Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Eskadervägen 8, 3 tr, Näsbypark, Täby
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
76.5 kvm
Avgift
3 302 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Maria Jansson
Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkomna till denna eftertraktade trea i mycket gott skick. Ljust och luftigt vardagsrum med burspråk och utgång till balkong. Renoverat kök och stambytt duschrum. Två bra sovrum. Flera garderober och goda förvaringsmöjligheter i lägenheten. Som medlem i föreningen har ni möjlighet att hyra gästlägenhet och festvåning, samt nyttja snickarverkstad och skyroom utan kostnad. Garage i huset. Mycket populärt område med promenadavstånd till Näsbypark Centrum med postombud, livsmedelsbutik, bank, apotek, läkarmottagning, restauranger, blomster- och inredningsaffärer samt klädbutik. Gångavstånd till Näsaängsbadet. Nära till dagis, skola, gymnasium, gym, fotbollsplaner, golfbana och hamn. Mycket goda kommunikationer med både buss till Täby C och Danderyds Sjukhus samt Roslagsbanan till Stockholm.

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Vitmålade väggar och golv med stavparkett. En dubbelgarderob och städskåp.

Klädkammare: Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med burspråk och utgång till balkong. Vitmålade väggar och golv med stavparkett.

Duschrum: Stambytt duschrum med klinkergolv och ¾ -kaklade väggar. WC, tvättställ i kommod med spegelskåp, vikbara duschväggar i klarglas. Toppmatad tvättmaskin och handdukstork.

KÖK. Stilrent kök i vitt från Puustelli. Bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan diskbänk. Kyl/frys (Samsung), fläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens), spis med häll (Bosch) och diskmaskin (Siemens).

Sovrum: Rogivande sovrum med vitmålade väggar, mönstrad fondtapet och golv med stavparkett.
En dubbelgarderob och fyra garderober med överskåp.

Sovrum/arbetsrum: Vitmålade väggar och golv med stavparkett.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar 2017.pdf Årsredovisning Brf Familjehotellet.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Täby kommun, Skattesats 30.65%.

Församling

Täby.

Storlek

Boarea 76.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

6

Våning / hiss

Våning 3 av 14.
Hiss finns.
2 hissar

Byggnad

Byggnadsår: 1960

Föreningen

Föreningens namn: Brf Familjehotellet
Organisationsnummer: 716417-6450
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 6
Antal lägenheter: 200
Antal lokaler: 16

Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1982.
Föreningen består av två fastigheter Eskadervägen 8 och Eskadervägen 10-16.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
45 st 1 rok
40 st 2 rok
64 st 3 rok
27 st 4 rok
17 st 5 rok
5 st 6 rok
2 st 7 rok

Gemensamma utrymmen: Övriga lokaler i föreningen
1. Skyroom på Eskadervägr 8 med solaltan och hänförande utsikt. Gratis att nyttja.
2. Festvåning med serveringskök, fullt utrustad för 24 sittande gäster.
3. Gästvåning för upp till fyra personer går att hyra för boendes besökare, släkt och vänner.
4. Snickarverkstad utrustad för den händige hobbyisten. Gratis att nyttja.

Cykelrum, samt 5 st fullutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.

158 förråd finns att hyra , sep. kö. 100kr / månad.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med 2% från 2018-07-01
Avgiftshöjningar 2% per år under en femårsperiod 2017-2021

Föreningens renoveringar

2019 Fasadrenovering Eskadervägen 8
2018 Fönsterbyte Eskadervägen 8
2018 Renovering tvättstugor Eskadervägen 8
2015-2016: Takrenovering.
2011: Hissbyte
2009: Renovering av balkonger samt fasaden på långhusets framsida.
2009/2010: Stambyte.

TV

Ansluten till kabelnät. 7-8 analoga kanaler ingår i avgiften. Fiber från Telia är installerat i huset, kostnaden för Fiber-TV står bostadsrättsinnehavaren för.

Månadsavgift

Avgift: 3 302 SEK / mån
Inklusive värme, vatten, (grundutbud kabel-Tv, Ip-telefoni och bredband från 1/5).

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.51261 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Bilplats

Garageplats. 85 garageplatser. Kostnad för garageplats 450 kr/mån.
Parkeringsplats. 30 onumererade parkeringsplatser på torget. Kostnad för parkeringstillstånd 259 kr/mån Till parkeringsplats är det separat kö.
Inplastat kort med registreringsnummer kostar 100 kr.
I övrigt gäller dagtid 3 timmars parkering med P-skiva, vardagar 06.00-18.00, helt fri kvällsparkering 18.00-24.00. Lördag och söndag fri parkering dagtid. För parkering nattetid krävs familjehotellets tillstånd. Varje lägenhet har rätt till ett inplastat parkeringskort, som gäller endast för nattparkering 24.00-06.00. Detta kort kan lånas ut till nattparkerande gäster.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy