Länk kopierad!
Redo

Visningar

tors 20 jun 17:30 - 18:00
Anmälan krävs, välkommen!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Strandvägen 7, Vågmästaren, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
100 kvm
Avgift
6 599 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fyrarummare på Vågmästaren i toppskick!

I ett av Karlstads mest attraktiva områden, Vågmästaren, ges nu möjlighet att förvärva denna underbara fyrarummare
i absolut toppskick! Bostaden ligger på andra våningen och är påkostad i både materialval och vitvaror. Här bor ni alldeles i närheten av allt ni kan önska, Värnern och hamninloppet med möjlighet till båtplats, lekparker, restauranger, busshållsplats och inte minst stadskärnan, som erbjuder allt och lite till. Bostaden erbjuder öppna, sociala ytor där stora fönster släpper in mängder med ljus, 3 bra sovrum och inte minst både gästtoalett och större badrum.

Tillträde sker under tidig vår 2020. Kontakta mäklaren för mer information och för intresseanmälan.

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fantastiska våning om fyra rum och kök på Vågmästaren. Bostaden disponeras enligt följande;

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar samt två fristående garderober. I anslutning finns en praktisk klädkammare.

BADRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och mörkgrått klinker på golv (el-golvvärme). Duschörna med glasväggar, WC och tvättställ med kommod. Praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) och arbetsbänk.

GÄST-WC
I hallen finns ytterligare ett toalettrum inrett med klinkergolv, vitmålade väggar, WC samt handfat med spegelskåp.

KÖK
Härligt kök med påkostade rostfria vitvaror från Electrolux och ett vackert fönster ovanför diskhon.. Snickerier från Marbodal i vitt, bänkskiva i laminat med svart marmorering och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Maskinpark bestående av integrerade vitvaror från Electrolux i form av kyl & frys, diskmaskin, ångugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med fläkt. Bra förvaring och arbetsyta.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vitmålade väggar och 2-stavs vitbetsad ekparkett. Stora fönster samt utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM
1: Inrett med ekparkett, vitmålade väggar och en vacker blåmönstrad fondvägg.
2: Inrett med ekparkett, vitmålade väggar och en gråmönstrad fondvägg.
3: Det stora sovrummet i en egen flygel av lägenheten. Inrett med ekparkett, vitmålade väggar och en svart/vit mönstrad fondvägg. Två dubbelgarderober och anslutning till ett mindre rum som är perfekt som ett kontor eller varför inte en walk in closet. Det mindre rummet har fönster för fint ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

BRF Stadgar 2011-10-04 Brf Primus BRF Årsredovisning 2016 BRF Energideklaration Strandv 7 BRF Årsredovisning 160701-170630

Bostadsfakta

Kommun

Vågmästaren 18, Karlstad kommun.

Storlek

Boarea 100 kvm.

Rum

4 rum, varav 3-4 sovrum.

Lägenhetsnummer

1005

Våning / hiss

Våning 2 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2012
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX-system)
Övrigt: FTX-system ventilation.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Primus
Organisationsnummer: 769621-6998
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1005
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 0

Föreningens fastighet Vågmästaren 18 i Karlstad kommun består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 13 bostadsrätter: 3 st 2:or, 4 st 3:or, 5 st 4:or samt 1 st 5:a.

Parkering: Parkering sker via gemensamhetsanläggning för hela kvarteret. Vänerförvaltning sköter om uthyrning 054-20 35 35.
Separat kö till bryggplats 3 500 kr/år, garage 430 kr/mån, garage med förråd 530 kr/mån, carport 330 kr/mån, p-plats med motorvärmare 230 kr/mån.

TV och bredband: Anslutet till Telia Tripple Play , med tv/bredband/ip-telefoni (ingår i månadsavgiften).
Dubbla ethernet uttag i samtliga rum.

Gemensamma utrymmen: Fristående cykelförråd utanför entrén.
Gemensam lokal (lägenhet) i hus 9 som går att hyra för en liten kostnad.
2 st tvättstugor i området, hus 13 & 31 som får användas.
Förråd och postboxar i entréplan.
Kodlås med porttelefon.

Föreningens renoveringar

Godkänd 2-års garantibesiktning 2013.
OVK genomförd.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2016-08-16
Energiprestanda primärenergital: 96 /kWh per kvm och år

TV

Anslutet till Telia Tripple Play med tv, bredband och ip-telefoni.

Internet

Anslutet till Telia Tripple Play med tv, bredband och ip-telefoni.
Dubbla ethernet uttag i samtliga rum.

Månadsavgift

Avgift: 6 599 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, el (via mätning) och telia tripple play.

Gårdsplats/innergård

Gräsytor utanför huset, närhet till inre hamn och endast 10 min från city.

Driftskostnad

200 SEK varav:
Försäkring: 200 SEK
El ingår i avgiften men ligger som en egen fast kostnad på avin, 400 kr/mån. Elen läses av 2 gånger per år och överstiger man potten på 400 kr betalar innehavaren en mellanskillnad.
Försäkring avser hemförsäkring.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 8.53660 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK

Uteplats

Inglasad balkong, matta och jalusiner.

Bilplats

Separat kö där Vänerförvaltning sköter uthyrning.
Garage 430 kr/mån, garage med förråd 530 kr/mån, carport 330 kr/mån, p-plats med motorvärmare 230 kr/mån.

Övriga utrymmen

Fristående cykelförråd utanför entrén.
Gemensam lokal (lägenhet) i hus 9 som går att hyra för en liten kostnad.
2 st tvättstugor i området, hus 13 & 31 som får användas.

Övrigt

Föreningen står kostnaden att byta filter till FTX-systemet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy