Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norrtullsgatan 25F, 4tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
64 kvm
Avgift
2 781 SEK / mån
Rum
2 rum

Sekelskiftesdröm i absolut toppskick vid Odenplan

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen hem till den här totalrenoverade sekelskiftesdrömmen om 64 kvadratmeter alldeles vid Odenplan. De charmiga attributen från sekelskiftet som vi alla håller högt kombinerat med en modern inredning gör detta till en bostad att längta hem till. Med en planlösning där rummen är fil samtidigt som bostadens balkong vetter åt motsatt väderstreck blir ljusinsläppet i den här lägenheten på en helt egen nivå.

Kök- och vardagsrum i öppen planlösning ger bostaden stora sociala ytor, självklart med utgång till balkongen, där kvällssolen strålar som bäst.
Luftigt och rogivande sovrum med två stora fönster och walk-in-closet, närhet till ett nyrenoverat badrum i toppskick.

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.86%.

Församling

Gustav Vasa.

Storlek

Boarea 64 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

61

Våning / hiss

Våning 4 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1900
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kejsarkronan 33
Organisationsnummer: 716421-9839
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 61
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 3

Bostadsrättsföreningen Kejsarkronan 33 i Stockholm med adress Norrtullsgatan 25 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992 och övertogs av de boende i maj 1999 och förvaltar fastigheten sedan 2002. Föreningen består av 64 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler i bottenplan, idag uthyrda och kafé, dagis och butik som verksamhet. Föreningen består av två fastigheter, en gatufastighet uppförd mellan åren 1984-87 samt ett gårdshus uppförd 1900. Sammanlagd bostadsyta är 4957 kvm samt 756 kvm lokalyta.

För övrig information se föreningens stadgar och årsredovisning eller besök föreningens hemsida www.kejsarkronan33.com.

Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Det finns flera parkeringshus i området.

TV och bredband: TV levereras via Comhem. Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s (ingår i avgiften)

Gemensamma utrymmen: Miljörum: I gatuhusets källare finns soprum med källsortering.
Förråd: Till lägenheten hör ett förråd i källare om ca 5 kvm.
Tvättstuga: Tvättstuga finns i gårdshusets källare, utrustning består av 7 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt mangel.
Cykelförvaring/Barnvagnsförråd: Cykel/barnvagnsrum finns i anslutning till entrén.
Föreningslokal: I gårdshusets källare finns föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen går även att hyra som övernattningsbostad för föreningens medlemmar.

Föreningens ekonomi

Föreningen är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen har lån på endast 3.291kr/m2 (Årsredovisning 2018).
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.
2018-19 Bergvärmeanläggning
2018 Rökluckor (gathus)
2018 Cykelställ
2018 Tvättstuga
2018 Takbeklädnad och målning gatu- och gårdshus
2018 Råttspärr (installerad i avloppet)
2017-2018 Hyreslägenheter, besiktigade och renoverade.
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 Ventilation i tvättstugan
2016 Dränering av gårdshuset.
2016 Radonmätning
2016 Filmning och spolning av avloppsstammar
2016 OVK har genomförts i gatuhuset och gårdshuset
2015 Trädvård
2015 Sanering av gårdshuset
2013 Installation av fibernät via Ownit (ingår i avgiften)
2012-13 Renovering av förskolans gård
2010-12 Trapphus uppfräschade, målning av hissdörrar, polering golv mm
2011 Nytt låssystem för samtliga portar
2011 Spolning av gatuhusets stammar
2011 Omfattande översyn av ventilation
2010 Installation av individuella vattenmätare
2010 Byte avstängningsventiler
2010 Installation av snörasskydd
2009 Föreningslokal uppförd i gårdshusets källare
2008-09 Installation av bergvärme
2007-10 Renovering av innergård/trädgård
2007-09 Gårdshusets vind inredd till lägenheter
2007 Tvättstuga renoverad samt nya maskiner
2006 Gatuhusets vind inredd till lägenheter
2005 Nya portar installerade mot gata och i gatuhus
2005 Målning av samtliga fönster
2004 Målning av samtliga trapphus
2003 Målning av tak
1987 Stammar bytta i gårdshuset
1987 Putsning av fasad gårdshuset

Kommande renoveringar:
2019 Förskolan (renovering av lokaler)
2019 Trappuppgångar (målning av trappuppgångar i gårdshuset)
2020 Fasadrenovering gårdshus
2023 Takbeklädnad och målning
2027 Hissar (renovering av hissar)
2036 Avloppsstammar (stambyte)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 87 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-02-04

Månadsavgift

Avgift: 2 781 SEK / mån
Inkl. Värme, tv och bredband.

Gårdsplats/innergård

Fin innergård som renoverades så sent som 2013. Sommartid förses gården med trädgårdsmöbler.

Driftskostnad

350 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.01380 %
Andel av årsavgiften: 1.37883 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Det finns flera parkeringshus i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy