Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 700 000 SEK / utgångspris
Adress
Torggatan 4C, Saltsjöbaden, Saltsjöbaden
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
44 kvm
Avgift
2 922 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Kvadratsmart med stor solig altan

Välkommen till en nyrenoverad och ljus lägenhet med stor uteplats bara ett stenkast från Saltsjöbadens Centrum. Här finns det bra och ljusa sociala ytor, sovrummet är inbyggt i vardagsrummet så lägenheten är verkligen bra planerad. Nu på sommaren så kommer du spendera många timmar ute på den soliga altanen. Gillar du även planera så har du flera nybyggda planeringslådor.

Här bor man mycket centralt i ett lugnt och trevligt område i direkt närhet till både centrum och naturen och bara några minuters gångväg till Saltsjöbanan som på ca 30 minuter åker in till stan.

Saltsjöbadens Centrum har allt ett centrum kan erbjuda såsom mataffärer, bokaffär, apotek, vårdcentral, restauranger och flera olika butiker. Ett stort centrum i ett litet format. Här finns även tågstationen där Saltsjöbanan trafikerar med tät turhet till Slussen.

Här finns stora naturområden med Erstaviks orörda skogar med flera mil vandringsleder och löparspår och en välkänd golfbana som på vintern är ett populärt område för längdskidor.

Här finns en mängd aktiviteter såsom fotboll, tennis, golf och segling.

Välkommen på visning.

Beskrivning

Hall - Välkomnande hall med ljusa väggar och bra avhängningsmöjligheter.

Kök - Ljus och luftigt kök med stort fönster och bra förvaring med vita köksluckor. Barbänk med plats för två sittplatser. Kyl/frys och ugn från Electrolux.

Vardagsrum - Ekparkett med vita väggar och en fondtapet. Ett stort fönster och utgång till den soliga altanen.

Altan - Stor altan i västerläge med nylagt golv och nybyggda blomlådor.

Badrum - Våtrumsmatta med duschkabin, toalett och handfat även förberett för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning Stadgar Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Nacka kommun, Skattesats 31.63%.

Församling

Saltsjöbaden.

Storlek

Boarea 44 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1,5 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

4232/25 (1225)

Våning / hiss

Entréplan
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Föreningen

Föreningens namn: BRF Tattby 4:1
Organisationsnummer: 769610-3329
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 4232/25 (1225)
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 45

BRF Tattby 4:1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen består av 81 lägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt och 45 lokaler. Läs mer om föreningen på: www.brftattby.se.

Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning.

Parkering: Föreningen har tillgång till ett stort varmgarage med 50 platser. Parkeringsplats kostar 3 156 kr/år För närvarande är det kö (2019-08-13).

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns det en tvättstuga på plan 1, styrelserum på plan 3 och även ett cykelställ.

Föreningens renoveringar

Renoveringar som genomförts:
2009 installerades elmätare för respektive lägenhet.
2010-2012 Byte av hissar och hissarnas innerdörrar.
2012 Översyn av garageportar (vissa byten)
2012 genomfördes stamspolning
2014 Renovering av ventilationen.
2015 Översyn av gemensamhetsutrymmen (målning av förråd, städ, korridor, fastighetsskötarrum)
2017 Byte av varmvattenberedare (f.n. 3 st)
2017 OVK besiktning
2017 Förebyggande brandskyddsarbete

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2050.
2019 Fönster, dörrar, balkonger och fasader (bostäder och lokaler, målning och renovering, byte)
2019 Hissdörrar (Målning)
2022 Betongplattor (uteplatser)
2022 Stambyte, förstudie pågår
2023 Takbeklädnad yttertak

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-04-10
Energiprestanda primärenergital: 140 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-tv och bredband via ComHem. Basutbud tv ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 2 922 SEK / mån
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor grön innergård med uteplats och grill.

Driftskostnad

593 SEK varav:
Försäkring: 247 SEK
Elektricitet: 346 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.17787 %
Andel av årsavgiften: 1.17786 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy