Länk kopierad!
Redo

Visningar

sön 11 aug
Öppen visning - tid kommer!
mån 12 aug
Öppen visning - tid kommer!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Rävsnäsvägen 91, Älvsjö - Örby Slott, Älvsjö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
85 kvm
Avgift
4 120 SEK / mån
Rum
3 rum

Ljus och fin - inglasad balkong i sydväst - snyggt kök - badrum - separat toalett - tvättstuga

Kommande visning på Rävsnäsvägen 91.

Vill du bo nära till bra förbindelser i ett lugnt mysigt område med massor av grönska? Då har du hittat rätt!

Välkommen till denna trerummare i mycket fint skick med en härlig balkong i bästa sydväst. Här får du goda kommunikationer utan att det ligger så nära att du hör oljudet eller störs av tunnelbanan eller pendeltåget. Du kan från Rävsnäsvägen ta dig i alla riktningar, bl.a. med buss 144 mot Gullmarsplan, Globen, Älvsjö, Fruängen, Buss 173 mot Farsta, IKEA, Skärholmen samt buss 165 mot Farsta Centrum, Högdalen eller Liljeholmen.

Ni kan även, på kort promenadavstånd, promenera förbi härlig grönska bort mot Älvsjö Station med mycket bra service samt pendeltåg eller tunnelbanan i Stureby samt Svedmyra. I området finns även Willys stormarknad samt fler närbutiker. Alldeles runt hörnet finns också populära Örby Slotts park med plaskdamm och fontän perfekt för sommarens picknick. Utegym, bibliotek och vårdcentral finns på promenadavstånd.

Planerad öppen visning är i augusti. För privatvisning innan kontakta fastighetsmäklaren.

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med svart klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring med garderobsvägg med skjutdörrar.

Toalett: Kaklad wc i anslutning till hallen. Ljus grått klinkergolv och kaklade väggar.

Sovrum: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Bra förvaring bakom spegelvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong i sydväst med sol från lunch till kväll. Parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finner ni plats för soffgrupp, tv-möbel, arbetshörna eller kanske en sovalkov del.

Sovrum: Även detta sovrum rymmer plats för dubbelsäng och skrivbord. Bra förvaring bakom spegelvägg med skjutdörrar.

Kök: Snyggt kök från 2017 med bra arbetsyta och förvaring. Vita mönsterade köksluckor, svart bänkskiva med kakel bakom. Belysning under överskåp. Utrustning: Rostfri Kyl och frys ( LG ), Inbyggnadsmikro, varmluftsugn, diskmaskin ( Asko ), spisfläkt, induktionshäll.
Matplats för 4-6 personer invid fönster. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare ( Miele), disko samt bra arbetsyta och förvaring.

Badrum: Fint helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin, badrumsskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Brf Parkeringsljuset.pdf Årsredovisning Brf Parkeringsljuset 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.64%.

Församling

Brännkyrka.

Storlek

Boarea 85 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

9

Våning / hiss

Våning 1 av 2.
halv trappa
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1967

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB:s i Sthlm Brf Parkeringsljuset
Föreningsform: Bostadsförening
Lägenhetsnummer: 9
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 0

Historik

Föreningen bildades den 19 november 1957 och registrerades den 21 december samma år. Fastigheterna byggdes 1967/68. 1967 flyttade de första medlemmarna in.

Föreningens byggnadsbestånd i Brännkyrka församling, Stockholm, omfattar fem bostadshus vilka innefattar 117 lägenheter, 55 varmgarage samt enskilda huslängor med 42 kallgarage.

Kolvringen 4 - Rävsnäsvägen 87-95

Parkeringsljuset 17 - Rävsnäsvägen 24-36, 40-44 samt 50-64.

Förgasaren 2 - Rävsnäsvägen 39-43

Blinkern 1 (Kallgarage) - Rävsnäsvägen

Belåning, kr/kvm ligger 3 247 kr enligt årsredovisning 2017.

Idag finns ingen planerad höjning/sänkning av avgiften.

För mer information besök: https://www.hsb.se/stockholm/brf/parkeringsljuset/

Parkering: 55 varmgarage samt enskilda huslängor med 42 kallgarage med kort eller ingen kö.
Gratis parkering utanför på gatan.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en föreningslokal som ligger i C-huset som går att boka för olika tillställningar eller som övernattningslägenhet. I lokalen finns en storbilds - TV.
Ett pingisbord finns uppställt i A-huset med ingång vid långsidan/garagesidan.
Det finns två tvättstugor i föreningen. En ligger i direkt anslutning till port 64 i B-huset. Den andra finns i D-huset ( port 40 ).

Föreningens renoveringar

* Byte av fönster och fönsterbågar samt isolering av vind 1988
* Bygge kallgarage 1982
* Fjärrvärme infört 2002
* Installation av fiber (Källargångar) och fastighetsnät (Kopparnät) 2001
*Renovering tak 2002
*Renovering av tvättstugor 2005
* Stam byte genomfört 2006-2008
* PCB kontroll 2008 utan anmärkning
* RADON genomförd 2012. Utan anmärkning
* Fiber från STOKAB. Anslutningspunkt för fastighetsnät installerad 2013
* Renovering fasad hus C och E 2013
* Renovering fasad hus D 2014
* Renovering fasad hus B 2015
* Spolning avloppsstammar 2015
* Renovering lokal hus C. Ny föreningslokal.
* Installation elektroniskt låssystem tvättstugor 2016
* Flytt & renovering gym 2016
* Installation av ny trappbelysning och utebelysning 2016
* Renovering fasad hus A 2017
* Dränering 2017
* Ny lekplats mittengården 2018
* Energideklaration 2018
* OVK genomförd 2018

Kommande renoveringar:

ytterligare en ombyggnad av lokal till lägenhet är på gång och som föreningen ska sälja
- fiber
- elektriska garageportar

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 161 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-10-16

TV

Via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet

Via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Fiberoptik
Nytt fastighetsnät kommer att installeras i BRF Parkeringsljuset.

Månadsavgift

Avgift: 4 120 SEK / mån
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.88542 %
Pantsättningsavgift: 446 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Inglasad balkong i sydväst. Sol från lunch till sen kväll.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare i samma länga.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy