Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 795 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Kampementsgatan 16, 6 tr, Gärdet, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
64 kvm
Avgift
3 237 SEK / mån
Rum
2 rum

Underbar lägenhet med fantastisk vy och stor balkong!

Mycket välplanerad, trivsam och exceptionellt ljus 2:a med stor balkong, högt läge och med en vy som inte lämnar någon oberörd (otaliga kyrktorn och Globen är en del av den skyline som här står till buds)! Här finner ni bl.a. ett stilrent kök med ordentlig matplats, vackert och rymligt vardagsrum, rymligt sovrum, smakfullt badrum och wc. Till detta kommer en förening långt utöver det vanliga med bl.a. pingisrum, däckförvaring, föreningslokal, två tvättstugor och garage i arkitektoniskt väl omnämnd (Alvar Aalto) fastigheten från 1963 (som passar en oavsett fas i livet).

Bostaden saluförs till accepterar pris. Vidare är föreligger flexibelt tillträde, dvs allt från snabbt till längre tillträde är möjligt.

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet som erbjuder ett bekvämt boende med stora portioner nutids- och sextiotalscharm med smakfullt renoverat kök (2015) och badrum (2011). Utanför dörren finns Ladugårdsgärdets stora grönområden samt öppet vatten och stadspuls inom promenadavstånd. Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar och T-bana (Gärdet).

Lägenheten disponeras enligt följande:

- Välkomnande hall med exceptionellt goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet platsbyggda garderober med överskåp.

- Stilrent kök utrustat med spis, spisfläkt, ugn samt kyl och frys öppnar upp mot härlig och stor matplats vid generöst tilltaget fönsterparti och utgång till balkong. Till detta kommer goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Kort sagt: ett kök som inbjuder till många och långa middagar.

- Vackert vardagsrum med väl tilltaget ljusinsläpp i form av stort fönsterparti i vinkel. Rummet som pryds av parkettgolv erbjuder generösa sällskapsytor.

- Stor balkong med bästa solläge och makalös vy över grönområde och takåsar. Eluttag och solskydd finns.

- Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderobsvägg och arbetsplats. Fönster i två väderstreck gör det till ett minst sagt svårslaget sovrum.

- Stort badrum, där wc:n nås både från badrum och direkt från hallen, Placeringen är gjord så att WC:n ska kunna tjänstgöra både som separat enhet och som integrerad del av badrummet som är utrustat med badkar, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Tidlösa färg-och materialval gör att det känns lika rätt idag som när det gjordes.

Lägenhetens effektiva planlösning i kombination med den stora balkongen och de många fönsterpartierna gör detta till ett boende långt utöver det vanliga. Ytterligare mervärde i att du enkelt kommer ut till upplyst elljusspår med utmärkta möjligheter till löpning eller hundpromenader och endast en minuts gångväg till två olika förskolor.

Dokument (pdf)

Planritningar Nya stadgar.pdf PM vid ombyggnad.pdf Årsredovisning 2018.pdf Frågelista.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.57%.

Församling

Oscar.

Storlek

Boarea 64 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren).

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

16028-01-01-0109

Våning / hiss

Våning 6 av 8.
Våningsplan 6 (6 trappor). Hiss finns med direkt access från gatuplan (inga trappsteg).
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1963
Ventilation: Aktivt frånluftssystem med fläktrum på vindarna
Övrigt: Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Föreningen har ej beslutat om några avgiftsförändringar (per 15/5) - oförändrad sedan 2004. Stark förening som enligt egen uppgift är skuldfri.

Föreningen har en egen hemsida (mkt informativ):https://www.kampementet2.se

Tomträtt. Avgäld oförändrad t.o.m. år 2022, därefter successiv höjning.

Uppvärmningssystem: Bergvärme/ värmepumpar. Äldre lösning
med fjärrvärme har behållits och
används nu endast vintertid.
Återvinning av värme från butikens kylar och frysar f om 2016

Lägenhetsnummer enligt uppgift från säljaren 8109.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme/ värmepumpar (se mer under övrigt).

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kampementet 2
Organisationsnummer: 769600-1465
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 16028-01-01-0109
Antal lägenheter: 160
Antal lokaler: 4

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Fibernät för bredband mm draget till alla
lägenheter 2015 från A3 (fd AllTele AB)
Koaxialkabelnät draget till alla lägenheter
med ComHem som leverantör. Boende
tecknar avtal individuellt om olika
tjänster med resp. leverantör för digitalTV, telefoni och bredband eller med
annan leverantör.

Nuvarande ägare har en lösning för 700 kr/mån enligt egen uppgift.

Månadsavgift

Avgift: 3 237 SEK / mån

Driftskostnad

593 SEK varav:
Försäkring: 200 SEK
Elektricitet: 393 SEK
Uppgifterna är individuella och kan variera över tid och ägande.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.44725 %
Andel av årsavgiften: 0.00469 %

Renoveringar

Genomförda renoveringar/arbeten:
2018: Solceller för el på taken
2017: Isolering av krypvindar
2015: Nya garagefläktar på vinden
2012: Nya maskiner i tvättstugor
2011: Nya frånluftsfläktar på vinden
2009-2008: Balkongpartier blåmålade
2003: Termostatventiler på radiatorer
2002: Hissar ombyggda, yttertak

Om stammarna:

Fastigheten är partiellt stambytt. Stammar inspekteras och byts i samband med badrum och köksrenoveringar. För denna lägenhet gäller följande: Stambytt 2011.

(Per 15/5-2019 har cirka 90 av 160 lägenheter bytt stam).

Kommande renoveringar:
Reparation av balkonger utreds men inga beslut finns. Hissen i K16 kommer att byggas om fr.o.m. oktober. Byggtid 9 veckor

Uteplats

Stor och solig balkong med sol från lunch till solnedgång enligt säljaren.

Bilplats

76 garageplatser. Kostnad 1200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö (cirka 20 i kö per 15/5).

Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00).

Övriga utrymmen

2 tvättstugor med tork- och mangelrum, föreningslokal, snickarbod, pingisrum med motionscyklar, cykelkällare (3 st), barnvagnsrum (3 st) och återvinningsrum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy