Länk kopierad!

Visningar

sön 22 sep 16:00 - 16:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 850 000 SEK / utgångspris
Adress
Lillkalmarvägen 102B, Djursholm - Lillkalmar, Djursholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
76 kvm
Avgift
3 115 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gavellägenhet med balkong i söder

Här bor du med radhuskänsla. Lägenheten har egen ingång i entréplan och invändig trappa leder upp till lägenheten.
Bra läge i området. Stor balkong med sol hela dagen. Möjlighet att glasa in balkongen. Möblerbar hall som går att göra om till ett litet extra rum. Kök med vita skåpluckor. Rymligt badrum. I anslutning till sovrummet ligger en stor klädkammare. Vardagsrummet har fransk balkong. Lägenheten är i behov av renovering. Förråd tillhör lägenheten. Flexibelt tillträde.
Populär, välskött och solid förening. Föreningen har två tvättstugor samt festlokal och gym. Naturnära med Altorpsskogen med fina elljusspår inpå knuten och lekplatser på gårdarna. Promenadavstånd till Ösbysjön samt Ekebysjöns naturreservat. Nära till Roslagsbanan och buss.
I närområdet finns flertalet bra förskolor liksom Ekebyskolan (åk 0-6), Viktor Rydbergs Samskola (åk 7-9) och Danderyds Gymnasium. Utmärkta kommunikationer till stan med Roslagsbanan - stationerna Djursholms Ekeby resp. Altorp ligger bara en kort promenad bort. Till Mörby centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan går bussen ute på Danderydsvägen. Lugnt område med en trevlig mix av både yngre och äldre boende.

Beskrivning

HALL: Egen entré. Plats för ytterkläder. Plastmatta på golv.
Trappa leder upp till:

ÖVRE HALL: Parkettgolv. Utgång till stor balkong med sol större delen av dagen. Möjlighet att inreda ett litet extra rum då hallen har fönster och element.

KÖK: Vita snickerier, Kyl-och frys, Siemens, spis, Huskvarna, fläkt, Franke, diskmaskin, Bosch. Laminatgolv.

BADRUM: Badkar, handfat med kommod, wc. Delvis kaklade väggar. Tvättmaskin.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och fransk balkong.

SOVRUM: Parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Linneskåp.

KLÄDKAMMARE: Linneskåp. Hyllor och klädstänger.

Förråd tillhör lägenheten.
Mått ca 4x2 m.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:
2012:
Ny diskmaskin och tvättmaskin.
2015:
Ny kyl-och frys samt köksblandare.
2017:
Ny köksfläkt.
2019.
Ny tvättställsblandare.

I lägenhetsförteckningen anges lägenheten som 2 rok.

Övrigt

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2018 Brf Menglöd.pdf Stadgar 2019 brf Menglöd.pdf Info köksfläktar.pdf Energideklaration Menglöd 96-102.pdf Brf-info.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 76 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

2,5 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

100

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1982

Föreningen

Föreningens namn: Menglöd
Organisationsnummer: 716418-1419
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 100
Antal lägenheter: 108
Antal lokaler: 0

Ordförande Bengt Jansson. Kontaktuppgifter till föreningen: menglod@telia.com

Fastigheterna bebyggdes 1982 och består av 12 flerbostadshus.
2 rok 68 st i varierande storlek mellan 58,2 och 76 kvm
3 rok 22 st i varierande storlek mellan 82 och 95,2 kvm
4 rok 18 st i varierande storlek mellan 96 och 105,8 kvm

Parkering: Garage finns, separat kö á 250 kronor per månad.
Parkering för medlemmar á 100 kr/mån.
Fri parkering på gatan i mån av plats, se skyltning.

TV och bredband: TV:Fiber, Telia.
Internet: Fiber indraget via Telia.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två kvartersgårdar med tvättstugor, föreningslokal och träningslokal/gym.
Tillgång till förråd, cykel- och mopedförråd och soprum samt garage.
Tillgång till trädgårdsredskap.
Extra förråd finns att hyra, separat kö. Hyra ca 125-350 kr/månad.
Föreningslokalen kan hyras för fest.
Att nyttja träningslokalen/gymmet kostar 500 kr per person och år, dock max 1 000 kronor per lägenhet, oavsett hur många som tränar.
Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp, mangel, centrifug och strykjärn. Tvättpolletter kan köpas av vicevärden.

Föreningens ekonomi

Stabil ekonomi.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens renoveringar

Gjorda renoveringar: Se årsredovisning. Inga större renoveringar planerade.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.sbc.se/menglod

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-04-23
Energiprestanda primärenergital: 113 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 3 115 SEK / mån
inkl värme och vattentillägg. Vattenförbrukning avräknas en gång per år. Nuvarande vattentillägg 125 kr är inräknat i avgiften.

Driftskostnad

417 SEK varav:
Försäkring: 167 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.89424 %
Andel av årsavgiften: 0.89424 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Stor balkong med sol större delen av dagen. Fritt läge mot gården.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy