Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
800 000 SEK
Adress
Norra Grängesbergsgatan 3, Annelund, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
59 kvm
Avgift
3 997 SEK / mån
Rum
2 rum

Sätt din prägel på boendet!

Nu har du tillfälle att skapa ditt drömboende! Varmt välkommen till Norra Grängesbergsgatan 3, en lägenhet som sparsamt renoverats sedan 1998 och där av är i renoveringsbehov. Bostaden består av två rum och kök om 59 kvadratmeter som bjuder på funktionella ytor och gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både möblemang och matplats. Från vardagsrummet når ni även den stora inglasade balkonger som bjuder in till härliga dagar och kvällar och som ni med infravärme kan nyttja året om.
Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober i hallen samt möjlighet att sätta in en större garderob i sovrummet.


BRF. ENSKIFTESHAGEN är en välskött och stabil förening med god ekonomi, låga avgifter och en härlig gemenskap. Föreningen tillhandahåller bland annat lekplats och en välskött innergård. I månadsavgiften om 3997 kronor ingår tv, vatten, värme och fiberbredband.

Beskrivning

HALL:
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av garderober.

KÖK:
Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av garderober.

BADRUM:
Mörkt klinker och helkaklada väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC.

BALKONG:
Inglasad balkong. Läge öst.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration enskifteshagenstadgar.pdf Årsredovising Norra Grängesbergsgatan 2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Rådigheten 1, Malmö kommun.

Storlek

Boarea 59 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

080

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: BRF. ENSKIFTESHAGEN
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 080
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1

Föreningen bildades 1954 i samband med uppförandet av de två byggnaderna på Vitemöllegatan 9, 11 och Norra Grängesbergsgatan 3.
HSB Sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen innehar fastigheten med tomträtt (2024-07-01)

All information i objektsbeskrivningen är hämtad ur föreningens senaste årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Köparen uppmanas att själv ta kontakt med berörd förening om något är av särskild stor betydelse för denne.

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Parkering: Föreningen har 7st Garage platser.
ca 300kr/mån
18st parkerings plaster. ca 150kr/mån
här tillämpas kö system.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof
100/100mb (Fiber)
ComHems Basutbud på Tvn (12Kanaler)

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften senast under 2014 för att finansiera kommande kostnad för tomträttsavtalet. Det finns inga planerade höjningar i dagsläget.

Föreningens renoveringar

Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger 2001
Takrenovering 2007
Vattenstammar 2009
Avloppsstammar spolning 2009
Fasadrenovering 2009
Fönsterbyte till 3-glas 2009
Balkongdörrar 2009
Elstammar bytt till 3-fas 2010
Ny elcentral, ledningar samt jordfelsbrytare i samtliga lägenheter 2010
Ommålning av samtliga trapphus 2014-2015

Energideklaration

Energiförbrukning: 201 /per kvm (atemp) och år

TV

Ett basutbud av kanaler från Com Hem.

Internet

Föreningen har gemensamt upphandlat bredband via Bahnhof.
100/100mb

Månadsavgift

Avgift: 3 997 SEK / mån
I Avgiften ingår
värme, vatten, Bredband, Tv-Kanaler.
Föreningen har upprättat ett gemensamt elavtal. Varje hushåll betalar för sin förbrukning och kostnad debiteras via avgiftsavin.

Driftskostnad

275 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 175 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.19450 %
Andel av årsavgiften: 1.19450 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Inglasad balkong om ca 4,5 kvm.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy