Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Rörstrandsgatan 36A, Birkastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
37 kvm
Avgift
2 110 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig sekelskiftes-lägenhet med stora fönster och underbar balkong inbäddad i trädgrönskan

Lägenheten har en fantastisk balkong mot den lummiga innergården, du sitter mysigt inbäddad i lövtäckta grenar. Här bor du lugnt och trivsamt i Birkastan med närhet till liv och rörelse. Fastigheten är i gott skick och har ett härligt, fritt läge på Rörstrandsgatan med utsikt mot Karlbergsslott direkt utanför porten och bekväm närhet till gatans många restauranger och livliga atmosfär. Populära Birkastan har inga officiellt fastställda gränser, men i en inventering av Stockholms stadsmuseum från 1974 avgränsas området av gatorna S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norr Stationsgatan och Rörstrandsgatan.

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med plats ytterkläder och skor vid hatthyllan. För övrigt som ryms även någon mindre möbel såsom ett mindre skrivbord el dyl. Hela lägenheten är nyligen målad i ljust grått och vitt och trägolven vitbetsade.

- KÖK -
Snyggt och trevligt kök. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys från AEG, integrerad diskmaskin, gashäll, kolfilterfläkt och varmluftsugn från Siemens. Bra yta med en flyttbar köksö och riktigt trevligt med utgång till balkongen.

- BALKONG -
Härlig och stor balkong inbäddad i trädgrönskan. Lummigt och mysigt mot den lugna inre gården. Ostört läge med eftermiddagssol.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum med härligt stort spröjsat fönster.

- SOVALKOV -
Sovalkov som rymmer en 140 cm bred säng. Här finns det praktisk förvaring under sängen.

-KLÄDKAMMARE -
Alltid toppen att ha en klädkammare som rymmer allt. Bra med hyllsystem och häng för att hålla ordning.

- BADRUM -
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Carolus.pdf BRF Årsredovisning 2017.pdf BRF Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Volontären 18, Stockholm kommun, Skattesats 30.55%.

Församling

S:t Matteus.

Storlek

Boarea 37 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1,5 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

28

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1907
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Carolus
Organisationsnummer: 702000-3203
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 28
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 2

Brf Carolus är en äkta förening som omfattar adresserna Rörstrandsgatan 36 och 36 A. Föreningen förvärvade fastigheten 1907 (äger marken). Föreningen har mycket god ekonomi och samtliga stora renoveringar är utförda. I föreningen finns en övernattningslägenhet med badrum och pentry som medlemmarna fritt kan disponera till en kostad om 200 kr/natt. Bokning görs via app. Föreningens hemsida: http://carolus.bostadsratterna.se

Parkering: Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1100 kr/mån. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.

TV och bredband: ComHem, kabel-TV och Bredbandsbolaget/Telenor, bredband 250 Mbit.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i gatuhusets källare, bra standard med två maskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. tider bokas smidigt via app. Övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra.

Föreningens renoveringar

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2018 Stamspolning
2017 Fönstermålning och OVK- besiktning
2016 Nya tvättmaskiner och ny torktumlare i tvättstugan, innergården rustades upp och dubbla dörröppnare/stängare monterades på gathusets port mot gården
2014 Takmålning. OVK godkänd. Nytt torkskåp i tvättstuga
2011 Stamspolning
2009 Rökkanalerna renoveras
2007 Fönstermålning. Hissrenovering gathus
2006 Byte elstigare gathus
2003 OVK besiktning. Hissrenovering gårdshus. Renovering fasad
2002 Installation springventiler gårdshus
1998-1999 Grundsanering
1993 Fasadrenovering
1980 Byte elstigare gårdshus
1993 - 2006 Successivt stambyte

Energideklaration

Energiförbrukning: 149 /per kvm (atemp) och år

Månadsavgift

Avgift: 2 110 SEK / mån
ingår: värme, vatten och bredband 100/100 Mbit

Gårdsplats/innergård

En trevlig mellangård mellan gatu- och gårdshus med gemensam sittgrupp och planteringar.

Driftskostnad

321 SEK varav:
Försäkring: 146 SEK
Elektricitet: 175 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.80710 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Härlig stor balkong, ostört belägen in mot den inre gården.

Övriga utrymmen

Både vinds- och källarförråd tillhörande lägenheten, ca 5-7 kvm/styck.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy