Visningar

tors 23 maj 17:00 - 17:45
Öppen visning. Välkomna!
mån 27 maj 17:30 - 18:15
Öppen visning. Välkomna!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 250 000 SEK / Utgångspris
Adress
Solursgränd 9, Solhaga, Örebro
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71.5 kvm
Avgift
4 128 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig två med inglasad balkong i fritt läge!

Välkomna till Solursgränd 9! Här finner ni en härlig och stor tvåa på tredje våningen, här kan man njuta av en ljuvlig inglasad balkong i sydostläge. Från balkongen har du fritt läge över grönytorna och området. Lägenheten har väldisponerad planlösning med rymliga och ljusa rum. Här blir man bortskämd med stor klädkammare där det finns plats för mycket förvaring. Även rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Lägenheten knyts ihop med sitt luftiga vardagsrum där det finns gott om plats för sociala ytor och umgänge, härifrån nås även den härliga balkongen.

I det omtyckta området Solhaga bor man med närhet till det mesta, önskar du att ha närhet till natur har du Karlslund runt knuten med fina områden att promenera och ströva runt i. Du har även nära till förskolor, skolor och mataffärer. Här har du det bästa av två världar, lugnt och lummigt område där du bara kan njuta av balkongen, lägenheten och området. Men med den goda kommunikation har man citypulsen nära till hands.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL:
Trevlig hall med plats för avhängningsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare med plats för att både hänga kläder och ha de liggandes på hyllplanet

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för stor säng. Tre garderober finns även här.

BADRUM:
Stort badrum med dusch och plats för tvättmaskin/topmattad tvättmaskin. Beige plastmatta på golv och vittkakel på väggarna.

VARDAGSRUM:
Ljust och stort vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet.

BALKONG: Mysig inglasad balkong i sydöstläge. Här har du fritt läge över gräsytorna.

Dokument (pdf)

Planritningar Brf Soluret Stadgar.pdf Brf Soluret Årsredovisning 181231.pdf ED Brf soluret.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Örebro kommun, Skattesats 34.05%.

Församling

Längbro.

Storlek

Boarea 71.5 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Föreningen

Föreningens namn: Brf Soluret
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2

Parkering: 12 garageplatser och 16 p-platser

TV och bredband: Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status: Utförd

TV

Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 128 SEK / mån
Inkl: Vatten, värme och kabel-tv grundutbud.

Driftskostnad

478 SEK varav:
Uppvärmning: 478 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.08800 %
Andel av årsavgiften: 3.07790 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

2017:
Byte fläktar och underhåll ventilation.
2018:
Föreningens trädgård har rustats upp och nya växter planterats.
Lillåns plåt har monterat stänkskydd.
Energideklaration har gjorts.
Avgifterna har sänkts med 15%
2019:
Målning av fönsterbleck samt tak på båda husen.

Uteplats

Balkog i sydost läge.

Bilplats

I föreningen finns det garage och p-plats att hyra. Separat kö.

Övriga utrymmen

Till lägenheten finns det vindsförråd och gemensam tvättstuga i bottenplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy