Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lambergsgatan 27A, Lamberget, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
66 kvm
Avgift
4 902 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Sandra Larsson
Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HÖGT UPP PÅ BERGET, UTSIKT OCH BALKONG

Mycket välplanerad och tilltalande tre-rummare med fritt läge på gaveln och med viss utsikt över Lambergstjärn. Välutrustat kök! Två rymliga sovrum. Härlig balkong i anslutning till bostaden vardagsrum. Bekvämt promenadavstånd till Karlstad centrum. I närområdet finns trevliga promenadstråk, lekplatser och gym. Ett boende som passar perfekt för familjen!

Varmt välkommen för visning, kontakta mäklaren för mer information!

Beskrivning

HALL
Avhängningsyta, intill finns också en inre hall. Rakt framför entrén når du bostadens klädkammare. Också ett städskåp.

KÖK
Perfekt arbetskök med utsikt utöver Lambergstjärn. Kyl- och frys i fullhöjd, perfekt för er som gillar full frys. Spis, fläkt och diskmaskin finns också i kökets maskinella utrustning.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för både soffa och matmöbel. Utgång till bostadens balkong med utsikten inåt föreningens trevliga innergård. Snygga tapeter. Bostadens väggar är nytapetserade från 2017.

MASTER BEDROOM
Dubbelsäng och nattduksbord ryms, en ny garderob finns och lämnas vid försäljning.

SOVRUM 2
Används idag som barnrum. Fin barntapet och heltäckningsmatta. Perfekt ljuddämpning vid livlig lek med klossar etc.

BADRUM
Badrummet hat fått sig ett lyft i duschväggar, kommod och avlångt spegelskåp. Våtrumsmatta- och tapet på golv och väggar. Tvättmaskin ingår ej i köp.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning HSB BRF SKIFTNYCKELN I KARLSTAD 2017.pdf BRF Energideklaration Engholmsgatan 6.pdf BRF Stadgar HSB BRF SKIFTNYCKELN I KARLSTAD 2018.pdf BRF Energideklaration, Lambergsg27a-d

Bostadsfakta

Kommun

Skiftnyckeln, Karlstad kommun, Skattesats 34.19%.

Församling

Karlstads domkyrkoförs.

Storlek

Boarea 66 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

72

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Skiftnyckeln i Karlstad
Organisationsnummer: 716411-3982
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 72
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 0

Föreningen består av sju hus med sammanlagt 13 trappuppgångar med adresserna Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D. Här finns sammanlagt 123 bostäder, 13 uthyrningslokaler, 5 garager och 88 biluppställningsplatser.

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften.

Föreningen har flera sittgrupper utomhus samt en lekpark för dess medlemmar. Gemensam grillplats, odling i pallkragar samt bärbuskar vid entréerna.

Bra information om föreningen finner ni här; https://www.hsb.se/varmland/brf/skiftnyckeln/

TV och bredband: Fiber installerades våren 2018 och föreningen har tecknat kollektivavtal så att 250/100 Mbit bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Föreningens renoveringar

Stamrenovering är planerat till 2025.

Energideklaration

Energiförbrukning: 111 /per kvm (atemp) och år

TV

ComHem

Internet

Fiber, 250/100 Mbit bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 902 SEK / mån
Inklusive värme, vatten samt kabel-TV samt bredband 250/100 Mbit

Driftskostnad

450 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.84320 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare

Renoveringar

Stamrenovering är planerat till 2025.

Uteplats

Balkong

Bilplats

5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 130 - 180 kr/mån. Parkeringsplats utan eluttag kostar 55 kr/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy