Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 450 000 SEK
Adress
Sockengatan 14A, Rosengården, Helsingborg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
72 kvm
Avgift
4 910 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk trea som sträcker sig på hela 72 kvm. Välskött och stabil bostadsrättsförening.

På Sockengatan 14A finner vi denna attraktiva bostaden med mycket väl genomtänkta ytor. Lägenhetens välplanerade 72 kvm fördelas på tre rum och kök. Nuvarande ägare har låtit genomföra en totalrenovering under 2017/2018.

Kök från IKEA med fina detaljer och materialval. Helkaklat badrum med bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare. Samtliga ytskikt, golv och väggar är renoverade och håller en genomgående hög standard. Vidare erbjuder bostaden en genomgående och ljus disposition med öppet kök mot vardagsrum, ett stort master-bedroom med egen utgång till balkongen samt ett sovrum som kan disponeras som sovrum/kontorsrum eller barnrum.
Från vardagsrummet når vi även här den inglasade balkongen, stort väl för att utnyttja som extrarum stora delar av året i sydvästläge.

Sammantaget en perfekt bostad för paret eller den lilla familjen som vill bo tryggt och bekvämt i en välskött och stabil bostadsrättsförening. Varmt välkommen på visning!

För mer information eller tidsbokning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Du välkomnas in till en ljus och genomgående markplanslägenhet med avgängningsmöjligheter. Samtliga väggar är slätspacklade och vitmålade och på golvet vilar ett snyggt laminatgolv i hela bostaden.

KÖK
Trevligt kök med plats för större arbetsyta samt matbord för 4-6p. Fräscha vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt.

BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustning: WC, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare, kommod med förvaring samt spegel.

VARDAGSRUM
Socialt rum med plats för större soffgrupp. Stora fönster som inbringar gott om ljus. Utgång till det inglasade uterum nås via vardagsrummet.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och eventuellt skrivbord eller förvaring. För mer förvaring finns en praktisk klädkammare.


SOVRUM 2
Härligt sovrum som även kan användas som barnrum eller kontorsrum.

INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong. Soligt sydvästläge som möjliggör härliga sommardagar.

Bostadsfakta

Kommun

HELSINGBORG ROSENGÅRDEN NORRA 8, Helsingborg kommun, Skattesats 32.67%.

Församling

Filborna.

Storlek

Boarea 72 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

38

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
En trappa upp.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Ventilationsinspektion: 2018-08-09

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17
Organisationsnummer: 743000-3215
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 38
Antal lägenheter: 216
Antal lokaler: 0

Gemensamma utrymmen: Gemensam tvättstuga.

Föreningens renoveringar

Ufört underhåll:

Fönsterbyten år 1991 och 2008

Balkongutbyggn. inkl. inglasning år 2004

Nybyggnad garage år 2011 och 2006

Lägenhetsförråd år 2011

Byte av fjärrvärmecentraler år 2013



Planerat underhåll:

Stambyte år 2019 (Läs viktig information i årsredovisningen)

Takrenovering 2014-2015

Ventilationssystem 2014-2015

Värmekulvert 2015-2016

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-08-09
Energiprestanda primärenergital: 134 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-tv finns.

Internet

Bredband från Comhem.

Månadsavgift

Avgift: 4 910 SEK / mån
Ink. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.

Driftskostnad

325 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 150 SEK
Övrigt: 50 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.47351 %
Andel av årsavgiften: 0.47438 %
Betalas av: Köpare
Reparationsfond: 296 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Har balkong i sydvästläge.

Bilplats

27 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy