Länk kopierad!

Visningar

mån 29 jul 18:00 - 18:30
Bokad visning!
tis 30 jul 12:30 - 13:00
Bokad visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Nils Åbergs Gata 15B, Sandtorp, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
56.5 kvm
Avgift
3 296 SEK / mån
Rum
2 rum

"GRÖNT OCH SKÖNT MED UTEPLATS"

Välkomna till denna fina tvårummare i lugnt område som i folkmun även kallas "Kneippen syd".
Här erbjuds en lägenhet på markplan helt utan trappor. Insidan är tilltalande med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, altan/uteplats i anslutning till gräsyta, ett trivsamt sovrum och ett helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättavdelning.

Välskött HSB-förening där både värme, tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Gångavstånd till Ica Kvantum, förskola/skola, spårvagn, idrottsområdet Himmelstalund samt Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med parkettgolv samt en skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till altan och trädgård med morgon-/förmiddagssol.

Kök med parkettgolv, ljust kakel, inbyggd diskmaskin, mikro, ugn, kyl/frys samt köksfläkt.

Sovrum med parkettgolv samt en skjutdörrsgarderob.

Duschrum med grått klinkergolv, ljust kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats samt en tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Årsredovisning 17/18 Stadgar

Bostadsfakta

Kommun

Norrköping Harpan 6, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings Borg.

Storlek

Boarea 56.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

2

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Symfonin i Kneippen Syd
Organisationsnummer: 769629-2494
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 2
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 0

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Harpan 6 med adress Nils Åbergs Gata 15-21 och Lyran 2 med adress Ellen Mobergs Gata 5-7.
Husen färdigställdes 2016 och består av 54 bostadsrättslägenheter om totalt 3 627kvm.
HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen åt föreningen.

Parkering: Föreningen hyr ut totalt 39 p-platser och 10 carportplatser enligt separat kösystem. Styrelsen sköter kösystemet och uthyrningen av parkeringsplatser.
(Föreningen strävar efter att alla ska ha en parkeringsplats, men det kan finnas möjlighet att få p-plats för två bilar.)

TV och bredband: Tv och bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar finns enligt styrelsen 2019-05-21

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-03-07
Energiprestanda primärenergital: 102 /kWh per kvm och år

TV

Via Telenor, ingår i månadsavgiften.

Internet

Via Telenor, ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 296 SEK / mån
Inkl. värme, bredband och TV

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad

550 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
VA: 80 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.41156 %
Andel av årsavgiften: 1.59300 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Uteplats/altan med morgon-/förmiddagssol, utgång från vardagsrum.

Bilplats

Föreningen hyr ut totalt 39 p-platser och 10 carportplatser enligt separat kösystem. Styrelsen sköter kösystemet och uthyrningen av parkeringsplatser.

Föreningen strävar efter att alla ska ha en parkeringsplats, men det kan finnas möjlighet att få p-plats för två bilar.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy