Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 825 000 SEK / som utgångspris
Adress
Ostgatan 16, Kallebäck, Göteborg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
83 kvm
Avgift
5 567 SEK / mån
Rum
4 rum

4rok med balkong i söder

Välkommen till en fin bostad som är mycket välplanerad och har en solig balkong i söder. Här erbjuds tre sovrum i bra storlek och ett renoverat kök som går i svart med inbyggda vitvaror i rostfritt.

Bostaden återfinns i en fastighet som genomgick omfattande renoveringar år 2007-2009 där bland annat stambyte, el-stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering och balkongrenovering ingick. Badrummet helkaklades i samband med stambytet och 250 Mbit/s fiberinternet ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats hyrs från 150kr/mån.

I Kallebäck bor du med naturen som granne och en kort promenad tar dig till Delsjön där du finner löpspår, badplats, golf m.m. Här finns närservice i form av en NETTO-butik och du finner även flera förskolor i området samt närhet till Skårsskolan via cykelleder. Några minuters promenad eller bilfärd tar dig till ICA Maxi på Mölndalsvägen medan kollektivtrafiken tar dig till Liseberg och Korsvägen på ca 10 minuter och till Chalmers på ca 20 minuter. Kallebäck har en mycket positiv utveckling framför sig, där flera nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende i olika former just nu byggs och planeras. Detta kommer bidra till ökat serviceutbud, fler mötesplatser och en ännu trevligare stadsdel inom de närmsta åren.

Beskrivning

Hall
Innanför säkerhetsdörren möts vi av en rymlig och möblerbar hall med vitmålade väggar och ett parkettgolv som tröskellöst löper vidare in i vardagsrummet. Förvaring erbjuds i tre rejäla skjutdörrsgarderober. Till lägenheten hör dessutom ett förråd beläget i källaren.

Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och har badkar samt tvättmöjligheter.
Badrumsinredningen utgörs av: vägghängd wc, badkar, tvättställ med underliggande kommod, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin (Whirlpool -16).

Vardagsrum
Ett stort rum som har plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finner vi även entré till bostadens balkong i rakt söderläge. Balkongen har markis och klinkergolv.

Sovrum
Intill vardagsrummet finner vi ett av de tre sovrummen. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Laminatgolv och vitmålade väggar samt ett fönster åt söder.

Kök
Via en skjutdörr från hallen når man det renoverade köket. Köket har vitmålade väggar och ett praktiskt laminatgolv. Köket går i svart med inbyggda vitvaror i rostfritt och har gott om arbetsyta och skåpförvaring. Spotlightbelysning i och under överskåpen.
Den maskinella utrustningen utgörs av: spishäll, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, kombinerad kyl/frys samt en kolfilterfläkt. Allt från IKEA 2011.

Sovrum
Bostadens huvudsovrum nås från hallen och ligger intill köket. Vitmålade väggar och fönster åt norr. Utrymme finns för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbler efter behov.

Sovrum
Sovrum beläget intill entrén. Här finner vi laminatgolv, vitmålade väggar samt fönster åt norr. Plats för både säng och arbetshörna.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar.pdf Årsredovisning 2017-2018.pdf Energideklaration.pdf

Länkar

Föreningens hemsida

Bostadsfakta

Kommun

Kallebäck 7:2, Göteborg kommun, Skattesats 33.7%.

Församling

Örgryte.

Storlek

Boarea 83 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

225

Våning / hiss

Våning 2 av 9.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Höghus
Övrigt: Enl. energideklaration
Ventilation: Mekanisk frånluft
Ventilationsinspektion: 2019-02-19

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Kallkällan i Göteborg
Organisationsnummer: 757200-9186
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 225
Antal lägenheter: 449
Antal lokaler: 7
HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet.

Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.

Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 7 lokaler.

Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta.

Genomförda renoveringar:

2017-2018
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan.
Byte av porttelefoner.

2016
Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan.

2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.

2014
Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.

2013
Förändrad sophantering.
Renovering av samlingslokalens kök.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.

2012
Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter
Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.

2010
Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.

2007- 2009:
Byte av stammar samt samtliga badrum
Ventilationssystemet renoverat.
Balkongrenovering
Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme
Fasadrenovering.
Fönsterbyten.
El-renovering.

Kommande renoveringar:
Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen. Byte av hissarna ligger i underhållsplanen och påbörjas under 2019.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Styrelsen har lagt en plan för kommande höjningar av månadsavgifterna: 1,5% årsskiftet 2019-2020, 1% 2020-2021, 1% 2021-2022, 1% 2022-2023.
Även priserna för parkeringar och garage kommer att justeras uppåt.

Gemensamma utrymmen:

Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningslokal
Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

Grillar
På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.

Källarförråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.

Matkällare
I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 10 kr/månad.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad.

Tvättstuga
I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
Parkering utomhus kan hyras för 150 kr/mån.
I området finns även betalparkering för gäster.

Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (330 kr/ mån), varmgarage (430 kr/månad). För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/

MC-parkering
MC-plats i garage finns för uthyrning. Fråga ansvarig mäklare om prisuppgift.

Kabel-TV / bredband:
TV: Analog och digital TV via Telenor. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiberinternet (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
IP-Telefoni: Ingår i månadsavgiften via Telenor. (Samtalstaxa tillkommer).

Förvaltare:
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 139 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-02-19

TV

Digital-tv med ett grundutbud av kanaler ingår

Internet

250Mbit/s fiberinternet ingår i månadsavgiften

Månadsavgift

Avgift: 5 567 SEK / mån
Månadsavgiften inkluderar: värme, vatten, digital-tv samt 250Mbit/s internet

Driftskostnad

454 SEK varav:
Försäkring: 256 SEK
Elektricitet: 198 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.25111 %
Andel av årsavgiften: 0.25111 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Har balkong i rakt söderläge med klinkergolv och markis

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy