Länk kopierad!

Visningar

sön 18 aug 14:00 - 14:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Nygatan 40, Centralt, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
51 kvm
Avgift
2 630 SEK / mån
Rum
2 rum

Stilren 2:a mitt i centrala Linköping!

Med citypulsen runt hörnet på attraktiv och lugn gata finns detta stilrena och välplanerade boende. Här bor ni med ett toppenläge på en utav Linköpings attraktivaste centrumgator. Med en minuts promenad tar ni er till torget med alla trevliga butiker, restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Här bor ni också granne med den trevliga trädgårdsföreningen, den ståtliga domkyrkan och Sankt Larsparken.

Genomgående för lägenheten är det vitlaserade furugolvet som ger en väldigt härlig karaktär för hela lägenheten. I och med stambytet som gjordes 2018/2019 har badrummet helrenoverats med mörkgrått klinker och vitt kakel. Även köket är nyrenoverat och erbjuder full maskinell utrustning. Dessutom finns det goda förvaringsmöjligheter och arbets-/avlastningsytor.

Denna lägenhet är helt enkelt perfekt för dig som bara vill flytta in och börja trivas på en gång!

Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!

Beskrivning

Hall

Hallen är det första som ni möter när ni kommer in. Från hallen når ni samtliga rum och här finns gott om plats för förvaring och avhängning.

Kök

Nytt kök från IKEA i vitt med en bänkskiva av ek. Här finns inbyggd kyl, frys och diskmaskin samt integrerad ugn i rostfritt stål, induktionshäll och fläkt i rostfritt stål. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vitlaserat furugolv.

Vardagsrum

Stort och ljust rum med furugolv, ljusa väggar och stora fönster som ger härligt ljusinsläpp in i lägenheten. Det finns två inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Här erbjuds plats för säng samt lättare möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det vackra furugolvet.

Badrum

Badrummet renoverades i och med husets stambyte 2018/2019. Det är helkaklat i vitt på väggarna och grått nertill. Här finns dusch med glasdörrar, toalett, spegelskåp, handfat i kommod och en handdukstork.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2017-2018

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun.

Storlek

Boarea 51 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

51

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Elddonet 12
Organisationsnummer: 769629-3625
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 51
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 2015.
I föreningen finns det 68 lägenheter varav ca 10 st är hyresrätter.
Adresser: Nygatan 36-40, Apotekaregatan 3 och Hospitalstorget 3.

Gå in på https://elddonet12.wordpress.com/ för att läsa mer om föreningen.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar, föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2018/2019.

Föreningens renoveringar

Stambyte ska göras i husen på Apotekaregatan 3 och Nygatan 40. För detta har föreningen avsatt medel och det finns inga planer på att höja avgiften i och med detta.
Fönster har målats på Apotekaregatan 3 och Nygatan 40 och ska målas på Nygatan 38.

TV

Tv och bredband via Telia, obligatoriskt tillägg på 229kr/mån

Månadsavgift

Avgift: 2 630 SEK / mån

Driftskostnad

450 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.44600 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1140 SEK
Betalas av: Köpare

Övriga utrymmen

I husets källare finns gemensam tvättstuga och källarförråd.
På innergården finns källsorteringsrum och kärl för hushållssopor.
Föreningen har cykelförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy