Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK
Adress
Lindövägen 12B, Centralt, Öster, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
53.2 kvm
Avgift
2 084 SEK / mån
Rum
2 rum

"LYCKOKÄNSLA PÅ ÖSTER"

Välkomna till denna fina tvårummare i omtyckt område.
Insidan erbjuder ett ljust och smakfullt kök, ett helkaklat badrum, ett trivsamt sovrum, rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt utgång till balkong.

Välskött privat förening med låg månadsavgift om endast 2 084kr/mån.
Tillgång till fiber. Gott om förvaringsmöjligheter med två lägenhetsförråd.

Alldeles i närheten ligger mysiga Oxelbergsparken och på behagligt avstånd finns livsmedelsaffär, kiosk och pizzeria.
Gång-/cykelavstånd även till Citykärnan och resecentrum.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med parkettgolv, ljus väggar, gott om plats till förvaring samt två klädkammare.

Kök med parkettgolv, målade väggar, vitt kakel och bänkskiva i ek samt en platsbyggd kökssoffa med förvaring.
Maskiner: Integrerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, fläkt, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong med fri utsikt.

Duschrum med klinker (golvvärme) och kakel, wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och spegelskåp. Spotlights i taket.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng.

Övrigt

Övriga upplysningar:
- I föreningens register står lägenheten noterad som 1 rok.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Åkern BRF Energideklaration Lindövägen 12 Stadgar.pdf Energideklaration .pdf BRF Årsredovisning 2018 Brf Åkern.pdf Årsredovisning 2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Åkern 3, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 53.2 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

26

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Åkern
Organisationsnummer: 725000-0747
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 26
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 2

Huset är byggt 1936 och föreningen består av 27 lägenheter samt 2 lokaler samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Smedjan Ekonomikonsult sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.

TV och bredband: Tv & bredband via Telenor.
Tv ingår i avgiften (grundutbud), avgift för bredband tillkommer.

Gemensamma utrymmen: Två gemensamma tvättstugor i husets källarplan, en mindre samt en större.

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftshöjningar enligt förvaltare Birgitta Johansson

Föreningens renoveringar

1989 - Ny fasad + isolering.
1990 - Stambyte i huset gjordes (vatten, avlopp & el).
2000 - Takomläggning.
2005 - Säkerhetsdörrar installerade.
2010 - Nya fönster och balkongdörrar.
2012 - Tak och stuprör.
2016 - Byte av värmeväxlare.
2017 - Byte av termostater.

Framtida planer:
Ev. relining.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 114 /per kvm (atemp) och år

Månadsavgift

Avgift: 2 084 SEK / mån
Inkl. värme, vatten och tv.

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.38000 %
Överlåtelseavgift: 1000 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med utgång från vardagsrum, fri utsikt och eftermiddags-/kvällssol.

Bilplats

Boendeparkering på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun, 250kr/30dagar.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I föreningen finns gemensam tvättstuga och torkrum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy