Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Tulegatan 2 B, Lamberget, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
57 kvm
Avgift
4 192 SEK / mån
Rum
2 rum

Lugnt läge nära vatten och natur

Välplanerad tvåa med ljus färgsättning i lugn miljö. Härlig utsikt mot Lambergstjärnet. Balkong med utblick mot lummig baksida och villabebyggelse. Promenadavstånd till city. Med ett läge nära vatten och vacker natur finner ni denna fina 2:a om 57 kvm! Trivsam planlösning och fönster i två väderstreck och en härlig balkong. Lägenheten är genomgående renoverad med nya ytskikt, renoverat kök från 2015 samt renoverat badrum från 2014. Bredband ingår i månadsavgiften. Nära busshållplats. Välkommen på visning!

Beskrivning

Kök
Fint kök med ekparkett samt ljusa tapeter. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med ljusa snickerier. Spis och ugn från 2011 och spisfläkt. Kyl/frys från 2014 och diskmaskin från 2011. Vitt kakel över arbetsytor. Köket erbjuder bra förvarings- samt arbetsytor.

Vardagsrum
Vackert ekparkettgolv och ljusa tapeter. Svalt och skönt vardagsrum med balkong mot lummig baksida.

Sovrum
Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. En garderob.

Badrum
Mycket fint badrum renoverat 2014. Grå klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat i kommod samt handdukstork.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar HSB BRF KÖRNAREN I KARLSTAD 2018.pdf BRF Energi tulegatan 2b.pdf BRF Årsredovisning HSB BRF KÖRNAREN I KARLSTAD 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun, Skattesats 34.19%.

Församling

Karlstads domkyrkoförs.

Storlek

Boarea 57 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

12

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Övrigt: 1984-85. Rot renovering
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Körnaren i Karlstad
Organisationsnummer: 716411-3909
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 12
Antal lägenheter: 74
Antal lokaler: 4

Bostadsrättsföreningen Körnaren på Lamberget bildades 1980.
Föreningen består idag av fem byggnader, med lägenheter i storlek ettor till fyror.
Föreningen har 75 bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 5 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Läs gärna mer om föreningen på www.kornaren.se.

Parkering: Till föreningens P-platser är det separat kö.

Föreningen har tillgång till 7 st garage placerade i bottenvåningen på byggnad Engholmsgatan 30. Hyra ca 430 kr/mån.

Föreningen har tillgång till 19 st parkeringar med motorvärmare. Hyra: ca 175 kr/mån

Föreningen har tillgång till 6 st parkeringar under tak med motorvärmare. Hyra: ca 280 kr/mån.

Allmänt finns det möjlighet att parkera längs vägen och även på den kommunala parkeringsplats som finns bakom byggnad Engholmsgatan 30. Dessa parkeringsplatser är avgiftsfria.

TV och bredband: Fast via lina. Hastighet: 100Mbit/s ingår i månadsavgiften. Leverantör: comhem
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: comhem

Gemensamma utrymmen: Trevlig samlingslokal finns att disponera för föreningens medlemmar. Ett övernattningsrum med duschmöjlighet finns också till medlemmarnas förfogande samt ett litet hobbyrum. Utvändigt har föreningen en grillplats och en kanot som går att låna för paddling i den härliga Lambergsviken.
Välutrustade tvättstugor finns i källaren på Tulegatan 2 samt Engholmsgatan 28.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
Under 2010 gjordes en åtgärd åt ventilationsanläggningen.
Ny dränering lades 2014 för att förebygga fukt i krypgrunden.
Under 2014 gjorde föreningen en förbättring av trädgården/utemiljön.
Utebelysning och trapphusbelysning är bytta.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 126 /per kvm (atemp) och år

TV

Ansluten till kabelnät Com Hem.

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget

Månadsavgift

Avgift: 4 192 SEK / mån
avgift + kabel-tv

Driftskostnad

375 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.30247 %
Reparationsfond: 8 988 SEK

Uteplats

Balkong, läge sydost.

Bilplats

Till garaget är det separat kö.
Till p-platsen är det separat kö.
Till carporten är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy