Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Tulegatan 27A, 2tr, Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
39.8 kvm
Avgift
2 653 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad mini två!

Välkomna till denna välplanerade mini tvåa med balkong! Den välplanerade planlösningen erbjuder även stambytt och renoverat badrum, sovrum med plats för större säng, välanpassat kök med utrymme för matplats samt ett rymligt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och garderobsvägg. Här ges möjligheten att sätta sin egna prägel!

Alldeles utanför porten når man allt man behöver. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt Lötsjön med dess trevliga promenadstråk. Detta är en bostad för den som ställer höga krav på sitt boende.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse av bostaden.

Beskrivning

HALL
Trevlig hall utrustad med säkerhetsdörr. Här har man avhängningsmöjligheter. Ljusa ytskikt.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med separat alkov som ger praktiskt utrymme för garderobsvägg med spegeldörrar. Rummet ger även plats för större sällskapsdel och förvaringsmöbel. Fantastiskt ljusinsläpp via större fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Ljusa ytskikt.

BALKONG
Via vardagsrummet nås bostadens balkong belägen i sydost. Här har man bra möbleringsalternativ.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, kommod, badrumsskåp med spegel och handdukstork. Kaklade väggar och klinker med golvvärme.

KÖK
Yteffektivt kök med förvaringsmöjligheter genom både under- samt överskåp. Köket är maskinellt utrustat med spishäll och ugn, kyl/frys och köksfläkt. Här erbjuds bra arbetsbänk med vitt kakel ovan. Ljusa ytskikt.

SOVRUM
Separat sovrum som rymmer en större säng och övrigt möblemang om så önskas. Ljusa ytskikt.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar.pdf BRF Hejaren 3 - Årsredovisning 2018.pdf BRF Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Sundbyberg kommun, Skattesats 31.95%.

Församling

Sundbyberg.

Storlek

Boarea 39.8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

1 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

00023

Våning / hiss

Våning 2 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1939

Föreningen

Föreningens namn: Brf Hejaren 3
Organisationsnummer: 716416-5107
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00023
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 4

Brf hejaren 3 är en äkta bostadsrättsförening med 45 bostadsrätter och 4 hyreslokaler.

Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsmedlemmarna. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 300 kr/månad.

TV och bredband: TV, ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.

Bredband via ComHem, tecknas separat. www.comhem.se

Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.

Gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel finns belägen i port 27B.

Cykelförråd finns beläget utanför porten i ett gårdshus.

Föreningens ekonomi

Inga kommande avgiftsförändringar är planerade.

Föreningens renoveringar

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Återstående projekt är att kolla upp fläktarna på taket

GJORDA RENOVERINGAR:
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader.
2018 Föreningen har just slutfört balkongrenovering samt förbättringsåtgärder efter fönsterbytet.
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster.
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning, stamspolning
2015 OVK besiktning godkänd
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992 Soprum på gården
1990-1992
Stambyte samt renoveringar av badrum/WC
Stambyte samt renoveringar av kök
Taket omlades samt delvis reparerades
Byte av elstigar/elcentral
Fasad
Hissar

Månadsavgift

Avgift: 2 653 SEK / mån

Driftskostnad

359 SEK varav:
Försäkring: 159 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.05010 %
Andel av årsavgiften: 2.04987 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Föreningen har inga parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsmedlemmarna. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 300 kr/månad.

Övrigt

LÄGENHETEN:
Lägenheten är registrerad som 1rok i lägenhetsförteckningen men disponeras som 2 rok.

NÄROMRÅDET:
I charmiga Sundbyberg finns det alla typer av butiker, banker, restauranger och kaféer. Alldeles i närheten finns träningsanläggning, simhall och härliga promenadstråk, bland annat längs med vackra Lötsjön och Golfängarna.
Här finns det som alla söker, närhet till natur och avkoppling samtidigt som stadsdelen vimlar av restauranger och krogar. Det centrala läget ger också möjligheten att ta sig snabbt in till eller genom stan med något av de kommunikationsmedel som passar bäst. Tunnelbana, pendeltåg och bussar finns inom kort gångavstånd.

KOMMUNIKATIONER:
- Tunnelbana: blå linje. Du har nära både till stationen Duvbo och Sundbybergs centrum. Från Sundbybergs centrum tar det ca 10-12 minuter till T-centralen (via t-bana alt. pendeltåg. Vill du åka Akalla-linjen är det även promenadavstånd till Näckrosen.

I närheten finns busshållplats för 515 (mot Odenplan).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy