Länk kopierad!

Visningar

tors 18 jul 18:00 - 18:30
Öppen visning. Varmt välkommen!
sön 21 jul 13:00 - 13:30
Öppen visning. Varmt välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / bud
Adress
Skomakaregatan 5, Åbylund, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
44.5 kvm
Avgift
2 057 SEK / mån
Rum
1 rum

Välplanerad etta högst upp i huset!

Varmt välkommen till denna etta om 44,5 kvadratmeter i trygga Åbylund. Här finner du en välplanerad, öppen och trevlig lägenhet med bra förvaringsmöjligheter, optimal planlösning och sociala ytor. Här finns ett öppet och socialt allrum, sovalkov, fransk balkong samt ett funktionellt och luftigt kök med plats för matbord. Bostadens badrum är välplanerat, här finns wc samt dusch.

Riksbyggen Linköpingshus nr 10 är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och stort utbud av gemensamma aktiviteter. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstuga, bastu, gym, övernattningslägenhet, sopnedkast och cykelrum. I månadsavgiften om 2 057 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och vindsförråd. Cykelavstånd till Linköping city, Universitetet, Mjärdevi och Universitetssjukhuset.

Här i Åbylund är det lätt att trivas och läget på Skomakaregatan är lika eftertraktat som det är fenomenalt - här bor du centralt och lugnt i klassiska kvarter med goda kommunikationer. Restauranger ligger endast en promenad bort. Fina omgivningar med närhet till Ryds motionscentrum samt Vallaskogen. I området finns matbutiker, motionsspår, skola, förskola, lekplatser, idrottsanläggning, bra kommunikationer och busshållplats - perfekt för ett par, eller dig som letar efter ditt första boende och som vill bo centralt!

Tillträde är flexibelt. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kliver in i denna lägenhet är en rymlig och yteffektiv hall med hatthylla och inbyggda garderober. Hallen har målade väggar och plastgolv. Via hallen nås även bostadens klädkammare.

Kök
Ett funktionellt och ljust kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter, djupa skåp och plats för matbord och stolar. Vitvaror i form av spis, ugn, diskmaskin, kyl samt frys.

Vardagsrum
Ett öppet och socialt vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Rummet har målade väggar och vackert trägolv.

Sovalkov
Från vardagsrummet når du denna sovalkov, som är mysig och harmonisk med plats för säng. Målade väggar och trägolv.

Badrum
Ett funktionellt badrum med toalett, dusch samt handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Fransk balkong
Fransk balkong med utsikt mot grönområde. Nås via allrummet.

Dokument (pdf)

Planritningar RBF Linköpingshus 10 Stadgar Energideklaration Skomakaregatan 5 Årsredovisning Linköpingshus nr 10

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun.

Storlek

Boarea 44.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

348

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1953
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Linköpingshus nr 10
Organisationsnummer: 722000-2120
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 348
Antal lägenheter: 380
Antal lokaler: 5

Riksbyggen Brf Linköpings hus 10 är en mycket välskött förening i populära Åbylund, föreningen omfattas av 380 bostadslägenheter i varierande storlekar, allt från ettor med kokvrå till lägenheter med 4 rum och kök. Husen byggdes 1953-1956.

Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett rymligt vindsförråd. I trappuppgången finns barnvagnsrum. I samma hus har ni även cykelförråd och tillgång till tvättstuga. Gemensamma utrymmen så som gym, tvättstuga, torkrum, övernattningsrum, relax och gemensamhetslokal finns att tillgå.

Odlingslott finns att hyra kostnadsfritt. För närvarande ingen kö.

I föreningen finns det 187 garageplatser och 175 parkeringsplatser. Till garage och pakeringsplats är det separat kö. Kort kö till p-platserna, längre kö för garage.
Hyra för garage är ca 150-250 kr/mån beroende på storlek och hyra för parkeringsplats är 70 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Mycket välskött förening med god ekonomi.
Avgiftshöjningar finns ej planerade. (2019-06-14)

Föreningens renoveringar

Delar av stammarna renoverades under 90-talet, resterande stammar renoverades 2008. (relining)
Tvättstugorna är renoverade.
Porttelefon till fastigheternas ytterdörrar har installerats.
Byte till säkerhetsdörrar har skett i varje lägenhet.
Fönster och balkongdörrar målade på södersidan, -11.

Planerat underhåll i form av fasadrenovering samt nya garageportar (varmgarage)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 164 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-06-23

TV

Ansluten till kabelnät. Ingår i avgiften.

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit/s

Månadsavgift

Avgift: 2 057 SEK / mån

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.20904 %
Andel av årsavgiften: 0.20753 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Kök renoverat av tidigare ägare, 2009.
Målning av kök.

Uteplats

Fransk balkong.

Övriga utrymmen

Vindsförråd samt matkällare.

Det finns cykelförråd.

Tvättstuga med torkrum finns i källaren. Bastu, gym, övernattningsrum samt samlingslokal med kök finns i föreningen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy