Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 950 000 SEK
Adress
Toppsockergränd 2, Alderholmen, Gävle
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
99.5 kvm
Avgift
5 258 SEK / mån
Rum
4 rum

Välkommen till denna rymliga och trivsamma lägenhet med havsutsikt och toppenläge på Gävle strand precis intill Kanalen!
Detta är en 4:a från början som idag disponeras som en 3:a, enkelt att återställa om så önskas. Här finns två badrum, två inglasade balkonger och väl tilltaget vardagsrum.

Föreningen har en egen trädgård med blommor, växter och en sittplats där man kan sitta ute och fika.
Här finns tillgång till gratis bastu med relax. Det finns möjlighet att hyra den för gäster för endast 200 kr natten,
Det finns en badstege vid föreningens egna brygga för dopp i kanalen.
Det finns även möjlighet att hyra bilplats med motorvärmare för 350 kr/månad.
Vill man hyra varmgarage så finns det intill byggnaden samt även kallgarage inte så långt ifrån.
Har du båt kanske du är intresserad av en brygga som finns att hyra av Gavlegårdarna vid Nyhamn.
Det finn även 2 båtplatser där man kan köpa in sig och få en egen båtplats.
Det finns ett cykelställ under tak ute på gården samt ett cykelförråd i källaren.

Sammanfattning: Brf Nyhamn är en stabil och mycket trivsam förening med en egen brygga med badstege och en välskött innergård med uteplats. Föreningen har också ett övernattningsrum samt en relax med bastu för föreningens medlemmar att nyttja. Bo med havet som granne och med fint promenadstråk till Centralstationen och Centrum. I området finns gym, café och restauranger som Fullriggaren med sky bar och Aktern & Fören.

Välkommen hem!

Bostadsfakta

Kommun

Gävle Alderholmen 4:2 i Gävle kommun., Gävle kommun, Skattesats 34.02%.

Storlek

Boarea 99.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

14:07

Våning / hiss

Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Rymlig hiss

Byggnad

Byggnadsår: 2010
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: FTX

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Nyhamn 1
Organisationsnummer: 769620-1750
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 14:07
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 1

Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Gävle Alderholmen 4:2 i Gävle kommun.

Parkering: Föreningen disponerar totalt 26st parkeringsplatser på gemensam yta som går att hyra för 350kr/mån, samtliga med motorvärmare.

Gemensamma utrymmen: Tillgång till relaxavdelning med bastu och övernattningsrum finns i samma fastighet (200 kr/natt). Medlemmarna har även tillgång till en privat brygga längs kanalen.

Föreningens ekonomi

ABJ boförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2018-12-07
Energiprestanda primärenergital: 89 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber via Gavlenet.

Månadsavgift

Avgift: 5 258 SEK / mån

Tillträde

Enligt ök.

Driftskostnad

609 SEK varav:
Försäkring: 139 SEK
VA: 150 SEK
Elektricitet: 320 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 4.18060 %
Andel av årsavgiften: 4.19000 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Det finns två inglasade balkonger.

Bilplats

Föreningen disponerar totalt 26st parkeringsplatser på gemensam yta som går att hyra för 350kr/mån, samtliga med motorvärmare.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy