Visningar

tors 21 mar 16:30 - 17:15
Pris
995 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Lindormsgatan 32, Sjöbo, Borås
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
63 kvm
Avgift
3 291 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin trea på våning tre av tre med låg avgift om endast 3291 kr/månad.

Fin trea på våning tre av tre med låg avgift om endast 3291 kr/månad.
Rymligt Länghemskök med utgång till balkong, balkongen vetter mot Rya åsar och eftermiddagssol.
Här bor man med direkt närhet till härlig natur längs Viskan, samt gångavstånd till såväl Sjöbo Torg med matbutik som Almenäs med badplats. Busshållplats finns på gatan ovanför (Norra sjöbogatan).

Beskrivning

Hall med parkettgolv. Avhängning för ytterkläder direkt till vänster sett från entrédörren. I hallen finns även platsbyggt skrivbord med överliggande hyllplan samt en garderob.
Vardagsrum med snyggt stavparkettgolv i ek. Utgång till balkong samt fönster mot Rya åsar.
Balkongen har klinkers på golv och eftermiddagssol.
Välplanerat Länghemskök med gott om skåp. Kakel ovan bänkskiva.
Vitvaror i form av kyl/frys, häll/ugn. Diskmaskin från 2018. Golvet är inlagt 2018.
Även här finns utgång till balkongen.
Två sovrum, bägge med garderober samt fönster mot den lugna innergården och dess lekpark och grönytor. Parkettgolv.
Badrum med kaklade väggar samt plastmatta på golv. Toalett, handfat/kommod, spegelskåp samt dusch. Tvättmaskin från 2018.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar registrerade 161206.pdf ED.pdf ÅR 180831.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Slidskivlingen 7, Borås kommun, Skattesats 34.03%.

Församling

Borås Caroli.

Storlek

Boarea 63 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

20/1202

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1956

Föreningen

Föreningens namn: Brf Enhörningen
Organisationsnummer: 764500-0956
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 20/1202
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 1
Föreningen disponerar en uthyrningslägenhet för föreningens medlemmar.

Parkering: Föreningen disponerar 87 garageplatser samt 47 parkeringsplatser, varav 22 st med el samt 2 st med laddningsstolpe.
Det finns även 5 besöksparkeringar som betalas med sms/app.

TV och bredband: ComHem/Bredbandsbolaget

Föreningens renoveringar

2018: Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater och radiatorventiler.
2018: Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
2017: Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
2016: Ommålning balkonger
2015-2016: Omläggning tak, utbyggnad takfot
2015-2016: Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet
2013-2014: Byte av rörstråk i källare
2008-2010: Rörinfodring avloppsstammar (relining)
2006: Klätt om skorstenar samt bytt ut huvar och luckor på Näverstigen 5-11
2005: Byte av garageportar
2003-2004: Installation motorvärmare och gårdsbelysning
2003: Klätt om skorstenar samt bytt ut huvar och luckor på Lindormsgatan 28-46
2001-2002: Helrenovering tvättstugor och mangelrum samt utökat antal maskiner
1997-1998: Fönsterbyten
1995: Målning av samtliga trapphus
1994-1995: Montering av nya lägenhetsdörrar samt låssystem
1993-1994: Ombyggnad av samtliga badrum
1991: Byte av samtliga entrédörrar och bakdörrar

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 80 kWh/kvm år.
Datum: 2018-12-19
Status: Utförd

TV

ComHem

Internet

Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av internet, Comhem och Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift: 3 291 SEK / mån
Värme, vatten och kabel tv.

Driftskostnad

Driftkostnaden fördelas enligt följande, Hushållsström ca 150-200 kr.
Lägenhetsinnehavaren skall teckna en hemförsäkring, bostadsrättstilläggsförsäkring har föreningen tecknat kollektivt.
Driftkostnaden kan variera pga en rad olika faktorer. Såsom nyttjandet av lägenheten, antal i hushållet mm.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.57845 %
Andel av årsavgiften: 0.57845 %
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med klinker på golv.
Finns ingen upplåten mark till lägenheten.

Bilplats

För parkering- och garageplats tillämpas kösystem.

Övriga utrymmen

Lägenheten disponerar källarförråd samt matkällarförråd.
I husets källare finns tvättstuga, torkrum, mangelrum samt cykelförvaring.
I föreningen finns övernattningsrum som medlemmar kan hyra vid behov.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy