Visningar

sön 28 apr 12:30 - 13:15
Öppen visning - välkommen! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad.
mån 29 apr 18:30 - 19:00
Öppen visning - välkommen! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK
Adress
Ehrensvärdsgatan 3, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
41 kvm
Avgift
2 356 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastiskt läge, ett stenkast från Norr Mälarstrands vatten finns denna toppfräscha 1,5:a

Välkommen till en fantastiskt fin 1:5a med toppläge.
Vackra golv och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Här bor du på en lugn gata med direkt närhet till Riddarfjärdens glittrande vatten precis utanför porten.
Föreningen står för nytt badrum, det finns fortfarande möjlighet att göra egna tillval på egen bekostnad. Detta sker i samband med föreningens stambyte som planeras att vara klart 1 juli 2019.

Beskrivning

Hall
Fin hall med fint fiskbensparkett och ljusa väggar. Bra förvaring med garderobsvägg samt en klädkammare. Fina bevarade detaljer.

Kök
Härligt inbjudande kök med öppen planlösning. Bra maskinell utrustning. Snygg gasspi och ugn i rostfritt. Fint golv. Högblanka skåp i vitt samt kaklade väggar. Köket bardisk öppnar upp mot resten av lägenheten.

Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett med stort fönsterparti som släpper in ljus.

Sovalkov
Smart planlösning med en rymlig sovalkov, plats för en dubbelsäng.

Badrum
Föreningen står för ett nytt badrum.
Beräknas vara klart 1 juli 2019

Övrigt

Ehrensvärdsgatan är en liten, endast kvarterslång, gata med bästa läge på Kungsholmen, precis ovanför Norr Mälarstrand. Här bor du med närhet till såväl vattnet som Rålambshovsparken och Kungsholmstorg. När området stadsplanerades föreskrevs att kvarteren skulle hållas öppna ner mot vattnet, så de skulle få så mycket sjökontakt som möjligt. I området finns många bra restauranger och caféer, både i de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park.

Kommande renoveringar;
Stammar till badrum i samtliga ettor i föreningen ska bytas under våren 2019, detta beräknas vara klart 1 juli. Pågående utredning om omvandling av hyreslokal och tvättstuga till nya bostadsrätter. År 2020 planeras renovering av kungsbalkonger.

2016-2017 - Sophus
2014 - Plåtomklädning skorstenar
2013/2014 - Fasad mot gård, målning av alla fönster samt montering av energiglas. Genomförd OVK och åtgärder enligt denna
2010 - Ny undercentral och justering av alla värmeelement
2008/2009 - Nya elstigare med 3-fas ström till alla lägenheter
2007 - Hissrenovering
2004 - Byte av köksstammar i de stora lägenheterna
1998 - Omläggning av tak
1994 - Stambyte av de mindre lägenheterna

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Cykelförråd finns i källaren
- På husets baksida finns en grönskande gård som om sommaren möbleras med utemöbler. Här har du fri utsikt ner mot vackra Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vatten.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning BRF Energideklaration BRF Stadgar

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.58%.

Församling

Västermalm.

Storlek

Boarea 41 kvm.

Rum

1,5 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

1203

Våning / hiss

Våning 2 av 7.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Hyllan
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1203
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 0
Brf Hyllan (org.nr 769601-9772) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Pontonen 6 år 1999. Föreningen består av adresserna Ehrensvärdsgatan 3 samt Chapmansgården 4 och omfattar 29 lägenheter varav 28 är bostadsrätter och en är hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2009-03-02
Energiprestanda primärenergital: 193 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-TV och bredband via comhem

Månadsavgift

Avgift: 2 356 SEK / mån
I avgiften ingår värme och vatten.

Driftskostnad

Observera att driftkostnaden är individuell och kan komma att skilja sig beroende på val av hemförsäkring, konsumtion av hushållsel och gas.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Gas tillkommer om ca 220:- /månad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.26862 %
Andel av årsavgiften: 2.26871 %
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy