Centrala Hisingen Kvillebäcken, Göteborg

Gustaf Dalénsgatan 5B

REDO™

4 rum
97 kvm
Bostadsrätt

En 4:a på Centrala Hisingen med två balkonger och låg avgift!

Välkommen till Gustaf Dalénsgatan 5B och denna 4:a om 97kvm, på våning 5, med låg avgift! I hjärtat av Kvillebäcken finns denna bostad från 2017 som har allt man kan önska av ett modernt boende. Stilfulla materialval, öppna ytor och en mycket väldisponerad planlösning.
Det är en öppen och social planlösning som binder samman kök och vardagsrum, vilket gör det optimalt för sociala umgängen med familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp till hela bostaden och dubbla balkonger gör det möjligt att fånga solens strålar hela dagen. Här finns tre rymliga badrum och gott om besparingsmöjligheter. Bostaden bjuder vidare på ett badrum med egen tvättavdelning samt ytterligare en wc.

Här är du omgiven av allt du behöver och snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på 6 minuter. I Kvillebäcken, där det urbana livet balanserar lugnet och myllret, har du allt du behöver. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Här finns även en cykelpool du kan ta del utav. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären finns läkarhuset, bibliotek och folktandvården. Tvärsöver gatan hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger: I detta urbana om område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även Backaplan i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.

Välkommen Hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 97 kvm
- Våningsplan 5 av 7
- Lägenhetsnummer 4A-1402 (1402)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Interiör: HALL | Du välkomnas in i en hall med gott om förvaring i form av en garderobsvägg. Här finns plats för avhängning samt en hallmöbel. Golvet pryds av en vacker ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är vitmålade.
    BADRUM & GÄST-WC |Både badrum och gäst-wc nås från hallen. Badrummet är väl tilltaget i storlek och smakfullt inrett med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar samt praktiskt tvättdel. Tvättavdelning är utrustad med tvätt- och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk i grå ton. Två överskåp ger goda förvaringsmöjligheter.
    Gäst-wc är utrustat med toalett, handfat samt spegelskåp med belysning.
    KÖK |Bostadens kök är välutrustat och har alla bekvämligheter man kan önska sig.Hög standard med klassisk skandinavisk inredning med vita släta luckor, vita kakalplattor ovan mörk bänkskiva. Spotlights under överskåpen för effektfullt intryck. Här finns got tom arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskho, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, mikro, diskmaskin och mikro samt ugn i praktisk arbetshöjd.
    Genom köket når man matsalen som smart avgränsar mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för ett större matbord som rymmer hela middagssällskapet.
    VARDAGSRUM | Det här ett helt fantastiskt sällskapsrum som är ljust och rymligt. Längst med långsidan sträcker sig stora fönsterpartier samt balkongdörren till en av bostadens två balkonger. Här ryms enkelt en soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Finns även utrymme för annat möblemang efter smak och behov.
    Tack vare sin halvöppna planlösning mot köket blir detta ett rum optimalt för sociala umgängen. Här finns gott om plats för både vänner och familj!
    LILLA BALKONGEN | Från vardagsrummet nås den mindre balkongen i västerläge. Här finns plats för mindre möblemang som caféord och stolar samt lite blomsterarrangemang.
    SOVRUM
    Bostadens bjuder på tre sovrum i bra storlek. Två av sovrummen nås från hallen och det tredje nås från vardagsrummet.
    Masterbedroom är väl tilltaget i storlek och bjuder på väldigt bra förvaring i form av en inredd klädkammare. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat möblemang efter behov.
    Sovrum 2 används idag som barnrum. Även detta rum är väl tilltaget i storlek och här finns en platsbyggd garderob. Från detta rum når man ut till bostadens andra, större, balkong.
    Sovrum 3 nås från vardagsrummet och används idag som ett gästrum.
    Samtliga rum har en fin ekparkett på golvet och stora, djupa fönsterpartier med en vacker bänk.
    BALKONG | Från ett av sovrummen nås bostadens väl tilltagna balkong som till hösten kommer att glasas in . Lugnt läge med uppsyn över innergården. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill samt blomsterarrangemang: skapa dig en mysig plats i solen för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin i goda vänners lag! Tack vare inglasningen kommer man snart kunna njuta även de mindre soliga dagarna. Här utlovas många härliga dagar som kvällar.
    ÖVRIGT | Till lägenheten för ett källarförråd.
- - Namn Brf Piazza Kvillebäcken
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen består av ett kvarter med fyra huskroppar i 5-7 våningar. Källare och garage under husen och den gemensamma gården. Ett av de fyra husen saknar källare och är byggt med platta på mark. Föreningens bostadshus är belägna i anslutning till varandra så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.
    Det finns 3 lokaler för handel/kontor samt 1 lokal, belägen i hus2, som är förberedd för restaurangverksamhet.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat april 2019).
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    TV OCH BREDBAND
    Ansluten till Fiber som ingår i månadsavgiften.
    BYGGNADSÅR
    2017
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
    ÖVRIGT
    Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning (GA:22) för sopsug och återvinningsrum. Föreningens andel är 5,552%.
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Ett källarförråd tillhör lägenheten vidare har man via föreningen tillgång till barnvagns-/rullstolsrum (finns i anslutning till respektive trapphus), rum för parkering av mopeder (finns i källaren på hus 2), cykelförråd (finns i källaren på hur 2 och 4 samt i byggnader på gården). Fastigheten är även ansluten till en sopsugsanläggning.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Ventileras via FTX-system och värms upp via fjärrv
  - TV och internet
    TV: Triple Play med ComHem:s basutbud Digital-TV, internet och bredbandstelefoni (ingår i avgiften).
  - Uteplats
    Balkong - Den lilla balkongen nås från vardagsrummet och är placerad i västerläge.
    Den stora balkongen nås från sovrummet och är placerad i österläge men får även sol från söder. Inglasning är beställd och kommer påbörjas under hösten 2020.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 113
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Barnvagns-/rullstolsrum, cykelparkering och källarförråd.
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Föreningen disponerar över 46 bilparkeringar (1030 kr/mån) och 4 motorcykelparkeringar (500kr/mån) i garage.
    Parkeringsfrågor hanteras av: City Security Sweden AB (tel: 031-761 51 00)
    PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
    Föreningen disponerar över 46 bilparkeringar (1000 kr/mån) och 4 motorcykelparkeringar (500kr/mån) i garage. Inga lediga p-platser i dagsläget, separat kö.
    Parkeringsfrågor hanteras av: City Security Sweden AB (tel: 031-761 51 00)
  - Renoveringar
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    Det finns bygglov för balkonginglasning och plan att börja bygga i början av 2020.
- Månadsavgift 4 558 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. Värme, vatten och TriplePlay.
- Andelstal Andel av insats: 1,10299%
  Andel av årsavgift: 0,56501%
- Överlåtelseavgift 1 163, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 465
- Pantsatt Nej

Bilder

Planritning

Planlösning

Nya Kvillebäcken
Plats för lek och bus för de små
Kville Saluhall med delikatesser från världens alla hörn
Ett brett utbud av restauranger och caféer i närområdet
Alkemisten Kaffebar i Kvillebäcken serverar ekologiskt specialkaffe och lokalt producerad mat
Mynta Eko är Hisingens första helt ekologiska matbutik
Backaplan - med sitt breda shopping- och serviceutbud alldeles i närheten
Hjalmar Brantingsplatsen med smidiga kommunikationer till Göteborgs alla delar
Med spårvagnen når du Göteborg City på 6 snabba minuter