Visningar

ons 20 mar 18:00 - 18:30
Anmälan krävs!
Pris
595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Färjevägen 39, Alnö-Centrum, Alnö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
58 kvm
Avgift
3 674 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljuvlig tvåa i toppskick på eftertraktade Alnö

Nu har du chansen att förvärva denna magnifika tvåa med stor härlig balkong som vetter mot soldränkt söderläge!
Här bor du om 58 väldisponerade kvadratmeter på ett ostört läge högst upp i huset. Vid entré i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall som vidare tar dig till ett nyrenoverat kök med stilrena och moderna materialval och en komplett maskinpark som inkluderar allt. Vidare i bostaden når du ett luftigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang. Bostaden erbjuder även ett väl tilltaget vardagsrum, här finns goda sociala ytor, plats för större soffgrupp och även utgången till bostadens stora och härliga balkong i bästa läge mot söder.

I Wii bor du belägen med allt du kan tänkas behövas, gym, matbutik, VC, folktandvård, skolor, dagis och kommunikationer. Endast ett par hundra meter från bostaden når du Alnös busscentral som tar dig vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön eller stadsbussarna in mot centrala Sundsvall.
Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna norrlandskusten kan erbjuda men även golfranch, badhus, underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Ljus och välkomnande hall, genomgående laminatgolv i hela bostaden samt goda avhängningsmöjligheter.

Kök
Stort och rymligt kök, goda arbetsytor och en gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i över samt underskåp samt plats för matgrupp om 4-6 platser.

Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med god plats för större soffgrupp. Det är även här du finner utgången till bostadens underbara balkong.

Sovrum
Bostaden erbjuder ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, handdukstork, kommod, dusch, tvättmaskin och spegelskåp för diverse hygienprodukter.

Dokument (pdf)

Planritningar Brf Wii Stadgar 2018.pdf Årsredovisning Brf Wii 2017.pdf Energideklaration

Bostadsfakta

Kommun

Sundsvall kommun, Skattesats 35.18%.

Församling

Alnö.

Storlek

Boarea 58 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

30­2023­1­77­9

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Wii
Organisationsnummer: 789200-2671
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 30­2023­1­77­9
Antal lägenheter: 108
Antal lokaler: 10
Förening:Brf Wii /HSB Södra Norrland
Föreningen äger fastigheterna Öde 1:53 och Öde 1:183, byggd år 1963 i vilken man upplåter 108 st lägenheter (bostadsrätt) och 10 ST lokaler (hyresrätt). Här finns också 1 garage och 72 st bilplatser. Föreningen har ett mycket centralt läge på Alnö med Vårdcentral, badhus, Folktandvård, affärer, pizzerior, kiosker, bageri, frisörer etc inom ett gångavstånd på 5 min. HSB Södra Norrland är ekonomisk- och teknisk förvaltare. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Mitt.

Parkering: Här finns också 1 garage och 72 st bilplatser.

TV och bredband: Tv-utbud från ComHem, grundutbud.
Fiberbredband från Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen: Det finns källarförråd och matkällare som tillhör bostadsrätten. Övriga utrymmen som finns att tillgå är tvättstuga och cykelförråd, samtliga utrymmen i samma hus.
Föreningen har gemensam el. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukningen, fn 110 kr/mån.

Föreningens renoveringar

2017 Tvättstugeutrustning. Ovk besiktning.
2016 Genomgång filmning av bottenstammar.
2015 Renovering övernattningsrum. Renovering fjärrvärmekulvert.
Kommande renoveringar:
2019 Byte tvättutrustning i tvättstugor. Översyn av asfalteringar. Byte källardörrar.

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 110 kWh/kvm år.
Datum: 2018-11-16
Status: Utförd

TV

Grundutbud från ComHem, ingår i avgiften.

Internet

Fiberbredband från Bredbandsbolaget, ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 674 SEK / mån
Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 150 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.96584 %
Andel av årsavgiften: 0.96584 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

2017 Tvättstugeutrustning. Ovk besiktning.
2016 Genomgång filmning av bottenstammar.
2015 Renovering övernattningsrum. Renovering fjärrvärmekulvert.
Kommande renoveringar:
2019 Byte tvättutrustning i tvättstugor. Översyn av asfalteringar. Byte källardörrar.

Uteplats

Stor balkong i bästa läge mot söder.

Bilplats

Här finns också 1 garage och 72 st bilplatser.
Till parkeringsplatsen är det separat kö (125 kr/mån), separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy