Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 675 000 SEK / /utgångspris
Adress
Barrstigen 26, Bromma Ulvsunda, Bromma
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
76 kvm
Avgift
2 723 SEK / mån
Rum
3 rum

ETT UNDERBART BOENDE, I 3 ROK!

Vad står på önskelistan för ditt nästa boende?
- En välplanerad 3:a om hela 76 soliga kvm?
- En härligt balkong med skönt solläge från tidig morgon till en bit efter lunch och med läge mot lugna Barrstigen?
- Granne med ljuvligt vackra hus som ger tavellik utsikt genom vardagsrumsfönster och sovrumsfönster samt från balkong?
- Stamrenoverad förening med oerhört god ekonomi?
- En förening där månadsavgiften har varit oförändarad under flertalet år? Det finns heller inga planerade höjningar för 2019!
- En förening med nyinstallerad bergvärme, som ger riktigt låga driftskostnader?
- En föreningen med fin uthyrningslägenhet, där långväga vänner och släkt kan stanna några dagar då dom kommer på Stockholmsbesök?
- En förening med parkliknande gård, där det finns plats att grilla och att slå sig ner för en välförtjänt fikastund?
Utöver allt ovan så bor man med ett nära promenadavstånd till kommunikationer, flera matvarubutiker, grönska för sköna promenader,populära förskolor och skolor samt kort cykelavstånd till flera strandbad och Bromma golf! Välkommen till Barrstigen 26!

Beskrivning

KAPPRUM:
Här finns en fin hatthylla som ger plats för ytterkläder samt en skohylla som ger förvaring i flera plan.
Vitmålad vägg/fondtapet i varmgrå ton. Tåligt laminatgolv i grafitgrå ton.

MÖBLERBAR HALL MED FINA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER:
Här finns flera inbyggda garderober samt ett inbyggt städskåp.
I den rymliga klädkammaren inredd med hyllplan, klädstång och trådbackar får man plats med mycket!
Vitmålad vägg. Fiskbensmönstrad ekparkett.

KÖK, MED MATPLATS FÖR MÅNGA:
Köket har en fin originalkänsla då originalskåpens luckor har bevarats och lackerats om. För att få utrymme för allt som skall förvaras så har köket kompletterades med vitrinskåp med luckor av frostat glas.
Öppna hyllor för förvaring av vinflaskor.
Tålig arbetsbänk av laminat 'vitlaserad ek', 75 mm tjock.
Vitt rektangulärt kakel, 20x50-plattor, på vägg över arbetsbänk.
Diskho med rostfri avställningsyta.
Fönster med lummig utsikt mot föreningens skyddade gård.
Dörr med glaspartier skiljer av mot hall.
Vitmålad vägg/fondtapet 'landsväg' i toner av grått invid matplats. Laminatgolv i grafitgrå ton.
Maskinpark:
Spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn - Cylinda, från 2012.
Fläkt med rostfri kåpa - Gorenje, från 2010.
Microvågsugn - Panasonic, från 2016.
Kyl/frys - Electrolux, från 2006.
Diskmaskin - Bosch, från 2010.

VARDAGSRUM, MED FIN RYMD:
Utgång till möblerbar balkong med sol fram till en bit efter lunchtid.
Rummets stora fönsteryta ger underbart ljusinsläpp.
Vitmålad vägg. Fiskbensmönstrad ekparkett.

SOVRUM 1:
Ett rymligt rum, med fönster i österläge.
Persienner finns monterade i fönster.
Målad vägg i ljust grå ton/fondtapet med cremefärgad bladslinga på cremefärgad botten. Eklaminat på golv.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett rymligt rum, med fönster i västerläge.
Persienner finns monterade i fönster.
Målad vägg i ljust, ljust rosa ton 'äppelblom'. Eklaminat på golv.

FRÄCHT VÅTRUM, MED WC OCH DUSCH SAMT TVÄTTMASKIN:
Wc, tvättställ med kommod, duschhörna med välvda klarglasväggar.
Stor spegel, med belysning.
Väggmonterat högskåp ger goda förvaringsmöjligheter.
Handdukstork.
Infällda spotlights i tak, med dimmers.
Helkaklad vägg, vitt kakel 15x15-plattor. Klinkergolv i chokladbrun ton, 10x10-plattor.
Maskinpark:
Tvättmaskin - Whirlpool Supersilent, från 2018.

ÖVRIGT:
- genomgående vita fönsterbänkar.
- vitmålade innerdörrar med dörrtrycken av borstat stål.
- ny säkerhetsdörr installerades år 2018.
- persienner monterades i sovrumsfönstren år 2018.

Övrigt

LITE OM BRF LILLSJÖNÄS:
- Föreningen förvärvade fastigheten år 2008.
- Av föreningens 54 lägenheter upplåts totalt 51 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter upplåts med hyresrätt (framtida intäkter till föreningen). Föreningen innehar även 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
- Föreningen äger fastigheten Östan 4 i Stockholms kommun omfattande adresserna Barrstigen 22-28 och Lövåsvägen 40.
- Byggår 1957.
- Marken innehas med äganderätt.
- Från ca 1990 och framåt är husens el omdraget i omgångar.
- År 2000 genomfördes förbättringar: tak renoverades, huset tilläggsisolerades och putsades om, hissens motor uppgraderas, trappuppgångar renoverades, portar byttes ut, samtliga fönster målades om och fick ny plåt, balkongerna fick nya golv och vissa balkonger fick nya vädringsfönster.
- År 2005 utfördes OVK. Kolfilterfläkt är tillåten.
- År 2012 lät föreningen genomföra stambyte; kök och badrumstammar.
- År 2013 lät föreningen sälja av lokalyta till ett byggföretag för ombyggnad till bostadslägenheter. Föreningen och byggföretaget avtalade om betalning i två steg, där slutreglering skedde efter genomförd försäljning av de nybyggda lägenheterna. Intänkterna från försäljningen gav ett bra tillskott till att amortera på föreningens lån.
- År 2017 lät föreningen borra bergvärmebrunn och installera bergvärmeanläggning. I årsredovisningen för 2018 kan man läsa att föreningen utvärderat effekten efter bergvärmeinstallationen. Man kan i utvärderingen konstatera att föreningens uppvärningskostnad mer än halverats efter installationen.
- År 2017 lät föreningen dra in fiberkabel.
- År 2017 lät föreningen delvis byta ut avloppsstammar i garage.

KOMMANDE ARBETEN:
- En slutlig lösning av renovering de kvarvarande avloppsstammarna i källarplanets bottenplatta har tagits. Beslut om att genomföra s.k. relining har fattats och projektet kommer att påbörjas under 2019.
- Styrelsen har även fattat beslut om att OVK kommer att genomföras i fastigheten under våren 2019.

NUVARANDE MÅNADSAVGIFT:
- Styrelsen har fattat beslut att månadsavgiften skall vara oförändrad för 2019.

BREDBAND OCH TV:
Föreningen är ansluten till kabelnät och bredband (100 Mbit) via Comhem. Obligatorisk kostnad utgör f.n. 230 kr/månad.
Föreningen har även dragit in fiber via IPO.

GEMENSAMMA UTRYMMEN INOM BRF LILLSJÖNÄS:
- Cykelrum: finns i källarplan i port 24 (passage genom källaren från port 26).
- Barnvagnsrum: finns i uppgång 22 samt i separat byggnad på gården.
- Tvättstuga: finns i uppgång 22. Tvättstugan renoverades 2009, då byttes även samtliga maskiner ut. Maskinpark: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
- Bastu med relaxrum: finns i anslutning till tvättstugan i uppgång 22. Bastun och relaxrummet byggdes år 2010.
- Övernattningslägenhet: finns i uppgång 26 (denna uppgång). Övernattningslägenheten byggdes år 2010 och kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om 100 kr/dygn.
- På den skyddade gården lät föreningen år 2010 anlägga en fin uteplats med grillmöjlighet.

VIND-/KÄLLARFÖRRÅD:
- Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

PARKERING:
- Föreningen innehar 10 stycken garageplatser, kostnad f.n. 650 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Föreningen innehar dessutom 9 stycken parkeringsplatser med elstolpe, kostnad f.n. 300 :-/månad. Kösystem tillämpas.

ULVSUNDA - ETT OMRÅDE NÄRA DET MESTA:
- Härliga strövområden i närliggande parkmiljöer: Ulvsunda slott med sin slottspark.
- Runt Lillsjöns upprustade parkområde har man utmärkta sträckor för motionslöp alternativt sköna promenader.
- Det är inte långt till Ulvsunda båtsällskap - en liten marina med lugnt och skyddat läge.
- För den golfintresserade är det inte långt till Bromma Golf som erbjuder en 9-hålsbana samt ut- och inomhus driving range.
- Bromma Blocks ligger på kort avstånd, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även City Gross ligger på kort avstånd.

MYCKET GODA KOMMUNIKATIONER:
- T-bana Abrahamsberg alternativt Stora Mossen - ca 5-7 minuters promenad.
- Tvärbanans på Alviks Torg (en station med T-banan från Stora Mossen) trafikerar idag sträckan Hammarby Sjöstad - Alvik - Sundbybergs Torg - Solna.
- Tvärbanan är under fortsatt utbyggnad.

Dokument (pdf)

Brf Lillsjönäs 22-28, Stadgar.pdf Brf Lillsjönäs 22-28, Energideklaration.pdf Brf Lillsjönäs 22-28, Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.54%.

Församling

Bromma.

Storlek

Boarea 76 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

0522/1201

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Föreningen

Lägenhetsnummer: 0522/1201
Antal lägenheter: 0
Antal lokaler: 0

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2014-05-08
Energiprestanda primärenergital: 144 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 2 723 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, och vatten.
Tillkommande kostnad om 230 kr/månad är obligatorisk, kostnaden avser bredband via ComHem.

Driftskostnad

560 SEK varav:
Försäkring: 210 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.19480 %

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy