Länk kopierad!
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ringgatan 59A, Råtorp, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
75.5 kvm
Avgift
3 846 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

GAVELLÄGENHET HÖGST UPP I HUSET

Välkommen till Råtorp och en trevlig hörnlägenhet med inglasad balkong i söderläge. Lägenheten har genomgående fräscha och ljusa ytskikt med nyrenoverat kök. Ett vardagsrum vilket har ett snyggt klassiskt stavparkettgolv och öppen spis! Renoverat kök och två rymliga sovrum. Vardera sovrum med skjutdörrsgarderob som följer köpet. Badrum med tvättmaskin. Ett extra plus att det finns en extra toalett. Fiber från Karlstad stadsnät. Två förråd till lägenheten finns i källarplan.

Den vackra och lugna stadsdelen Råtorp ligger nära såväl Klarälven, grönområden och strövspår som cykelavstånd till ett pulserande stadsliv. På området finns även matvaruaffär, fik, gym och en trevlig gemenskap!

Föreningens fastighet disponeras med tomträtt.

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkommen in i denna charmiga lägenhet. I hallen möts ni av ett fint stengolv och avhängning direkt till vänster via garderob. Vidare in från hallen övergår golvet till en ekparkett tillsammans med tilltagen takhöjd och ljusa väggar.

BADRUM
In till vänster från hallen hittar ni ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns nyare inredning i form av duschdörrar i glas, handfat, segelskåp och toalett. Handdukshängare och vädringsfönster!

KÖK
Helrenoverat kök i vitt med svarta bänkskiva och handtag i rostfritt. Bra arbetsbelysning och god skåpinredning. Vitvaror bestående av kombinerad kyl & frys, diskmaskin, häll samt fläkt. Plats för matbord vid fönstret. Ljusa väggar tillsammans med ett nytt golv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med 3-stavsparkett och mörkblåa väggar. Extra högt i tak och ytor som ger gott om plats för möblemang och säng. Garderob ingår, det finns även en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM & BALKONG
Vardagsrum med fönster åt två väderstreck, öppen spis (eldningsbar) och ryggåstak. Underbart rum högst upp i huset med fin utsikt. Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge!

WC
Vid hallen mot sovrum 2 finns en gästtoalett med tvättställ och wc.

MINDRE KLÄDKAMMARE
Mitt emot wc finns även en liten klädkammare i hallen mot sovrum 2.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stor garderob med spegeldörrar.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration - Ringgatan 59 A-B BRF Brf Deimos Årsredovisning 2017.pdf BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2018

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun, Skattesats 34.19%.

Församling

Karlstads domkyrkoförs.

Storlek

Boarea 75.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

3C1

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1954-1955
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Föreningens fastighet disponeras med tomträtt.

Två förråd till lägenheten finns i källaren. Här finns även cykelrum.

Tvättstuga finns i Ringgatan 57.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme/ markvärmespump

Föreningen

Föreningens namn: Brf Deimos
Organisationsnummer: 773200-0505
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 3C1
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 4

Brf Deimos upprättades 1954. Föreningen har fyra hus om 72 st lägenheter i storlek om 12 st 3 rOk, 1 rOk, 48 rOk. Föreningen har en gemensamhetslokal i Ringgatan 59 och tre lokaler som är uthyrda till näringsidkare.

Bostadsrättsföreningen kommer gör en avgiftshöjning hösten 2019. 500 kr höjning för 3 rok.
Höjningen beror på underhållsplanen och framtida underhåll i kombination med många år utan höjning.

Gemensamma utrymmen: Det finns en nyrenoverad gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter 4 bäddar, Som kan bokas av medlemmar.

Föreningens renoveringar

De renoveringar som har gjorts på fastigheterna är:
Fönsterrenovering -95.
Stambyte av badrum -97/-98.
Fasadrenovering 2001-2002. I samband med detta glasades även balkongerna in.
Renovering av tvättstuga 2005
Nya ytterdörrar 2005.
Fjärrvärme 2006.
Föreningen har lagt om samtliga tak 2010.
Projekt för byte av ventilation 2014.
Samtliga hängrännor utbytta 2015.
Byte av samtliga källarfönster 2017.

TV

Kabel TV där grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet

Karlstad stadsnät där separat abonnemang tecknas av innehavare.

Månadsavgift

Avgift: 3 846 SEK / mån
Inkl. värme/varmvatten, kabel-TV samt bredband

Driftskostnad

320 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 220 SEK
Försäkring enligt schablon.
El debiteras på månadsavin varje månad, regleras efter egen förbrukning

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.81787 %
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Inglasad balkong på gaveln, högt upp i huset och i helt ostört läge. Söderläge med gott om soltimmar där skjutglaspartierna fyller sin funktion ypperligt. Balkongen är möblerbar efter smak och tycke.

Bilplats

Bostadsrättsföreningen har ett antal parkeringsplatser och garageplatser till sitt förfogande. Är man intresserad av en parkeringsplats eller garage så behöver man kontakta styrelsen för att ställa sig i kö.

P-plats utan el: ca 60 kr/mån
P-plats med el: ca 100 kr/mån
Carport: ca 165 kr/mån
Garage: ca 350 kr/mån

Kötider på vanlig p-plats brukar i regel vara relativt snabb, medan carport och garage har ganska långa kötider.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy