Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 595 000 SEK
Adress
Lagergrensgatan 39, Söder, Norrköping
Typ
Andelsrätt
KVM
93 kvm
Avgift
3 430 SEK / mån
Rum
2 rum

Stor 2:a med oslagbart läge på Söder i förening med god ekonomi!

Med oslagbart läge på Söder intill Vasaparken finner du denna stora 2:a. I en fastighet som närmar sig 100 år så finner du både charm och originaldetaljer. Lägenheten är väldigt rymlig och har ljusinsläpp från tre håll. Kolmårdskök från 2010 med nyare maskiner samt stort badrum från 2006. Med endast en halvtrappa upp så tar du dig smidigt ut på föreningens innergård som erbjuder gemensam grill och uteplats men även plats för att ha egna utemöbler. Välkommen hem!

Beskrivning

Hall med klinkergolv (golvvärme) och vitmålade väggar.

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och rullgardin samt två garderober.

Kolmårdskök -10 med vita luckor (stommar från IKEA), grangolv, vitmålade väggar med delvis panel, kyl/frys -18, induktionshäll, ugn -18, fläkt, diskmaskin -17, bänkskiva i laminat med kakel ovan, inbyggd belysning i överskåpen och skafferi.

Badrum -06 med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, duschplats, förberedd bastu där det idag står ett badkar, handfat, wc från Alessi, inbyggda spotlights och högtalarsystem.

Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin samt förberett för torktumlare.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Wasa upa.pdf Energideklaration Lagergrensgatan 39.pdf Stadgar Bf Wasa upa.pdf Årsredovisning 2017 Wasa.pdf BRF Årsredovisning Bf Wasa 2018.pdf BRF Energideklaration Br Wasa

Länkar

Prospekt

Bostadsfakta

Kommun

Kolonien 1, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 93 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

21+65

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1925
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt: Tvättstuga och torkrum i källaren.

I föreningens stadgar finns intaget beslut om att rökning ej är tillåten i lägenheten.

Föreningen

Föreningens namn: Wasa bostadsförening
Organisationsnummer: 725000-0754
Föreningsform: Bostadsförening
Lägenhetsnummer: 21+65
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 0

Bostadsföreningen Wasa består av tre huskroppar med adress Lagergrensgatan 23-47 i Norrköping.
Föreningen har god ekonomi och många stora renoveringar är utförda under senare år, så som dränering, nytt tak och fasadrenovering.

En vår- och en höststädning genomförs varje år av föreningens medlemmar där föreningen bjuder på korv och fika.

Föreningen tar ut en inträdesavgift av köparen på 1,5 % av köpeskillingen.

Föreningens hemsida: https://egrannar.se/bfwasa

Parkering: P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 325 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet f.n. 250kr/30dagar.

TV och bredband: Tv och Bredband från ComHem.

Gemensamma utrymmen: Gemensamma tvättstugor, bastu och gym finns i föreningen.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar enligt ordförande - 2020-02-25

Föreningens renoveringar

2012 - Ommålning av trappuppgångar samt nya ytterdörrar.
2013 - Två av tre fastigheter har nytt tak och ny fasad.
2014 - Renovering av samtiga källarfönster.
2015 - Ny planering av trädgården inkl. plantering av nya träd mot Lagergrensgatan. Täckning av skorstenar.
2016 - Ommålning av fönster i alla tre husen.
2017 - Källarutrymmen ommålade.

Kommande renovering: Under 2020 kommer nya lägenhetsdörrar att installeras.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-09-20
Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år

TV

ComHem, basutbudet ingår i avgiften

Internet

ComHem

Månadsavgift

Avgift: 3 430 SEK / mån
Ingår i avgift: värme, vatten, basutbud kabel TV och fasta kostnaden av el. Förbrukning tillkommer och läses av 1 gång om året.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Renoveringar

2012 - Ommålning av trappuppgångar samt nya ytterdörrar.
2013 - Två av tre fastigheter har nytt tak och ny fasad.
2014 - Renovering av samtliga källarfönster.
2015 - Ny planering av trädgården inkl. plantering av nya träd mot Lagergrensgatan. Täckning av skorstenar.
2016 - Ommålning av fönster i alla tre husen.
2017 - Källarutrymmen ommålade.

Kommande renovering: Under 2020 kommer nya lägenhetsdörrar att installeras.

Uteplats

Fantastisk fin innergård med flera gemensamma uteplatser och murad grill. Möjlighet till egna utemöbler finns i mån av plats.

Bilplats

P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 325 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Fn är alla platser uthyrda men ingen står i kö.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet f.n. 250kr/30dagar.

Övriga utrymmen

2 vindsförråd
1 källarkontor
1 matkällarförråd

Övrigt

Föreningen tar en inträdesavgift på 1,5% av köpeskillingen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy