Länk kopierad!

Visningar

mån 17 jun 19:00 - 19:30
Bokad visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 150 000 SEK / utgångspris
Adress
Ljuragatan 10, Ljura, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71 kvm
Avgift
3 900 SEK / mån
Rum
3 rum

"BALKONGBÄST PÅ LJURA"

Välkomna till denna helt perfekta trerummare med bra läge på våning 3 i hus med hiss.
Lägenheten är helt i nyskick och erbjuder en genomgående planlösning och en stor balkong med fri utsikt och bra solläge.
Tilltalande planlösning med ett ljust kök från Vedum, öppen planlösning mot matplatsdel och vardagsrum.
Ett större sovrum med en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt ett mindre sovrum vid entrésidan. Från både det stora sovrummet och vardagsrummet har man skjutdörrar ut till den stora balkongen.
Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns även en stor klädkammare/förråd.
Lugnt och trivsamt område med spårvagnshållplats och matbutik alldeles runt hörnet. Gångavstånd till Vasaparken och citykärnan.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med parkettgolv, en avhängningsdel samt en klädkammare/förråd.

Kök (Vedum) med parkettgolv, ljusa luckor och ljust kakel. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Maskiner: kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och mikro.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt skjutdörrar mot balkong.

Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa väggar, skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt utgång till balkong.
Sovrum 2 med parkettgolv och ljusa väggar.

Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak (dimringsbara), wc, tvättställ, duschplats samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Ekonomisk plan

Bostadsfakta

Kommun

Svavelstickan 1, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Johannes.

Storlek

Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1-1206

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018/2019
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Svavelstickan
Organisationsnummer: 769632-8751
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1-1206
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 0

Brf Svavelstickan består av 27 lägenheter mellan 2-4 rok (55-93 kvm) och har ett unikt läge i Ljura. Som sista hus längs Ljuragatan är det beläget i parken, med ett fritt läge utan insyn och samtidigt med närhet till kommunikationer. Byggnaderna har en modern arkitektur som samtidigt smälter in i den befintliga bebyggelsen. Unikt med projektet är de härliga, öppna loftgångarna som binder ihop husen. Däremellan bildas ett öppet, grönskande rum med planteringar
och sittgrupper. Dessutom planerar kommunen att bygga en lummig park med både lekplats och grönytor.

Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.

TV och bredband: TV och bredband via fiber. Grundutbud för Tv via Telia ingår i månadsavgiften. Avgift för bredband tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns barnvagnsförråd och postboxar (placerat i hus A). Det finns även ett fristående miljöhus.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

TV via fiber, grundutbud via Telia ingår i månadsavgiften

Internet

Bredband via fiber, valfri leverantör och avgift tillkommer.

Månadsavgift

Avgift: 3 900 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (grundutbud).

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Driftskostnad

550 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 450 SEK
Driftkostnaden är uppskattade. I posten el ingår även varmvatten.
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 4.00451 %
Andel av årsavgiften: 4.00451 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Stor balkong i söderläge med fri utsikt.

Bilplats

Föreningen har 14 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö (600kr/månad).

Boendeparkering på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Övriga utrymmen

I föreningen finns barnvagnsförråd och postboxar (placerat i hus A). Det finns även ett fristående miljöhus.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy