Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / utgångspris
Adress
Sturebergsvägen 5, Vendelsömalm, Vendelsö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
44.5 kvm
Avgift
2 566 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modern lägenhet med uteplats

Varmt välkomna till denna charmiga, moderna och välplanerade lägenhet. Trevlig planlösning med rymligt kök öppet mot vardagsrum samt stambytt helkaklat badrum och härligt uteplats. Sovdel med plats för dubbelsäng. Med ett läge som bjuder på närhet till bra kommunikationer samt affärer. Det går bussar precis utanför som tar dig till Gullmarsplan och Stockholm. Du finner även lekparker och naturen med motionsspår alldeles runt hörnet.

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fräscha och trevliga 1,5:a. Belägen en trappa upp. Här bor du bekvämt, nära till väldigt goda kommunikationer samt i en bra, stabil och mycket populär förening.

Entréhallen är ljus och välkomnande. Här finns plats för avhängning och skoförvaring. Väggarna är målade vita och på golvet ligger klinkers. I hallen finns även två garderober för god förvaring.

Från hallen når man det fräscha helkaklade badrummet med dusch, förberett för tvättmaskin, handdukstork, wc samt handfat och förvaring. Stambyte utfördes i fastigheten år 2002. Tvättstuga finns i huset på Lorensbergsvägen 1.

Stort och luftigt vardagsrum med ett ljust parkettgolv, vitmålade väggar samt tak med infällda spotlights och ett rikligt ljusinflöde från de stora fönsterpartierna. Rymligt och väl tilltaget gör att här finns gott om plats för stor soffdel samt övrig möblering. Från vardagsrummet når du även den fina och härliga uteplatsen som är belägen i ett fritt och privat läge mot väst med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Från hallen nås även sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns även två inbyggda garderober med gott om förvaring.

Trevligt och renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen. Vitmålade väggar, ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Matplats för minst 4 personer. Gott om förvaring och arbetsytor samt uppdaterade och moderna vitvaror, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Sammanfattningsvis är Sturebergsvägen 5 en mycket fin lägenhet om 44,5 väldisponerade kvm. Här bor du i ett fritt och privat läge med härlig uteplats. Närhet till kommunikationer, affärer och naturen!

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Brf Vendelsömalm.pdf Årsredovisning 2017.pdf Frågelista Sturebergsvägen 5.pdf BRF Stadgar BRF Årsredovisning 2017

Bostadsfakta

Kommun

Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Österhaninge.

Storlek

Boarea 44.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1,5 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

303168002-6101

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
(1 Trappa)
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1960

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vendelsömalm
Organisationsnummer: 712400-1798
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 303168002-6101
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 2
Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess
fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stog färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter.

På hörnet på Sturebergsvägen 1 ligger Vendelsö kök och bar som har en bra restaurang och en pizzeria som serverar fina pizzor. Uteservering finns för härliga sommarkvällar.

I lokalen på Sturebergsvägen 1 finns sedan en tid Beyond Medi Spa som drivs av Ingela och Lena. Här kan man få medicinsk fotvård.

I anslutning till den gamla tvättstugan på Lorensbergsvägen 1 finns en lokal att hyra för en mindre summa för medlemmar som behöver plats för sina fritidssysselsättningar.

Parkering: P-platser & garage
För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra antingen vanlig parkeringsplats,
parkeringsplats med eluttag eller eget garage. Kontakta styrelsen om du vill veta vad
som finns ledigt.

Q-Park
Föreningen har ett avtal med Q-Park (tidigare Carpark) för parkeringsövervakning. Det innebär
att det är dit som du ska vända dig om ett främmande fordon har parkerats på din p-plats.
Kundtjänst och frågor om utfärdade kontrollavgifter, ring Q-Park på tel. 0771-96 90 00.

Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de
regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på
Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.

Parkering vid flyttning
Kom ihåg att det råder p-förbud på gårdarna! Om du behöver längre tid för att lasta och lossa
och särskilda skäl föreligger kan du kontakta fastighetsskötaren (vardagar 07.00-15.00) så kan
ett tillfälligt tillstånd erhållas.

Parkeringstillstånd för rörelsehindrade
Parkeringstillstånd för rörelsehidrade gäller inte på föreningens mark och inte på platser på
föreningens mark där p-skiva ska användas. (Se kommunens regler om parkeringstillstånd som
bifogats eventuellt parkeringstillstånd för rörelsehindrad.)

MC-garage
Föreningen har även ett separat garage avsett för motorcyklar. Fastighetsskötaren kan svara på
frågor som rör detta.

För mer information om vilka bestämmelser som gäller för parkeringsplatserna och garagen - se
medlemspärmen.

TV och bredband: Telenor
Bredband, tv och telefoni

I mars 2015 installerades fiber i samtliga lägenheter av Bredbandsbolaget, numera Telenor.
Bredbandshastighet upp till 100/100 Mbit/s samt ip-telefoni ingår.

Comhem
Bredband, tv och telefoni

I början av 2006 uppgraderades föreningens kabel-TVnät. "Tre hål i väggen" monterades.
Ett analogt basutbud för kabel-TV ingår.
Följande tv-kanaler finns för närvarande (mars 2016) tillgängliga i fastighetsnätet, utan digitalbox.

SVT 1
SVT 2
SVT 24 / Barnkanalen
TV 3
TV 4
Kanal 5
TV 6
Sjuan
TV 8
Kanal 9
TV 10
TV 11
TV 12
TV Finland
Com Hem-kanalen

Radiokanaler (med digitalbox)

Samtliga på FM-bandet mellan 87,0-108,0 MHz
P1, P2, P3, P4, samt inom området förekommande närradiostationer

Gemensamma utrymmen: Uthyrningslokaler
På hörnet i samma fastighet Sturebergsvägen 1 ligger Vendelsö kök och bar som har en bra restaurang och en pizzeria som serverar fina pizzor. Uteservering finns för härliga sommarkvällar.
I lokalen på Sturebergsvägen 1 finns sedan en tid Beyond Medi Spa som drivs av Ingela och Lena. Här kan man få medicinsk fotvård.

Hobbyrum
I anslutning till den gamla tvättstugan på Lorensbergsvägen 1 finns en lokal att hyra för en mindre summa för medlemmar som behöver plats för sina fritidssysselsättningar.

Vill du också hyra? Kontakta fastighetsskötaren!

Förvaringsutrymmen

För de medlemmar som har fulla källarförråd och behöver ytterligare utrymme att förvara saker i kan det finnas mer plats att hyra. Skriv ett mejl till brf.vendelsomalm@hotmail.com för mer information.

Tomma lokaler
Skriv ett mejl till brf.vendelsomalm@hotmail.com för mer information.

I föreningen finns även:
heltidsanställd fastighetsskötare
källarförråd och matkällare till alla lägenheter
p-platser och garage (även särskilt MC-garage)
modern tvättstuga
uttag för bredband och kabel-TV i alla lägenheter
hobbyrum till uthyrning

Föreningens ekonomi

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd samt kabel-tv och bredband.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Höjning av månadsavgift:
Åtgärder gällande underhåll är fortlöpande såsom förebyggande arbete för att förhindra isbildning i stuprören, installation av motorvärmare på fler parkeringsplatser. Reparation och renovering av asfaltytor vid behov. Byte av entrépartier. Utförligare åtgärdsprogram finns i föreningens underhållsplan

Många ser fram emot de renoveringar som planeras vilket är en ny fräsch fasad, nya större balkonger med inglasning samt reparation av tak. För att finansiera kommande renoveringar , skulle det innebära en årlig höjning av månadsavgiften med 3 % under 12 år med oförändrade förutsättningar vad gäller ränteutvecklingen.

Föreningens renoveringar

Fasadrenovering 1990
Stambyte och nya elstigare 2002
Ny tvättstuga 2008
Bergvärmeinstallation 2009

TV

Comhem eller Telenor (obligatorisk avgift om 165kr/mån tillkommer).

Internet

Fiber från Telenor (obligatorisk avgift om 165kr/mån tillkommer).

Månadsavgift

Avgift: 2 566 SEK / mån
Obligatoriskt tillägg om 165kr/månaden för TV och Bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Fasadrenovering 1990
Stambyte och nya elstigare 2002
Ny tvättstuga 2008
Bergvärmeinstallation 2009

Uteplats

Fantastisk uteplats!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy