Länk kopierad!

Visningar

sön 20 okt 12:00 - 12:30

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Storseglet 49, Vega, Vega
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
40 kvm
Avgift
2 191 SEK / mån
Rum
2 rum

Helt ny lägenhet med möjligheter!

Det här är en bostad med oanade möjligheter! Du kan använda den som vanlig bostad eller så kan du ha den som lokal om du har någon verksamhet eller varför inte ha den som både bostad och lokal om du vill jobba hemifrån. Här finns en imponerande takhöjd med sina ca fyra meter. Förutom de 40 kvm som disponeras i de två rummen på entréplan finns det ovanför badrum och kök ett sovloft om ca 13 kvm. För dig som vill bo i kvarterets coolaste lägenhet, är konstnär eller driver mindre verksamhet finns det inget att tveka på. Det är en ljus och fin bostad eftersom den är genomgående mellan gata och gård. De två rummen är flexibla och kan disponeras på många olika sätt. Endast den egna fantasin sätter gränserna. Psst...vi tror även att denna bokal kan passa perfekt för dig som vill dela boende med en kompis. Det finns även två entréer, en från innergården och en från gatan.

TERRASS
Om du tycker att din egna uteplats är för liten till festen, har du dessutom tillgång till tre generösa takterrasser om totalt 300 kvm. Den sydligaste terrassen får en stor soltrappa, den största terrassen ger plats för lek och fester och den mindre är perfekt för grillning och långa middagar.

RUM 1
Ett härligt allrum med 4,2 meter i takhöjd och plats för umgänge. Här finns snygg trappa till loftet och fönster mot husets gavelsida. Använd som sovrum, matsal eller vardagsrum. Nås via entré från gata.

RUM 2
Ett härligt allrum med 4,2 meter i takhöjd och plats för umgänge. Använd som sovrum, matsal eller vardagsrum. Här tar du dig både in via entré från gården eller ut till uteplatsen. Här finns plats för avhängning, tre garderober och ett städskåp.

UTEPLATS
Uteplats i östläge med härlig morgonsol.

KÖK
Kombinationen av allrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Smakfullt inrett i en antracitgrå kulör och bänkskiva med en list av valnöt.

LOFT
Mysigt loft om ca 13 kvm med plats för säng som nås via trappa från rum 1. Takhöjd 1,65 m.

SOVRUM
Sovrummen är ljusa och fräscha. Med sina vitmålade väggar och tak, släta vita innerdörrar och vita socklar och lister ger de ett luftigt intryck. Parkettgolv i ek och fönsterbänkar av sten ger en ombonad och gedigen känsla.

BADRUM
Den halvförskjutna kakelsättningen slingrar sig upp längs väggen och ger känslan av högt i tak. En mörkgrå målad yta som övergår i taket ovanför dörrfodret skapar en modern och lyxig touch. Lådkommod med el-uttag, stor spegel med belysning, handdukstork och ett väggskåp gör badrummet både snyggt och praktiskt. Badrummet är utrustat med en kombimaskin.

ÖVRIGT
- Bra förvaringsmöjligheter samt eget lägenhetsförråd i lägenheten.
- Säkerhetsdörr, lackad i svart.
- Föreningen godkänner juridisk person som köpare.

FÖRENINGEN
Las Vega är bostadsrättsföreningen med fokus på gemenskap, hållbarhet och detaljer. Med sina välplanerade lägenheter, bokaler och stora takterrasser blir det ett boende som andas möjligheter. Lägenheterna varierar mellan 23 och 92 kvadratmeter. Oavsett storlek är det öppen planlösning med allrum för umgänge och matlagning med familj och vänner. I varje bostad finns det gott om förvaringsutrymme med eget förråd i lägenheten. För dig som vill, går det att göra om utrymmet till walk-in-closet. Interiören är stilfull och modern. Standarden för kök och badrum går i gråa och vita kulörer med fina och genomtänkta materialval. De fyra bokalerna i markplan är bostäder som enkelt kan omvandlas till lokaler. De inger studiokänsla med sina fyra meter i takhöjd och varje bokal har ett loft med plats för säng. Det ger ett modernt boende för den kreativa. Två av gavelfasaderna får ett vackert ljusspel, drivet av el från takets solceller. Fasaden består av hållbart material som skiffer och glas. I kvarteret anläggs tre härliga takterrasser på totalt 300 kvadratmeter. Här når solen in under hela dagen och terrasserna öppnar för samvaro med grannar och vänner. Från golv till tak och in i minsta detalj är allt mycket välplanerat. Las Vega får fina entréer, genomtänkt belysning och snygga detaljer i mässing.

Beskrivning

GENERELLT
Golv Ekparkett
Väggar Vitmålade
Golvlist och dörrfoder Fabrikslackad vit
Innerdörrar Släta vita
Trösklar Ek
Fönsterbänkar Kalksten

KÖK
Inredning Vedum
Bänkskiva Grå laminat med kantlist i valnöt
Stänkskydd Målad i våtrumsfärg, grå kulör lika lucka
Lucka Vedum Maja, Antracitgrå
Handtag Svart knopp
Ljusbotten: Rostfria spottar
Blandare Tapwell, krom

VITVAROR
Spis Glaskeramikhäll, Siemens
Ugn Kompakt inbyggnadsugn, Siemens
Kyl/frys Rostfritt stål, Siemens
Diskmaskin Helintegrerad, Siemens
Kombimaskin Siemens (1-2rok)

BADRUM
Golv Mörkgrå klinker 147x147 mm i rak sättning
Vägg Ljusgrått Kakel, 147x297 mm
Sättning stående halvförband
Tvättställ Vit kommod med lådor, Vedum
(kommod med lucka i WC)
Handtag Rostfri knopp
Tvättställsblandare Tapwell, krom
Spegel 600 mm med beslysning, Vedum
(400 mm i WC)
Duschset Tapwell, krom
Duschvägg Glas
Golvbrunn Sil i rostfritt stål täckt med nedfälld
kakelplatta
WC-stol Gustavsbergs Nautic
Handdukstork Krom
Övrigt Bänkskiva i grå laminat ovan tvättutrustning. Överskåp från Vedum
med slät vit lucka och rostfritt handtag

Övrigt

VEGASTAN
En ny stadsdel växer fram i Haninge. Här kommer det finnas skolor, parker och gym. I området planeras det för en idrottsanläggning och ett kommunalt allaktivitetshus. En mix av fristående och kommunala skolor ger stor valfrihet inom utbildningsområdet och inom de närmaste åren ska det byggas ytterligare sex till åtta förskolor och en helt ny F-9 skola. Det är lätt att bo i Vegastaden. På gångavstånd finns handelsplatsen Port 73, Länna Köpcentrum och Ica Maxi. Cirka tio minuters cykelväg bort ligger Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Där ligger också kommunens kulturhus och bibliotek, liksom Handens närsjukhus med vårdcentral och närakut.

Vega är stadsdelen med närhet till naturreservat, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Under vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blir klar till våren 2019 tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen gör resan med bil ännu smidigare.

Restider och avstånd:
Bil till Stockholm C ca 18 min
Tåg till Stockholm C ca 25 min
Avstånd till Haninge Centrum ca 2 km
Avstånd till Port 73 ca 1 km
Avstånd till Rudan ca 4 km
Avstånd till Dreviken ca 1 km

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Las Vega.pdf Ekonomisk Plan Las Vega.pdf BRF stadgar.pdf BRF brf_las_vega_comhem.pdf BRF ekonomisk_plan.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Österhaninge.

Storlek

Boarea 40 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

3027

Våning / hiss

Markplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Övrigt: Grund: Bottenplatta i betong med underliggande markisolering
Mellanbjälklag: Mellanbjälklag i betong
Ytterväggar: Isolerad betongstomme
Fasad: Tre varianter av skiffer och frostat glas
Yttertak: Huvudbyggnader får uppstolpade tak med ytskikt av papp. Torgpaviljong och gårdshus/cykelförråd får Sedumtak
Fönster: Träfönster, aluminiumklädd yttersida, (2+1)
Innerväggar: Lägenhetsskiljande väggar och bärande väggar i betong
Övriga väggar uppförs som ?lätta? väggar med regelstomme och skrivmaterial i gips
Balkonger: Prefabricerade balkonger
Balkongfronter: Glasfasader får perforerade plåtfronter och skifferfasader får klarglasfronter
Takterasser: Takterrasser 3 stycken, ytskikt av betongmarksten
Längs med fasaden finns rejäla blomlådor som planteras med olika växter och bärbuskar
Entrépartier: Glas/aluminium
Trapphus: Postbox i entréplan, Tidningshållare vid varje lägenhet
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer.
Värmekälla fjärrvärme
Ventilation: Frånluft och tilluft med värmeåtervinning, så kallad FTX
Fläktrum är placerade på tak
Sanitära installationer: Toalettstol Gustavsberg Nautic. Tvättställ med kommod Vedum
Vattenarmaturer Tapwell
Barnvagns- och rullstolsförråd: Utrymme för detta finns i varje trapphus i entréplan
Cykelförråd: Cykelförråd finns i fristående byggnad på innergård
Avfallshantering: Soprum finns i fristående byggnad på innergård
El: Varje lägenhet har individuellt abonnemang för hushållsel
Tv, bredband och telefoni: Lägenheterna är gruppanslutna till ComHem Digitalt startutbud. Bredband 100/100
Basutbud av T V kanaler samt IP-telefoni

Föreningen

Föreningens namn: Las Vega
Organisationsnummer: 769634-0004
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 3027
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 0

Månadsavgift

Avgift: 2 191 SEK / mån

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.79500 %

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy