Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Eldsbergagränd 13, Östberga, Älvsjö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71 kvm
Avgift
4 516 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad 2,5:a i bra skick med stor balkong & egen entré

Välkommen till denna mycket fina och charmiga lägenhet med genomgående vackra och nyslipade trägolv. Lägenheten har smakfullt renoverats under åren och ger ett mycket trevligt intryck med sina utmärkta och väldisponerade ytor. Solig balkong i bästa söderläge med gott om plats för stolar och bord. Generösa rum med lättmöblerade ytor, genomgående planlösning samt egen ingång är bara några fördelarna med detta boende.

Gör gärna en intresseanmälan för att inte missa eventuella förhandsvisningar.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall som leder er vidare in i denna mycket trevliga lägenhet. Avhängningsytor för jackor samt plats för skor.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök med gott om plats för stort matbord. Utmärkta förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor. Välutrustat med fullstor kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis, mikro och fläkt. Köket renoverades 2010.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med lättmöblerade och rymliga ytor. Gott om plats för soffgrupp och stor matplats eller varför inte ett biljardbord. Ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till den mycket trevliga och soliga balkongen.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och rymlig garderobsvägg samt ytterligare förvaringsmöbler.

KLÄDKAMMARE/KONTOR
Intill sovrummet finner en rymlig klädkammare som är så pass stor att den kan nyttjas som kontor eller sovrum.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin och torktumlare (2017). Ljusinsläpp från fönster som ger badrummet ett naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

WC
WC med klinker på golvet, toalettstol samt handfat.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2018 Energideklaration Stadgar

Länkar

Föreningens hemsida

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.64%.

Församling

Brännkyrka.

Storlek

Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

0965

Våning / hiss

Entréplan med egen ingång
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1969
Ventilation: FTX

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Spinnsidan 2
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 0965
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades och köpte fastigheterna 2007.
Vid frågor till styrelsen kontakta styrelsen@spinnsidan2.se

Parkering: 22 parkeringsplatser finns för uthyrning. 330:-/mån. Separat kö.

TV och bredband: Tv från Comhem.
Bredaband från Ownit.
Ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen: Det finns källarförråd och cykelrum. Tvättstuga finns på Eldsbergagränd 23. Utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens renoveringar

Utförda:
2018 Nya hissar i port 7 & 23
2017 Trädgårdsunderhåll
2016 Fönsterrenovering
2010 Stambyte
Planerade:
Fasadrenovering och balkongfördjupning är planerad till 20019/2020.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 188 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-11-13

TV

ComHem ingår i avgiften.

Internet

Ownit ingår i avgfiten.

Månadsavgift

Avgift: 4 516 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, sophämtning, bredband & kabel-tv.

Driftskostnad

250 SEK varav:
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.24000 %
Andel av årsavgiften: 1.45000 %

Renoveringar

Utförda:
2018 Nya hissar i port 7 & 23
2017 Trädgårdsunderhåll
2016 Fönsterrenovering
2010 Stambyte
Planerade:
Fasadrenovering och balkongfördjupning är planerad till 20019/2020.

Uteplats

Underbar balkong i bästa söderläge med sol från lunch till solnedgång. Gott om plats för bord, stolar och växter.

Bilplats

22 parkeringsplatser finns. Går att hyra för 330:-/mån. Separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och cykelrum. Tvättstuga finns på Eldsbergagränd 23. Utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.

Övrigt

På Eldsbergagränd bor du i ett lugnt och trivsamt område. På gångavstånd finns Östberga centrum med Tempo-butik, pizzeria/grill samt diverse mindre butiker. I nära anslutning finns även centrum vid Stamgatan med bl.a livsmedel-, video- och tobaksbutik. Inom gångavstånd ligger även det fina Årstafältet med generösa grönområden och en drivingrange för den golfintresserade. I närområdet ligger Liljeholmens moderna och fräscha galleria med nästan 100 butiker samt omkringliggande service.

KOMMUNIKATIONER: Buss 168 till Gullmarsplan med anknytning till tunnelbana samt buss 134 som regelbundet tar dig in till Liljeholmen och Årstabergs pendeltågstation som är en knutpunkt för byte mellan pendeltåg, bussar och tvärbanan. Ca 8 minuters bilfärd in till Stockholm city och 6 minuter ut till Sickla köpkvarter i Nacka.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy