Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 750 000 SEK / utgångspris
Adress
Kevingeringen 13, Danderyd - Kevingeringen, Danderyd
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
69 kvm
Avgift
3 166 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Möjlig trea, fräsch och ljus lägenhet med balkong. Populär solid förening. Nära tunnelbanan.

Flexibelt tillträde. Ca 10 minuter till KTH och ca 15 minuter till T-centralen med tunnelbanans röda linje.
Denna lägenhet är ursprungligen en trea som gjorts om till en rymlig tvåa med fina sociala ytor. Utgång till balkongen från vardagsrummet (det tidigare sovrummet). Balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård. Från matplatsen och sovrummet är det utsikt över Klingstas villaområde och vidare mot Skogsvik och sist Sollentuna. Här kan du också (vintertid) glimta Edsviken och se spektakulära solnedgångar.
Brf Vändkretsen är en av Danderyds bästa föreningar. Föreningen har en mycket god ekonomi samt låga avgifter. I föreningen finns det gott om lokaler, motionslokal, snickarverkstad, festlokal med mera. I trappuppgången finns också barnvagnsrum/cykelrum, källarförråd, samt närhet till tvättstuga.
Från Kevingeringen är det nära till Mörby centrum som kommer att byggas ut under de närmsta åren med utökad shopping och restaurangutbud. Idag finns här T-bana, busstorg, matbutiker, café och restauranger, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek och systembolag. Nära Kevingeringen finns också golfbana samt den vackra Edsviken med badplatser och småbåtshamnar. I direkt närhet finns Ica och Deli Italia. Sommartid kan man besöka det populära Kvarnparksbadet med bassänger.

Beskrivning

HALL/KAPPRUM: Möblerbar hall med parkettgolv. Nya garderober. Plats för klädavhängning. Säkerhetsdörr.

SOVRUM: Parkettgolv och originalgarderober med överskåp. Bänkskiva mellan garderoberna som kan användas som skriv-och/eller sminkbord.

TIDIGARE SOVRUM: Nytt parkettgolv och utgång till balkong. Öppen planlösning till vardagsrum.

BADRUM: Kaklade väggar i vitt samt svart klinkergolv. Vikbara duschväggar, wc samt handfat. Spegelskåp. Tvättmaskin.

KÖK: Ljusa skåpluckor, helintegrerad kyl-och-frys, integrerad micro, ugn i rostfrit stål, spishäll och kolfilterfläkt, allt från Electrolux. Diskmaskin, Bosch. Ljus bänkskiva i laminat. Matplatsen rymmer ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM: Lättmöblerat vardagsrum med bevarad originalparkett och stora fönsterpartier. Trevlig utsikt mot innergården.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:
2018:
Nya parkettgolv i hall och gamla sovrummet. Väggen mellan vardagsrum och sovrum togs ner.
I vardagsrummet och det tidigare sovrummet, hall samt kök målades väggarna om. Vardagsrummet och hallen fick nya golvsocklar.
I badrummet togs badkaret bort och vikbara duschväggar sattes upp. Tvättmaskin installerades.
Nya garderober med skjutdörrar samt garderobsskåp sattes in i hallen.
Innerdörrar samt dörrkarmar målades.
Nya elkontakter och strömbrytare i stor del av lägenheten samt översyn av el i badrummet i samband att tvättmaskinen kopplades in.

I lägenhetsförteckningen är lägenheten angiven som 3 rok.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar 2017-05-23.pdf Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 69 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2,5 rum, varav 1-2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1023

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1957-61

Föreningen

Föreningens namn: Vändkretsen
Organisationsnummer: 716400-1203
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1023
Antal lägenheter: 413
Antal lokaler: 6

Föreningens fastigheter uppfördes mellan 1957 och 1961 och förvaltas av styrelsen och från 1 januari 2019 av ADex, Fastum.
Mycket omtyckt och välskött förening med många aktiviteter för den som så önskar.

Parkering: 62 garageplatser. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
198 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån.

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal, pingisrum, gym, vävstuga, snickarverkstad och två tvättstugor på nr 22 och 83.

Föreningens ekonomi

Föreningen har som avsikt att höja avgiften med 2 % varje år.

Föreningens renoveringar

Se information i årsredovisningen och på föreningens hemsida. http://vandkretsen.bostadsratterna.se/

TV

TV sappa - Grundutbud ingår i avgiften

Internet

Bredband 1000 mbit (Fiber via A3) - ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift: 3 166 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet via fiber och kabel-tv.

Driftskostnad

600 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 500 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.25400 %
Andel av årsavgiften: 0.25000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med förmiddagssol.

Bilplats

62 garageplatser. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
198 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy