Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 100 000 SEK / bud
Adress
Ombergsgatan 4A, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
54 kvm
Avgift
3 481 SEK / mån
Rum
2 rum

Bra läge och balkong i soligt sydvästläge!

Välkommen till Ombergsgatan 4 A, en trevlig tvårummare med balkong soligt läge. Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelas på ett renoverat kök med vita snickerier och utgång till balkong, öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, sovrum med skjutdörrsgarderob samt badrum i sobra färger.

Mycket populär HSB-förening med god ekonomi där bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som bastu, samlingslokal, gym och trädgårdsgrupper. Här bor ni med vackra omgivningar inpå knuten med närhet till fina grönområden, Ryds motionscentrum, Lektorshagen, Vallaskogen och Gamla Linköping. Området är perfekt beläget med kort cykelavstånd till Universitetet och med gångavstånd till city. Det finns även bra kommunikationer från närbelägen busshållplats. I närområdet finns också de flesta bekvämligheter man kan tänka sig; livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, pizzerior etc.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Rymlig hall med vita väggar samt mörkgrå plastmatta på golvet. Bra förvaring i garderob.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa färger. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC samt badkar.

Smakfullt och modernt kök med vita snickerier, träbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. I köket finns diskmaskin, inbyggnadsugn och -mikro, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. Från köket når du ut till balkongen i bästa solläge.

Öppen planlösning mot vardagsrum.

Härligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord.

Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för säng och förvaringsmöbel. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

Dokument (pdf)

Årsredovisning HSB Fortet, 2018.pdf Stadgar HSB brf Fortet 2018.pdf Frågelista - bilaga överlåtelseavtal

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun.

Storlek

Boarea 54 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Fortet
Organisationsnummer: 716425-8191
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 187
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Gemensamma utrymmen: På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar planerade. (2019-07-05)

Föreningens renoveringar

Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensamhetsel.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

TV

Ingår i avgiften. Grundutbud via Comhem.

Internet

Abonnemangskostnaden ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 481 SEK / mån
inklusive värme, vatten, tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Härlig balkong med lugnt läge mot grön innergård. Bra solläge.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy