Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Trappvägen 1B, Stocksund, Stocksund
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
85 kvm
Avgift
3 812 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ytterst välplanerad gavellägenhet. Stora fönster gör bostaden ljus och harmonisk. Inglasad balkong.

Inglasad balkong i sydvästläge med sol från mitt på dagen till kvällen. Vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Köket har gott om skåp och generösa bänkytor samt fönster ovanför diskbänk. Köket ligger avskilt från matrummet. Kaklat badrum med klinkergolv och ny tvättmaskin. Tre sovrum samt walk-in-closet. Välskött förening med god ekonomi.
Bussen stannar utanför och det är ca 10 minuters färd till Danderyds sjukhus där T-banans röda linje ansluter.
Gångavstånd till Stocksunds centrum med matäffär samt Danderyds sjukhus. Cykelavstånd till Djursholms torg med dess stora utbud av restauranger och caféer. Natursköna promenadstråk finns längs Värtan och det är cykelavstånd till fina utflyktsmål såsom Ulriksdals Slottsträdgård och Hagaparken. På Kronovägen, i kvarteret bredvid, ligger Mörby Tennisklubbs fina utebanor. Även boulebana finns att tillgå. Promenadavstånd till fotbollsplaner, badhus och utegym.

Beskrivning

HALL: Eklaminatgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM: Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärmeslingor. Dubbla handfat, wc, duschplats med takdusch, spotlights i tak. Plats för badkar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, LG.

VARDAGSRUM: Slipat lackat parkettgolv och stora fönsterpartier.

MATPLATS: Eklaminatgolv och utgång till balkong i sydvästläge.

KÖK: Ekfärgade luckor samt vitrinluckor, alla vitvaror från Siemens. Diskmaskin, kyl-frys, inbyggnadsugn, fläktkåpa, allt i rostfritt, spishäll. Ekbänkskivor. Kakel ovan bänkskivor. Spotlights i tak samt belysning under köksskåpen. Golv av eklaminat.

SOVRUM: Eklaminatgolv, ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

KLÄDKAMMARE:
Gott om plats för kläder. Hyllor och klädstänger. Klädkammaren nås både från hallen och ett av sovrummen.

SOVRUM: Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM: Eklaminatgolv. En garderob.

FÖRRÅD: Ligger i markplan. Mått ca 1,45 x 3,10

RENOVERINGAR:
Lägenheten renoverades 2009/2010.
Parkettgolv slipades och lackades.
Tak och väggar målades.
Badrum byggdes om. Stammen byttes till huvudstammen.
Nytt kök.
Nya innerdörrar.
Säkerhetsdörr installerades.
Nydragen el med nytt elskåp och jordfelsbrytare.
2016:
Nytt parkettgolv i ett av sovrummen.
2018:
Ny tvättmaskin.
Väggar och tak målade i de två mindre sovrummen.

Ny detaljplan för grannfastigheten Ståthållaren 4 är antagen. Se bilaga.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Planritning 4 rok.pdf Stadgar 2016.pdf Årsredovisning brf Ståthållaren 2017.pdf Detaljplan Ståthållaren 4.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 85 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

00020

Våning / hiss

2 trappor
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1961

Föreningen

Föreningens namn: Brf Ståthållaren
Organisationsnummer: 716400-1047
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00020
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2

Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt lägenhetsförråd.

Föreningens ekonomi

Solid välskött förening. Inga planerade avgiftsförändringar.
1 rok 3 st
2 rok 3 st
4 rok 14 st
5 rok 6 st

Föreningens renoveringar

2000:
Nya fönster.
Bergvärme.
2007:
Fasaderna putsades om.
Ny ventilationen i lägenheterna.
2016:
Radonsanering.
Takreparation efter höststorm på Svanholmsvägen 2 A.
2018:
Takbyte på Trappvägen 1 A och Svanholmsvägen 2 B och 2 C.
Ny bergvärmepanna installerad.
Nya radiatorventiler.
Planerat stambyte alternativt relining ca 2022-2024.

Energideklaration

Energiförbrukning: 73 /per kvm (atemp) och år

Internet

Fiber, Telia 100/10, ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 812 SEK / mån
inkl bredband, värme, VA

Driftskostnad

644 SEK varav:
Försäkring: 244 SEK
Elektricitet: 400 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.96000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Inglasad balkong om ca 5 m², läge sydväst.

Bilplats

7 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 800 kr/mån
13 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det ev kö. 400 kr/mån.
Fri parkering i mån av plats på Trappvägen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy