Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK
Adress
Södra Förstadsgatan 121G, Dalaplan, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
37 kvm
Avgift
1 590 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Beskrivning

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun.

Storlek

Boarea 37 kvm.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Föreningen

Föreningens namn: Brf Söderhus
Organisationsnummer: 746000-0792
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 97
Antal lokaler: 4

Brf Söderhus är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). Fastigheten byggdes 1939 och ritades av arkitekt Clas Almqvist och ligger mitt i Malmö i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Bostadsrättsföreningen bildades i samband med byggnationen. Förutom 97 bostadsrättslägenheter finns det lokaler som hyrs av Glasögonmagasinet, Malmsko, Sesam Massage & beröring samt en enskild firma. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens ekonomi

Inför 2018 höjdes avgifterna med 4%. Föreningen har antagit en ekonomisk policy om att avgifterna ska höjas årligen.

Föreningens renoveringar

Gjorda renoveringar:
1985 - Fönster
1991 - Balkonger
1995 - Byte av varmvattenstammar i badrum
1997 - Ny el och jordfelsbrytare
2001 - Byte av kallvattenstammar i badrum
2001 - Badrumsrenovering och byte av golvbrunn
2002 - Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
2002 - Ny takbeläggning
2003 - Byte av kall- och varmvattenstammar i kök
2004 - Köksavloppsstammar
2006 - Varmebalansering
2006 - Miljöhusmed källsortering och sedumtak
2006 - Nya portar pch elektroniskt låssystem
2006 - Nya trappor vid portentréer
2006 - Utbyte av källarfönster till glasblock
2006 - Omkakling av fasaden
2008 - Tvättstugan. Isolering och nytt sedumtak, nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus
2008 - Energideklaration
2008 - Införande av kollektiv el
2009 - Lagning och måling av fasadgrunden
2009 - Lagning och målning av fönster till trapphusen
2009 - Tvättstugan målades utvändigt
2010 - Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring
2010 - Energi- och ventilationsgenomgång
2011 - Förbättring av ventilation i källarplan
2011 - Uppsättning av brandsläckare till varje trapphus
2012 - Bortkoppling av huvudgasledning (servisen) in till fastigheten
2012 - Relining av avloppsstsammar och stick i badrum
2012 - Spolning av köksstammar och stick
2012 - Rensning av inkanaler i kök
2012 - Justering av lägenheter med ventilationsproblem
2012 - Ommurning och tätning av skorstenar
2012 - Renovering av takterass ovanför trapp F/G
2012 - Ommålning av trä runt skyltfönster till lokaler
2012 - Ommålning av staket till källarplan
2012 - Uppsättning av duvnät i två trapphus
2012 - Uppsättning av duvnät i ett trapphus
2014 - OVK
2015 - Optimering av värmesystemet
2016 - Fontänen på gården
2016 - Totalrenovering av tvättstugan
2016 - Nya cykelställ på gården
2017 - Internetbaserat bokningssystem till tvättstugan
2017 - Ny belysning på gården
2017 - Uppsättning av grindar till gården
2017 - Dränering runt tvättstugan
2017 - Yttertak

Pågående och kommande renoveringar:
2018 - Byte av värmeväxlare
2018/19 - Reparation av ett avloppsrör
2018/19 - Husgrunder
2019 - Fasaddelar, bättring av vissa fogar
2020 - Relining av liggande stam i källarplan
Fönsterbyte kommer eventuellt bli aktuellt inom en 5-årsperiod men inget beslut är taget i dagsläget.

Månadsavgift

Avgift: 1 590 SEK / mån

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 445 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Köpare

Närområde

Allmänt om området: Malmös södra knutpunkt ? det är Södervärn och Dalaplan. Härifrån passerar både de gula regionbussarna, de gröna stadsbussarna och tåget bara en promenad bort. Området har mer och mer blivit en förlängning av det hippa och ungdomstäta Möllan. Det finns en påtaglig ungdomlig energi i kvarteren. Förutom det massiva sjukhusområdet och köpcentrat Mobilia hittar du också Malmös kanske bästa falafel på Dalaplans Grill och till Pizzeria Marathon åker folk från hela stan för att hämta hem italienska läckerheter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy