Visningar

tis 26 mar 17:30 - 18:00
Anmälan krävs!
Pris
495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Malmövägen 69, Granloholm, Sundsvall
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
70 kvm
Avgift
4 716 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unikt tillfälle att förvärva en tvåa med dubbla balkonger i populära Granloholm

Nu har du chansen att förvärva denna stora två rummare om 70 väldisponerade kvadratmeter med egen ingång och dubbla balkonger!

Bostaden erbjuder en genomgående planlösning samt härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna i två väderstreck. Väl tilltaget sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare dubbla balkonger i två väderstreck får man sol dygnets alla timmar. Goda förvaringsmöjliger återfinns upprepande i bostaden samt ett rymligt förråd om cirka 3-4 kvm ansluten direkt till bostaden på balkongen i norrläge. Det finns även 3297kr att utnyttja till renoveringar från den inre reperationsfonden.

Här bor du i den välskötta föreningen HSB Kantarellen med god ekonomi och trevliga gemensamhetsutrymmen så som bastu, hobbyrum, festlokal samt övernattningslägenhet.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana.
Från Granloholm är det lätt att ta sig med stadsbussarna tur och retur in till centrala Sundsvall. Restiden är cirka 10 minuter och avståndet till Sundsvalls centrum är cirka 2,5 kilometer.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Vid entré i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Eftersom att ingången till bostaden återfinns på nedre plan upplevs inget kalldrag i bostaden då boytan är placerad en våning upp.

Kök
Rymligt kök med goda förvarings möjligheter och generösa arbetsytor. Här finns god plats för matgrupp om 4-6 personer och ett trevligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Köket är utrustad med en gedigen maskinpark som inkluderar spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Vardagsrum
Bostaden erbjuder ett mycket socialt vardagsrum med plats för matgrupp, större soffgrupp och diverse möblemang. Här finner du även utgången till bostadens ljuvliga balkong i sydvästligt läge.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter i rummets fyra garderober. Här finns plats för dubbelsäng och diverse möblemang.

Badrum
Rymligt badrum utrustad med badkar med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp för diverse förvaring av hygienprodukter. Badrummet är även utrustad med en egen tvättmaskin.

Balkonger
Bostaden är utrustad med dubbla balkonger, en i nordvästligt läge där du också finner det tillhörande förrådet till lägenheten. I anslutning till bostadens vardagsrum finner du även lägenhetens kronjuvel, balkongen i sydvästligt läge.
Här kan du spendera många trevliga soltimmar och njuta av utsikten som vetter mot ljuvlig grönska och Granloholm centrum.

Dokument (pdf)

Planritningar stadgar-brf-kantarellen.pdf Årsredovisning Kantarellen 2017.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Sundsvall kommun, Skattesats 35.35%.

Församling

Sundsvalls Gustav Adolf.

Storlek

Boarea 70 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

39

Våning / hiss

Våning 1 av 2.
Man kommer in i en hall som sedan leder vidare till en trapp upp till bostaden.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1979/80
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Kantarellen
Organisationsnummer: 716413-9524
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 39
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 0
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

8 st 4:or på 108 kvm.
56 st 4:or på 105,5 kvm.
3 st 4:or på 102 kvm.
3 st 4:or på 95,5 kvm
18 st 3:or på 92,0 kvm
27 st 3:or på 87,5 kvm
7 st 3:or på 85 kvm
7 st 3:or på 78,5 kvm
19 st 2:or på 70,0 kvm
13 st 2:or på 63,5 kvm

Parkering: 117 garageplatser hyra om 275 kr/mån, 85 parkeringsplatser hyra om 185 kr/mån.

Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV och bredband: Kabel-tv via ComHem, ingår i avgiften.

Bredband från Telenor, fiber 250/100 mBit/s, tillkommer obligatorisk avgift om 150kr/ mån.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns övernattningslägenhet om fyra bäddar, fest- & samlingslokal, solarium, bastu, tvättstuga samt minibibliotek att nyttja.

Gemensamhetsutrymmena finns fördelade på områdets två kvartershus.

I det övre kvartershuset (Kvartershus två) finns tvättstuga och en större samlingssal.

I det nedre (Kvartershus ett) finns tvättstuga, solarium, bastu och övernattningsrum. Här har vi även föreningens vicevärdsexpedition som är öppen måndagar 17:00 till 18:00. Här återfinns även föreningens minibibliotek.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer utföra avgiftshöjningar löpande under de kommande åren för att finansiera de underhåll som ska utföras av fastigheten.
2018: + 0,7%
2019: + 1%
2020: + 1%
2021: + 1,5%
2022: + 1,5%

Föreningens renoveringar

2017
- Renovering av tvättstuga
- Ny torktumlare
- Samlingslokal bytt golv
- Renovering fasad
- Renovering vindskivor
- Takvård
- Fuktmätning samtliga våtrummen i
föreningen
- Utbyte av skadade skärmväggar
- Fortlöpande badrumsrenoveringar
- Asfaltering del av centrala parkeringen
- Utbyte av parkbänkar inom området

2018
- Hängrännor, stuprör och vindskivor
- Fasadarbeten

Kommande renoveringar under 2019-2022
- Motorvärmare, balkongplatta, tvättutrustning, skärmtak.
- VVS-åtgärder, målning & fönster.
- Målning, lekutrustning, dränering & värmekulvurt.

Informationen om renoveringar är hämtad från senaste årsredovisningen (2017) och verksamhetsplaneringen (2018-2022).

Energideklaration

Energiprestanda: 177 kWh/kvm år.
Datum: 2009-01-13
Status: Utförd

TV

Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften.

Internet

Fiber via Bredbandsbolaget, hastighet om 250/100 mBit/s. Obligatorisk avgift om 150kr/ mån tillkommer på avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 716 SEK / mån
obligatorisk avgift om 150kr/ mån tillkommer för bredbandet.

Driftskostnad

350 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.63181 %
Andel av årsavgiften: 0.63181 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Reparationsfond: 3 297 SEK

Uteplats

Dubbla balkonger, en i nordvästligt läge och den andra i soldränkt sydvästläge.

Bilplats

117 garageplatser hyra om 275 kr/mån, 85 parkeringsplatser hyra om 185 kr/mån.

Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy