009
Förlängning av hiss K19 2008-2009
Fönstermålning 2008-2009
Fasadrenovering 2008-2009
Balkongbyggnation (61 st.) 2008-2011
Takterrassbyggnation 2008-2009
Renovering av bastulokal 2010
Brandskyddsarbete 2010- 2011
Värmeprojekt 2010-2013
Ventilationsprojekt 2010-2013
Renovering av föreningslokal 2013
Takmålning 2013- 2014
Utbyte av låskolvar till gemensamma utrymmen 2014
Intrimning av värmesystem 2014
Yttre stuprör 2016-2018
Utbyggnad av lokal (!trim) med källarutrymme 2016
Byte av styrsystem sopsug 2018

KOMMANDE
2019
Föreningslokal
Upprustning av föreningslokalen
2019-2022
Hissar
Modernisering av hissar
2020-2023
Trapphus
Upprustning av trapphusen
2023
Fönster
Målning av kvarvarande fönster

Månadsavgift

Avgift: 2 334 SEK / mån
Angiven avgift är inklusive 125 kr avgift för bredband

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.50138 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy