Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 095 000 SEK / / bud
Adress
Gränsliden 144, Tallboda, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
115.5 kvm
Avgift
6 966 SEK / mån
Rum
5 rum

OPTIMALT RADHUS MED GAVELLÄGE/ TALLBODA

Fantastiskt tillfälle att förvärva ett radhus med bästa gavelläge och som har renoverats under de senaste åren.

Ett underbart boende som bjuder på ett fantastiskt ljusflöde i alla rum och har en tilltalande planlösning med mycket rymd och atmosfär. Genomgående ljust målade väggar och fina golv.

Entrén ansluter till ett nyrenoverat kök i högblankt vitt med en rostfri maskinpark. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som bidrar till fint ljusinsläpp. Det finns två våtutrymmen varav ett är nyrenoverat med klinkergolv och kaklade väggar. På övre plan finner vi samtliga sovrum som är fyra i antalet.

Här bor ni i ett populärt område med närhet till barnomsorg, skola, bussar, affär. Till centrum tar du dig enkelt med buss, bil eller cykel.

Beskrivning

En praktisk hall välkomnar oss med parkettgolv och vita målade väggar. Bakom skjutgarderoben med spegeldörrar, finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Till vänster in ligger det stilrena köket. Vitt, högblankt kök med plats för hela familjen att samlas i. Här erbjuds både bra förvaring och bänkyta. Bänkskiva är i skinande granit. Maskinparken som är rostfritt består av kyl och frys i fullsize, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket renoverades 2015. På golvet ligger en valnötsparkett och väggarna är vita.

I anslutning från köket finns tvättstugan som delvis renoverades 2014. Här finns bänkyta och överskåp. Tvättmaskin.

Vardagsrummet är mycket ljust med stora fönster. Här finns utgång till det stora uterummet och trädgården. Parkettgolv och vita väggar.

På entréplan finns ett badrum med badkar. Vita kaklade väggar och plastmatta på golvet. Tvättställ med kommod samt wc.

En trappa upp finner vi 4 sovrum i olika storlekar som passar familjens alla medlemmar. I det stora sovrummet finns gott om förvaring i form av skjutgarderober.
Samtliga sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar.

Badrum är smakfullt renoverad med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, tvättställ samt kommod, wc samt ett högskåp. Badrummet renoverades 2013/2014

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32.45%.

Församling

Åkerbo.

Storlek

Boarea 115.5 kvm.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Lägenhetsnummer

93

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1992

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Linköpingshus nr 37
Organisationsnummer: 716426-2441
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 93
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 0

Föreningen äger fastigheten Malmskogen 10:94, 10:95 och 10:97 i Linköpings kommun med 151 lägenheter samt en lokal. Byggnaderna är uppförda 1992-1993. Fastigheternas adress är Fönvindsvägen 2-10, 14-60 och Gränsliden 100-184.

Parkering: En garageplats ingår i månadsavgiften. Separat kö till parkeringsplats, i dagsläget finns ingen plats ledig. (2019-06-14)

TV och bredband: Via Comhem.

Föreningens ekonomi

Avgiften har höjts med 2% 2019-07-01.

Föreningens renoveringar

Planerade renoveringar:
Eventuellt takbyte, 2019.
Eventuellt byte av garageportar samt hängrännor framöver, skall ej ske under 2019.

Gjorda renoveringar:
Undercentraler, energibesparande belysning samt installerat separata varmvattenmätare i bostäderna, 2015.
Kommande renoveringar: Löpande underhåll.

Energideklaration

Energiförbrukning: 151 /per kvm (atemp) och år

Månadsavgift

Avgift: 6 966 SEK / mån

Driftskostnad

570 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
VA: 100 SEK
Elektricitet: 350 SEK
Föreningen har separat varmvattenmätare. Säljarens kostnad ligger på ca 100kr. Denna avgift går givetvis att påverkade.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.87590 %
Andel av årsavgiften: 0.87816 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK

Uteplats

Gaveltomt med tujor avgränsar tomten och skyddar mot insyn. Trädgården är perfekt och behändig.

På framsidan finns en plattsatt uteplats samt en trätrall. På baksidan finns en altan med tak.

Bilplats

Garageplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy