Länk kopierad!

Visningar

tors 22 aug 18:00 - 18:30
Vänligen anmäl dig till visningen via våran bokningskalender!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 550 000 SEK / Utgångspris
Adress
Morängatan 9, Vilbergen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
86.5 kvm
Avgift
5 190 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin lägenhet i populära Vilbergen

Nu har du möjligheten att förvärva denna finna bostad om 86,5 kvm i barnvänligt område. Här bor ni med närhet till såväl livsmedelsbutik, skolor, skog och lekplatser.

Välplanerad lägenhet med genomgående stora rum. Härlig balkong i söderläge, blir det för mycket sol kan ni dra ner markisen! Två sovrum samt möjlighet att bygga om den väl tilltagna klädkammaren till ytterligare ett sovrum. Vidare finner ni ett helkaklat badrum med bland annat badkar, tvättmaskin och torktumlare. Ett ljust och stort kök med plats för matbord, samt ett stort vardagsrum.

Stabil förening där värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt fast elkostnad ingår i avgiften.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall med mörkt golv och ljusa väggar. Inbyggd garderob samt plats för avhängning.

Kök med ljusa skåpsluckor och delvis rostfri bänkskiva samt svart del. Ljust målade väggar, ljust kakel samt mörkt golv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys samt mikrovågsugn.

Vardagsrum med ljusa golv och grå väggar.

Badrum med klinkers i grå nyans samt vitt kakel. Stort bubbelbadkar, skåp, toalett, spegelskåp, handfat, underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1 med laminatgolv, gråa väggar samt stor skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong.

Sovrum 2 laminatgolv och ljusa väggar. Garderober.

Klädkammare med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Årsredovisning Riksbyggen Opalen 2018.pdf Årsredovisning.pdf Stadgar.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Opalen 14, Norrköping kommun.

Storlek

Boarea 86.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3,5 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

245

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Opalen
Organisationsnummer: 725000-3634
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 245
Antal lägenheter: 647
Antal lokaler: 3

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 647 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.

Föreningen har 647 lägenheter, 296 garage och 398 p-platser. Garagen och p-platserna uthyres enl. sep. kösystem. Gratis parkering på Vilbergsgatan.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

I föreningen finns gemensamma utrymmen med bastu, samlingslokal/festlokal, gym samt även en spolplatta för biltvätt.

För mer information om föreningen se bifogad årsredovisning.

Parkering: Parkering
P-plats alternativ nr 1: Avgift 150 kr/mån inkl eluttag, har separat kö
P-plats alternativ nr 2: Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Garage: Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Gratis parkering på Vilbergsgatan

TV och bredband: TV och fiber via Telias nät.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
2006-2007 Fönsterbyte
2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
2013-2016 Målning av träpanel på fasader
2015-2016 Tvättstugeutrustning
2015-2016 Värmeinstallationer
2017-2018 Underhåll av putsade socklar

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 120 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-10-01

TV

Tv-kanaler grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband, fiber, via Telia. (ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 5 190 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt fast elkostnad.

Driftskostnad

420 SEK varav:
Försäkring: 170 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.16043 %
Andel av årsavgiften: 0.16047 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Parkering
P-plats alternativ nr 1: Avgift 150 kr/mån inkl eluttag, har separat kö
P-plats alternativ nr 2: Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Garage: Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Gratis parkering på Vilbergsgatan

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy