Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Strågatan 13, Gräshagen, Jönköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
65 kvm
Avgift
3 344 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

RENOVERAD TREA MED MILSVID UTSIKT!

Välkomna till Strågatan 13 och ekonomiskt stabila HSB:s Brf Fornkullen! Ta hissen upp till vån 7 av 9 och bevittna en milsvid utsikt över Jönköpings stad, Vättern och grönska. Bostaden i sig är på 65 kvm fördelat på 3rok. Planlösningen är genomtänkt där de båda sovrummen kommer bort från den sociala ytan som kök och vardagsrum utgör. Självklart finns här en härlig balkong i soligt sydläge där soltimmarna avnjutes med minimal insyn samt grönskan som närmsta granne. Badrummet är renoverat 2017 i helkaklat utförande med tidlösa färgval. Köket är även det renoverat på senare år (-15) i tidlösa färg- och materialval. Genomgående i de flesta rummen finner ni ett ljust laminatgolv från 2017. Gott om förvaring får Ni från stor skjutdörrsgarderob i hallen. Något som inte bör tas för givet är den låga månadskostnaden om 3 344 kr där både värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt bredband (fiber) via Telia ingår, och bidrar till en låg boendekostnad. Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften och sköts av extern firma.

Förutom förmånliga avgifter är HSB:s Brf Fornkullen en fantastisk bostadsrättsföreningen i den bemärkelsen att flertalet större renoveringar genomförts de senaste åren:
- Fönsterbyte (2011-2012.)
- Stamrenovering (2014.)
- Nya värmeväxlare (2015.)
- Ventilation (2015-2018.)
- Fiber drogs in (2018.)
Överlag sker renoveringar enligt plan och i detta nu rustas balkongerna upp. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget enligt samtal med föreningen.

Inte mycket att orda om, bostaden är klar för inflytt!

Ett stenkast ifrån Torpa finner ni mysiga Gräshagen. Ett naturskönt område med närhet till skog och joggingstråk men ändå precis intill city. Gång eller cykelavstånd till centrum och precis utanför ytterdörren finns goda busskommunikationer. Sen att pizzeria La Mia och Ica Nära endast ligger ca. 100 meter bort får ändå anses som ett stort plus.

Hjärtligt Välkomna!

Beskrivning

Välkommen in i HALLEN med en interiör av vita väggar och tak samt ett ljust laminatgolv (-17). Gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt avhängningshörna vid dörren.

Direkt till vänster finner Ni SOVRUM 1 med återkommande laminatgolv i ljus kulör (-17) som golv och väggarna går i vitt med tapetserad fondvägg av blommotiv. Taket är vitt. Fönster i norr. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Vidare har Ni SOVRUM 2 med en interiör av mintgröna väggar, vitt tak samt återkommande laminatgolv i ljus kulör (-17). Fönster i norr. Plats för säng, skrivbord och förvaring m.m.

Längs in till vänster hittar Ni KÖKET (-15) som renoverats i tidlösa material och färgval. Ett mörkare tarkettgolv pryder golvet, taket är vitt och väggarna är vita med tillhörande fondvägg. Skåpsinredning i vit högblank, vitt kaklat stänkskydd och bänkskiva i svart granit. Plats för matbord och fönster i norr.
Utrymmet är vidare utrustat med:
- Kombinerad kyl/frys i halvhöjd
- Induktionshäll
- Fläkt
- Diskmaskin
- Inbyggnadsmicro
- Inbyggnadsugn

BADRUMMET (-17) är i helkaklat utförande med mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustat med:
- WC
- Tvättställ
- Kommod
- Duschhörna med glasväggar

Längst in till höger är VARDAGSRUMMET med återkommande, ljusa laminatgolv (-17) och vita väggar och tak. Ljusinsläpp från fönster och balkongdörr i syd. Plats för soffa, tv-möbel och matbord.

Slutligen finner Ni BALKONGEN som vetter mot grönska där insynen är näst intill obefintlig. Solens alla timmar går att avnjuta.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning Fornkullen 2018.pdf Stadgar Fornkullen 2017.pdf Energideklaration Strågatan 13.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Navet 1, Jönköping kommun, Skattesats 34.66%.

Församling

Jönköpings Kristina-Ljungarum.

Storlek

Boarea 65 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

8-2019-1-46-8

Våning / hiss

Våning 7 av 9.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB:s Brf Fornkullen
Organisationsnummer: 726000-3749
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 8-2019-1-46-8
Antal lägenheter: 243
Antal lokaler: 5

Ekonomiskt stabil förening som förvaltas av HSB.
Föreningen har 243 st bostadsrätter och 5 st hyresrätter.

Parkering: 158 p-platser. 125 kr /mån. Kösystem.

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, Matkällare och tvättstuga med torkrum.

Föreningens ekonomi

Från och med 1 april 2018 höjdes månadsavgiften med 175kr/mån då fiber, tv och ip-telefoni från Telia kommer inkluderas i månadsavgiften.
Från och med 1/1-19 höjdes avgifterna med 2 %. Inga beslutade avgiftshöjningar enligt samtal med föreningen 12/6-19.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 144 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2013-01-31

TV

Gruntutbud av tv-kanaler via Telia ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband 100 mbit via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 344 SEK / mån
Värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt bredband (fiber) 100 mbit via Telia ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trädgårdsskötsel och trappstädning sköts av extern firma och ingår i månadsavgiften.

Driftskostnad

380 SEK varav:
Försäkring: 80 SEK
Elektricitet: 300 SEK
Bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsföreningen.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.46090 %
Andel av årsavgiften: 0.43811 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Reparationsfond: 519 SEK

Renoveringar

Fönsterbyte 2011-2012.
Stamrenovering 2014.
Nya värmeväxlare 2015.
Ventilation 2015-2018.
Fiber 2018.

Balkongerna renoveras i detta nu.

Uteplats

Balkong i söderläge där solen avnjutes hela dagen. Minimal insyn med grönska som granne.

Bilplats

Föreningen har 158 st. p-platser. Kösystem. Går att hyra för 125 kr/mån.

Övriga utrymmen

Ett förråd i källare alternativt på vinden samt ett matkällarförråd följer bostadsrätten. Cykelrum, dubbla tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum, mangelrum och föreningslokal.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy