Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 500 000 SEK

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
550 000 SEK / bud
Adress
Gustavsgatan 7B, Hässleholm-Väster, Hässleholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
58 kvm
Avgift
3 553 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig tvåa med en bra planlösning där man når vardagsrummet både från hallen och köket. Balkong med utsikt över den välskötta innergården. Kaklat duschrum, sovrum med klädkammare för god förvaring. Välkomna på visning!

Beskrivning

Fräsch tvåa med en trevlig planlösning. Balkong med utsikt över den välskötta innergården. Kaklat duschrum, sovrum med klädkammare för god förvaring samt kök med diskmaskin.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Avhängning strax innanför dörren och även garderober för ytterligare förvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv. Här finns även en klädkammare för god förvaring (garderob ingår inte)..

Duschrum:
Duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Utrustning: WC, tvättställ och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum:
Rymligt rum med parkettgolv. Från vardagsrummet till köket är väggen delvis nedtagen och man får därmed en väldigt trevlig, lite öppnare planlösning.

Kök:
Kök med laminat på golvet. Här finns även utgång till balkong som har en härlig utsikt över den trevliga innergården. Utrustning: kyl/frys , fläkt, spis och diskmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Vadaren.pdf BRF Årsredovisning 2017.pdf BRF Årsredovisning 2016.pdf BRF Energideklaration.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf

Länkar

Social Video

Bostadsfakta

Kommun

Vadaren 16, Hässleholm kommun.

Storlek

Boarea 58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

29

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vadaren i Hässleholm
Organisationsnummer: 737000-2730
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 29
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 4

Föreningen äger fastigheterna Vadaren 15 och Vadaren 16 i Hässleholms kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 81 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adresser är Bergsgatan 13A-B, Gustavsgatan 7 A-F samt Norregatan 12, 14 och 16.

Fastighetsförsäkring är tecknad i Dina Försäkringar Skåne till fullvärde.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering: 16 garageplatser och 16 parkeringsplatser. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens renoveringar

2016 - Utemiljö med bland annat ny lekplats
2012 Tvättstuga renoverad
2010-2011 Fönsterbyte
2009 Bokningssystem i tvättstugorna
1999-2000 Stambyte

Reparation och underhåll
Nödvändiga underhålls- och reparationsarbeten har utförts, varav speciellt kan nämnas:
Renovering av entrédörrarna.
Nytt miljöhus.
Byte av värmeväxlare.
Installation cirkulationspump.
Omkoppling av dagvatten.
Planerade underhåll år 2019 samt eventuella större underhåll planerade de närmaste åren :
Målning av golv i sophus och tätning mot marken kommer att utföras under våren 2019.
Planeringsarbete för underhåll i form av målning av trappuppgångarna kommer att ske under året.

För mer information gällande föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 119 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-11-03

Månadsavgift

Avgift: 3 553 SEK / mån
I avgiften ingår värme, VA och Com-Hems grundpaket kabel-tv

Driftskostnad

377 SEK varav:
Försäkring: 84 SEK
Elektricitet: 293 SEK
Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal.
Uppgifterna baseras på 1 person i hushållet.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.01191 %
Andel av årsavgiften: 1.88980 %
Reparationsfond: 988 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med utsikt över den trevliga innergården.

Bilplats

16 garageplatser och 16 parkeringsplatser. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö och avgift.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, matkällarförråd och cykelförråd i källaren. Gemensam tvättstuga i angränsande fastighet.

Övrigt

Reparationsfond, f.n. 988 kr, kontrollerad 2019-09-10.
Lägenhetsytan är ca 58 kvm enligt föreningens uppgifter. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy