Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 500 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Frödingsvägen 6, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
42 kvm
Avgift
1 682 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt planerad 2 rok med låg avgift!

Välkommen till denna idealiskt planerade lägenhet med perfekt balans mellan tidsenlig charm och stilsäkra renoveringar av kök och badrum. Genomgående fint skick i hela lägenheten med bevarade 30-talsdetaljer som originalgolv i furu, spröjsade dubbeldörrar, högt i tak och djupa fönsternischer med spröjsade fönster. Ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet som rymmer 180 säng gör lägenheten perfekt för såväl paret som den singelboende. Stilsäkert och snyggt kök med bra arbetsytor, förvaring och maskinell utrustning. Helkaklat och stambytt badrum i stilrena kulörer. Hall med bra avhängningsmöjligheter och 3 inbyggda garderober.

Välskött förening med god ekonomi, låg avgift och mysig trädgård på husets baksida.

Som boende på Frödingsvägen har du grönskan utanför dörren med lummiga Fredhällsparken precis intill. I parken finns utomhustennisbana, baddamm för de små och härliga promenad- och löparspår. Fredhälls och Kristinebergs populära klippbad når du på någon minut vilket är en stor bonus under sommarmånaderna. Strax utanför dörren finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss och du kan snabbt ta dig till Fridhemsplan och vidare in till City. Hornsbergs Strands härliga strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger finns ca 10 minuters promenad bort.

Beskrivning

Genomgående mycket fint skick och originalgolv i furu. Lägenheten disponeras enligt följande:

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matplats. Fint spröjsat fönster och dubbeldörrar mot sovrummet. Inbyggd klädkammare med god förvaring.

SOVRUM: Rymmer 180 cm säng och gör lägenheten perfekt för såväl paret som den singelboende.

KÖK: Snyggt kök i peach-rosa väggar, vitt kakel, vita luckor och god maskinell utrustning. Diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vitlaserat furugolv.

BADRUM: Helkaklat och stambytt badrum i stilrena kulörer. Dusch, WC, handdukstork, spegelskåp och kommod.

HALL: Hall med avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjlighet i 3 inbyggda garderober.

Till lägenheten hör ett förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration.pdf BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2018 Brf Balen 5.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.58%.

Församling

Västermalm.

Storlek

Boarea 42 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Våning / hiss

0,5 tr
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1933
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Balen 5
Organisationsnummer: 769618-1770
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 1

FÖRENINGEN
Brf Balen 5 köpte fastigheten 2009 och är en välskött förening bestående av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal (150 kvm) upplåten med hyresrätt. Föreningen huserar på Frödingsvägen 6 i en fastighet i mycket gott skick. Föreningen har en låg belåning och äger marken.

RENOVERINGAR
2017 - Installation av fiber, förskönande av utemiljö
2016 - Dränering & tilläggsisolering av grunden på gårdssidan
2015 - Renoverades vädringsbalkongerna
2014 - Målades fönster och montering av vädringsspjäll
2012/2013 - lades taket om och en radonmätning utfördes
2012 - Byttes undercentralen till fjärrvärmen
2011 - Målades trapphuset och säkerhetsdörrar installerades
2010 - Byte av elstigare och samtliga V/A stammar i kök samt badrum. Under samma år renoverades tvättstugan.

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi med 3,2 miljoner i lån vilket ger cirka 2500 kr i lån per kvadratmeter.

KABEL-TV och BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem och ingår i avgiften. Bredband levereras via A3 och debiteras med en obligatorisk kostnad på 175 kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare.
- Föreningen har en mysig trädgård med grillplats och utemöbler. På gården finns även cykelställ.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 164 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2010-06-17

Månadsavgift

Avgift: 1 682 SEK / mån
Värme, vatten och kabel-tv.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.89240 %
Andel av årsavgiften: 2.89240 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy