Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
850 000 SEK
Adress
Balladgatan 9, Högaholm, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
63.5 kvm
Avgift
2 764 SEK / mån
Rum
2 rum

På tredje våningen finner ni denna smakfullt renoverade tvåa med den rymliga inglasade balkongen.

Beskrivning

HALL:
Luftig hall med brunt trägolv och mörkgråa väggar. Plats för både sko- och hatthylla samt andra förvaringsmöjligheter.


KÖK:
Renoverat kök från 2017 från IKEA. Här finner ni ett ljust kök med plats för lagom stort matbord. Bänkskiva i ljust laminat och svart kakel. Fullt utrustat med induktion spis, fläk, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Vita väggar med mörgrått golv.


SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annan förvaring än de garderober som täcker den högra väggen. Gråa tapetserade väggar med brunt golv. Från sovrummet får du direkt tillgång till den inglasade balkongen.


BALKONG:
Inglasad balkong med plats för utemöbler.


VARDAGSRUM:
Ett rymligt vardagsrum med ljusa väggar och mörkbrunt golv. Här finns det plats för större soffgrupp och även möjligt att kunna ha ett matbord.

BADRUM:
Vitt kakel och vitt klinker. Här finner ni ett badkar, WC och handfat med underskåp.

Dokument (pdf)

BRF Högaholm Stadgar BRF Högaholm Årsredovisning 2017/2018 BRF Högaholm Energideklaration

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Fosie.

Storlek

Boarea 63.5 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

363

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB BRF Högaholm
Organisationsnummer: 746001-0395
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 363
Antal lägenheter: 994
Antal lokaler: 1

Brf Högaholm är en äkta förening som förvaltar tomträtterna Balladen 1-5, Kvinetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens byggnader består av 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2023.

ÖVRIGT
Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vattenförbrukning och el. I slutet av varje kalenderår jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna i april, maj och juni.

KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/hogaholm.
E- post: brfhogaholm@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Parkering: Föreningen har 385 parkeringsplatser som kan hyras för 75 kr/mån och 392 garageplatser som kan hyras för 200 kr/mån.

TV och bredband: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via ComHem.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. Bastu finns på Serenadgatan 41, gym finns på Serenadgatan och 51 och festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 för ca 550 kr/tillfälle. Det finns två tvättstugor i varje hus.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 2 % 2019-01-01. Nästa höjning äger rum 2020-01-01 och även då med 2%. Därefter kommer höjning ske varje årsskifte fram till 2023. (Kontrollerat: 2019-08-12)

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1163 kr år 2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (465 kr år 2019).

Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften på 500 kr återfås vid utträde ur HSB.

Föreningens renoveringar

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda underhåll
2006 Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna
2009 Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen
2011 Taket lades om
2014 Byte till fjärravlästa elmätare, elektroniskt bokningssystem för tvättstugor
2014/2015 3 st nybyggnadmiljöhus för matavfallet. Dessa byggs vid anslutning till våra andra miljöhus, Föreningen lägger om plattorna på innergården
2014/2015/2016 Omläggning av gångbanor
2016 Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan
2017-2018 Utbyte av maskinpark i tvättstugorna, byte av värme-och vattenmätare
2017/2018 Klinker i på källargolv och närvarobelysning
2019 Upprustning av lekplatser

- Pågående och kommande renoveringar
Föreningen planerar att under 2019-2020 renovera hissarna samt att 2020-2021 göra ett stambyte.

Internet

ComHem AB

Månadsavgift

Avgift: 2 764 SEK / mån
Vatten, Kabel-TV, Bredband

Driftskostnad

410 SEK varav:
Uppvärmning: 300 SEK
Försäkring: 110 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Bilplats

Garageplats i föreningen: 200kr/månad
Parkeringsplats i föreningen: 75kr/månad

Närområde

Allmänt om området: I den parkliknande miljön mellan Fosie och Lindeborg byggdes i början av 70-talet tusen bostadslägenheter i höghus och bildade området Högaholm. Här finner du i södra änden ett centrum med mångkulturella grundskolan Högaholmsskolan, bibliotek, vårdcentral och livsmedelsbutik. Här finns också bussar som tar dig till närliggande Emporia, Malmö City eller direkt till Lund.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy